1031/2022-585697(1) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-11093/2019

14 декабря 2022 года

г. Санкт-Петербург

/н.1  Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2022 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2022 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Бурденкова Д.В. судей Сотова И.В., Титовой М.Г. при ведении протокола судебного заседания: ФИО1 при участии: от конкурсного управляющего ООО «СтройЛес»:ФИО2 (доверенность от 25.10.2022) 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-31451/2022) конкурсного управляющего ООО  «СтройЛес» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 02.09.2022 по делу № А56-11093/2019/н.1 (судья Рычкова  О.И.), принятое по заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития  территорий» о намерении стать приобретателем земельного участка с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства  застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в  реестр требований участников строительства, в рамках дела о несостоятельности  (банкротстве) ООО «СтройЛес»,  

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 03.02.2021 общество с ограниченной ответственностью «СтройЛес»  (далее - ООО «СтройЛес») признано несостоятельным (банкротом) с применением  правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о  

банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на  один год, конкурсным управляющим утверждена Cлончак Валерия Игоревна.  

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее –  заявитель, Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о намерении стать  приобретателем принадлежащего ООО «СтройЛес» (далее – должник) земельного  участка кадастровый номер 47:14:0624011:2, общей площадью 14 229 кв.м,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО  «Виллозское сельское поселение», квартал 18, с находящимися на нем  неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства ООО «Стройлес» как  застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в  реестр требований участников строительства ООО «Стройлес» (далее – заявление  о намерении).  

Определением от 02.09.2022 удовлетворил заявление Фонда, в частности  суд обязал Фонд в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления  конкурсного управляющего об открытии специального банковского счета  застройщика перечислить на указанный счет ООО «Стройлес» денежные средства в  общем размере 424 546,68 руб., подлежащие перечислению на основании пункта 1  статьи 201.15 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).  

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, считая определение в  части в части неуказания необходимости возмещении Фондом требований второй  очереди реестра требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., просит  определение в указанной части отменить, указать на необходимость такого  возмещения.  

Фонд возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, указав, что  Законом о банкротстве установлена обязанность Фонда по погашению требований  кредиторов должника исключительно текущих платежей первой очереди.  

В апелляционный суд поступило ходатайство Фонда об участии в судебном  заседании посредством онлайн-заседания, которое апелляционным судом было  удовлетворено, вместе с тем, Фонд к судебному заседанию не подключился.  

Поскольку апелляционный суд явкой в судебное заседание представителей  участвующих в деле не обязывал, в материалах дела имеется письменная позиция  Фонда относительно существа спора, апелляционный суд пришел к выводу о  

возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом уведомленного  Фонда.  

Законность и обоснованность определения в обжалуемой части проверены  в апелляционном порядке.  

Фонд является приобретателем имущества застройщика и обязательств  перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15.1,  201.15.2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве, в силу прямого указания специальной  нормы Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные акты Российской Федерации" в редакции от 27.06.2019 N 151-ФЗ  (далее - Закон N 214-ФЗ).  

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества,  которое остается у должника после передачи объекта незавершенного  строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с  судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения  конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых  конкурсным управляющим для исполнения обязанностей в деле о банкротстве  является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди,  участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом  ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в  соответствии со статьей 201.15 названного Закона на специальный банковский счет  должника денежные средства в размере превышения совокупного размера  указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над  стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи  объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости  прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.  Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их  требований, если иное не установлено решением собрания участников  строительства.  

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за  счет имущества должника не установлена.  

Вопреки доводам Фонда положения статей 201.10, 201.11, 201.15, 201.15.1  Закона о банкротстве не содержат указания на необходимость внесения денежных  средств, достаточных лишь для погашения текущих платежей первой очереди.  

Напротив, исходя из содержания пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве  

установлена обязанность приобретателя имущества также погасить требования  кредиторов должника второй очереди.  

Согласно представленному конкурсным управляющим расчету, сумма таких  требований у должника составляет 3 628 751 руб. 11 коп. задолженности по  заработной плате.  

Поскольку в определении суда первой инстанции указано только на  необходимость перечисления 424 546 руб. 68 коп. (первая очередь текущих  платежей), но не указано на необходимость возмещения второй очереди реестра  требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., определение в  обжалуемой части подлежит изменению.  

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 02.09.2022 по делу № А56-11093/2019 изменить в обжалуемой части  неуказания необходимости возмещения второй очереди реестра требований  кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп.  

В данной части принять новый судебный акт. 

Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в течение 10  рабочих дней с даты получения уведомления конкурсного управляющего об  открытии специального банковского счета застройщика перечислить на указанный  счет ООО «Стройлес» денежные средства в размере 424 546 руб. 68 коп. в  качестве текущих платежей первой очереди, а также вторую очередь реестра  требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., подлежащие  перечислению на основании пункта 1 статьи 201.15 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий Д.В. Бурденков  

Судьи И.В. Сотов  

 М.Г. Титова