АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17079/2017

г. Тюмень

24 января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2018 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Меркурий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 625048, 

<

...>) 

к товариществу собственников недвижимости «Александровский сад «Первый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 625022, 

<

...>) 

о взыскании 913 986,11 рублей

при участии представителей:

от истца: ФИО1 - на основании доверенности от 30.11.2017,  от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Меркурий»  (далее – истец, ООО УК «Меркурий») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Александровский сад «Первый» (далее – ответчик, ТСН «Александровский сад «Первый»)  о взыскании 913 986,11 рублей задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Требования истца со ссылкой на статьи 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате услуг, оказанных в рамках договора №5 от 28.04.2016 «О выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме и оказании услуг, связанных с управлением собственниками своим многоквартирным домом».

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

 Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в материалы дела ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен, представил заявление о признании иска.

 Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

На основании изложенного, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения спора по существу.

 Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, 28.04.2016 между ТСН «Александровский сад «Первый»  (заказчик) и ООО Управляющая Компания «Меркурий» (исполнитель) был заключен договор №5 о выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников  в много квартирном доме и оказанию услуг, связанных с управлением собственниками своим многоквартирным домом (далее – договор). 

Согласно условиям договора  заказчик поручает, а исполнитель обязуется от имени и за счет заказчика выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и оказывать услуги, связанные с управлением собственниками объектом, на условиях, в объеме и с периодичностью, определенными договором.

За выполнение данного поручения заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.4 договора состав работ по содержанию и ремонту общего имущества объекта и услуг, связанных с управлением собственниками объектом, условия их выполнения и периодичность определены сторонами с учетом Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 7.09.2003 №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 т Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, и ограничены перечнями, приведенными в приложениях №№1, 2 к договору.

В соответствии с пунктом 4.5 договора общая стоимость работ исполнителя по содержанию и ремонту общего имущества объекта и услуг, связанных с управлением собственниками объектом, выполняемых по договору составляет 130 342,73 рубля в месяц.

Исполнитель представляет заказчику на подпись платежные документы и акты приемки выполненных работ и услуг за предыдущий месяц в срок до 5 числа каждого месяца. Заказчик обязан подписать акты приемки выполненных работ и услуги и возвратить один экземпляр акта исполнителю, либо представить письменные возражения по акту не позднее 3 рабочих дней с момента их получения (пункт 4.6 договора)

Срок оплаты заказчиком выполненных работ и оказанных услуг стороны согласовали в пункте 4.7 договора – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение условий договора в период с января по октябрь 2017 года истец оказал ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, а также выполнил работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на общую сумму 1 305 01430 рублей.  В подтверждение факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены акты №89 от 30.04.2017, №100 от 31.05.2017, №114 от 30.06.2017, №134 от 31.07.2017, №142 от 31.08.2017, № 154 от 30.09.2017, №172 от 31.10.2017. 

В судебном заседании истец пояснил, что с учетом частичной оплаты долга в размере 701 713,65 рублей  задолженность ответчика по договору составила 913  986,11 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, заслушав пояснения истца, суд установил, что ТСН «Александровский сад «Первый» фактически пользовалось услугами ООО УК «Меркурий», но их не оплатило.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Поскольку ответчик признал исковые требования и признание иска не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Александровский сад «Первый» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Меркурий» основной долг в размере 913 986,11 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 280 рублей. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья       Михалева Е.В.