1189/2022-316865(5) 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 29 сентября 2022 года 

по делу А33-9450/2021 Красноярск

28 сентября 2022 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в срок  

2 месяца с даты вступления решения в законную силу выполнить следующие работы в целях  устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 10 по ул.  Ольховая в г. Красноярске выполнить следующие работы и в следующем объеме:  

Ведомость объемов работ, необходимых для устранения дефектов 

Технический этаж 

 

1 

На техническом этаже подъезда 

 

№ 1: 

 

- трещины в полу - 10 п.м.; 

 

Заделка трещин 

 

10 п.м.  

 

- отхождение плиты  перекрытия от стеновой панели - 3  п.м.;  

 

Заделка трещин 

 

3 п.м. 

 

- в углу возле отопительного  прибора нарушение целостности  бетонного основания - 0,1 м.кв. - 10  см глубиной.  

 

Заделка выбоин в полах 

 

2 шт. 

 

ц е ментных площадью до 0,25 м2  

 

2 

На техническом этаже 

 

Заделка трещин 

 

10 п.м.  

 

подъезда № 2: трещины в полу - 11 

 

п.м. 

 

3 

На техническом этаже 

 

Заделка трещин 

 

10 п.м.  

 

подъезда № 3: трещины в полу - 9 

 

.п.м. 

 

Помещения общего пользования подъезда № 1 

 

4 

Отслоение штукатурного слоя, 

 

в том числе: 

 

5 

- машинное отделение, 

 

Окраска поверхности 

 

2 м 2 

 

незадымляемые лестничные клетки 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

-2 м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

Ремонт мест примыкания  

 

2+5=7 п.м.  

 

кровельного материала к стене.  

 

Ремонт наружного  

 

1,9 п.м. 

 

гидроизоляционного слоя 

 

вертикальных межпанельных швов.  

 

6 

 

- 15 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

( 2 , 55+2,72)- 

 

мусоропровода -2,2 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

0,1 = 0,5 м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

7 

 

- 14 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 6 м2 

 

мусоропровода -0,6 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

8 

 

- 13 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 3 6 м2 

 

мусоропровода -0,36 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

9 

 

- 12 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 3 2 м2 

 

мусоропровода -0,32 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

10 

 

- 11 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 5 м2 

 

мусоропровода -0,5 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

11 

 

- 9 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 6 6 м2 

 

мусоропровода -0,66 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

12 

 

- 8 этаж, помещение 

 Окраска пвверхности 

 

0 , 4 2 м2 

 

мусоропровода -0,42 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

13 

 

- 7 этаж, помещение 

 Окраска поверхности 

 

0 , 3 м2 

 

мусоропровода - 0,3 

стен водоэмульсионной краской с 

 

м2 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

14 

 

- 4 этаж, помещение лифтового 

 Окраска поверхности 

 

0 , 1 м2 

 

холла, коридора-0,1 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

15 

 

Отслоение напольной 

 

кафельной плитки, в том числе: 

 

16 

 

- 15 этаж, помещение 

 Ремонт кафельной плитки 

 

мусоропровода - 1 м2 

1 м2 

 

Помещения общего пользования подъезда № 2 

 

№ п.п. 

 

Недостаток 

Наименование работу 

 

Объем 

 

необходимых для 

 

работ 

 

устранения строительных  

 

недостатков 

 

17 

Отслоение штукатурного слоя, 

 

в том числе: 

 

18 

- машинное отделение, 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 7 5 м2  

 

незадымляемые лестничные клетки 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

- 0,75 м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

Ремонт мест примыкания кровельного материала к стене.  

 

2+5=7 п.м.  

 

Ремонт наружного гидроизоляционного слоя вертикальных межпанельных швов.  

 

1,9 п.м.  

 

19 

- 8 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 6 1 м2  

 

мусоропровода -0,61 м2 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

20 

- 7 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

1 , 0 м2 

 

мусоропровода - 1,0 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

21 

- 6 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 2 5 м2  

 

мусоропровода -0,25 м2 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

22 

- 5 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 8 5 м2  

 

мусоропровода -0,85 м2 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

23 

- 2 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 2 м2 

 

мусоропровода - 0,2 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

Помещения общего пользования подъезда № 3 

 

24 

Отслоение штукатурного слоя, 

 

в том числе: 

 

25 

- машинное отделение, 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 4 м2 

 

незадымляемые лестничные клетки 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

- 0,4 м2 (пятна после подтеков) 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

Ремонт мест примыкания кровельного материала к стене.  

 

2+5=7 п.м.  

 

Ремонт наружного гидроизоляционного слоя вертикальных межпанельных швов.  

 

1,9 п.м.  

 

26 

- 15 этаж, помещение 

 

Окраска поверхности 

 

0 , 1 м2 

 

мусоропровода -0,1 м2 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

27 

- 9 этаж, лифтовой холл - 0,1 м2  

 

Окраска поверхности 

 

0 ,1м2 

 

потолка водоэмульсионной краской 

 

с расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

28 

 

Отслоение напольной 

 

кафельной плитки/плинтуса, в том 

 

числе: 

 

29 

 

- 14 этаж, помещение 

Ремонт кафельной плитки  

1,2 м2 

 

мусоропровода -1,2 м2 

 

30 

 

- 12 этаж, помещение 

Ремонт кафельной плитки  

0,5 м2 

 

мусоропровода -0,5 м2 

 

31 

 

- 7 этаж, незадымляемые 

 Ремонт плинтуса 

4 шт. (1,2

 

лестничные клетки - 4 шт.  

 

п.м.) 

32 

 

- 6 этаж, помещение 

Ремонт кафельной плитки  

0,9 м2 

 

мусоропровода - 0,9 

 

м2 

 

Помещения общего пользования подъезда № 4 

 

33 

 

Отслоение штукатурного слоя, 

 

в том числе: 

 

34 

 

- 10 этаж, помещение 

Окраска поверхности 

 0 , 2 м2 

 

мусоропровода -0,2 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

35 

 

- 8 этаж, помещение 

Окраска поверхности 

 0 , 1 м2 

 

мусоропровода - 0,1 

стен водоэмульсионной краской с 

 

м2 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

36 

 

- 6 этаж, помещение 

Окраска поверхности 

 0 , 2 м2 

 

мусоропровода - 0,2 м2 

стен водоэмульсионной краской с 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

№ n.n. 

 

- 

Наименование работ, необходимых для  

Объем работ  

 

Недостаток 

устранения строительных 

 

недостатков 

 

37 

 

- 3 этаж, помещение мусоропровода - 0,1  

Окраска поверхности стен  

0,1м2 

 

м2 

водоэмульсионной краской с расчисткой  

 

старой краски более 35% 

 

Герметизация оконного слива 

0,12 м 

 

38 

 

- 1 этаж, помещение незадымляемые  

Окраска поверхности стен  

0,1м2 

 

лестничные клетки - 0,1 м2 

водоэмульсионной краской с расчисткой  

 

старой краски более 35% 

 

39 

 

Отслоение напольной кафельной  

 

плитки/плинтуса, в том числе:  

 

40 

 

- технический этаж, незадымляемые  

Ремонт плинтуса 

10 шт. (3,0 п.м.)  

 

лестничные клетки - 10 шт. 

 

41 

 

- 15, помещение мусоропровода - 9 шт.  

Ремонт плинтуса 

9 шт. (2,7 п.м.)  

 

42 

 

- 15 этаж, незадымляемые лестничные  

Ремонт плинтуса 

8 шт. (2,4 п.м.)  

 

клетки - 8 шт. 

 

43 

 

- 14 этаж, помещение мусоропровода- 10  

Ремонт плинтуса 

10 шт. (3,0 п.м.)  

 

шт. 

 

44 

 

- 13 этаж, помещение мусоропровода - 9  

Ремонт плинтуса 

9 шт. 

 

шт. 

 

(2,7 п.м.) 

45 

 

-11 этаж, помещение мусоропровода- 10  

Ремонт плинтуса 

10 шт. (3,0 п.м.)  

 

шт. 

 

46 

 

- 10 этаж, помещение мусоропровода - 8  

Ремонт плинтуса 

8 шт. (2,4 п.м.)  

 

шт. 

 

47 

- 10 этаж, незадымляемые лестничные 

 

Ремонт плинтуса 

 

5 шт. (1,5 п.м.) 

 

клетки - 5 шт. 

 

48 

- 9 этаж, незадымляемые лестничные  

 

Ремонт плинтуса 

 

8 шт. 

 

клетки - 8 шт. 

 

(2,4 п.м.) 

 

49 

- 6 этаж, незадымляемые лестничные  

 

Ремонт кафельной плитки 

 

2,5 м2 

 

клетки - 2,5 м2 

 

50 

- 5 этаж, помещение мусоропровода - 8 шт.  

 

Ремонт плинтуса 

 

8 шт. (2,4 п.м.) 

 

51 

- 5 этаж, лифтовой и квартирный холл - 3  

 

Ремонт плинтуса 

 

3 шт. (0,9 п.м.) 

 

шт. 

 

52 

- 3 этаж, лифтовой и квартирный холл - 2  

 

Ремонт плинтуса 

 

2 шт. (0,6 п.м.) 

 

шт. 

 

53 

- 2 этаж, незадымляемые лестничные  

 

Ремонт кафельной плитки 

 

0,36 м2 

 

клетки-0,36 м2 

 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в срок 1 месяц  с момента установления устойчивой положительной температуры воздуха в городе  Красноярске выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных  недостатков многоквартирного дома № 10 по ул. Ольховая в г. Красноярске в следующем  объеме:  

 №п.п. 

 

Недостаток 

Наименование работ, 

 Объем 

 

необходимых для 

работ 

 

устранения строительных 

 

недостатков 

 

Со стороны дворовой территории (детской площадки): 

 

1 

 

Вдоль забора детского сада 

 Ремонт покрытия из брусчатки  

240 м2 

 

проседание 

 

брусчатки на пешеходной 

 

дорожке 240 м. 

 

кв. 

 

Разрушение брусчатки.  

 

2 

 

Проседание бордюрного 

 Установка бордюрного 

 4 п.м. 

 

камня (БР 100.20.08) 4 п.м.  

камня в проектное положение 

 

3 

 

На футбольной 

 Заделка трещин 

70 п.м. 

 

(баскетбольной) площадке на 

 

асфальтовом покрытии 

 

многочисленные трещины - 70 п.м.  

 

4 

 

На площадке где расположены 

 Заделка трещин 

20 п.м. 

 

турники трещины в асфальтовом 

 

покрытии - 20 п.м. 

 

5 

 

Провал брусчатки перед 

 Ремонт покрытия из брусчатки  

2,5 м2 

 

входной группой подъезда № 4 - 2,5 

 

м. кв. 

 

6 

 

Отслоение штукатурно- 

Окраска поверхности 

 1 , 8 м2 

 

окрасочного слоя входной группы 

 стен водоэмульсионной краской с 

 

подъезда № 4 - 1,8 м. кв. 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

7 

 

Между 3 и 4 подъездами в 

 Заделка трещин 

8 п.м. 

 

месте сопряжения бетонной 

 

отмостки с асфальтовым 

 

покрытием трещина - 9 п.м.  

 

8 

Между 3 и 4 подъездами 

 

Заделка трещин 

 

5 п.м. 

 

отхождение бетонной отмостки от 

 

цокольной части дома - 7 п.м.  

 

9 

Между 3 и 2 подъездами 

 

Заделка трещин 

 

23 п.м. 

 

отхождение бетонной отмостки от 

 

цокольной части дома - 23 п.м.  

 

10 

Между 3 и 2 подъездами:  

 

- отхождение отмостки от подпорной стены спуска в подвал3,3 п.м.;  

 

Заделка трещин 

 

3,3 п.м. 

 

- трещины на подпорной стене5 п.м.  

 

Окраска поверхности 

 

5 , 0 -0,2=1,0  

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

м2 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

11 . 

Между 2 и 1 подъездами 

 

Заделка трещин 

 

23 п.м. 

 

отхождение бетонной отмостки от 

 

цокольной части дома 23 п.м.  

 

12 

Между 1 подъездом и углом 

 

Заделка трещин 

 

12,5 п.м. 

 

дома отхождение бетонной 

 

Ремонт отмостки 

 

(6-1,5)=9м2  

 

отмостки 17 п.м. 

 

С внешней стороны дома (западная сторона): 

 

13 

Отхождение бетонной 

 

Заделка трещин 

 

9 п.м. 

 

отмостки от цокольной части дома 

 

- 9 п.м. 

 

14 

Отхождение бетонной 

 

Заделка трещин 

 

4 п.м. 

 

отмостки от подпорной стены 

 

спуска в подвал - 4 п.м. 

 

15 

Трещины на бетонной отмостке 

 

Заделка трещин 

 

3,2 п.м. 

 

- 5 п.м. 

 

Ремонт отмостки 

 

(1,8-

 

1,5)=2,7м2 

 

Со стороны главного фасада дома (внешняя сторона): 

 

16 

На дорожном полотне 

 

Заделка трещин 

 

150 п.м. 

 

автомобильной дороги трещины 

 

вдоль всего дома - 150 п.м.  

 

17 

Между 2 и 3 подъездами 

 

Заделка трещин 

 

14 п.м. 

 

отхождение бетонной отмостки от 

 

цокольной части дома - 14 п.м.  

 

18 

Между 2 и 3 подъездами на 

 

Заделка трещин 

 

2 п.м. 

 

асфальтовом покрытии пешеходной 

 

дорожки трещина -2 п.м. 

 

19 

Возле 4 подъезда на 

 

Заделка трещин 

 

5 п.м. 

 

асфальтовом покрытии пешеходной 

 

дорожки трещины - 5 п.м.  

 

20 

Между 4 подъездом и 

 

Заделка трещин 

 

13,3 п.м. 

 

углом дома отхождение бетонной 

 

Ремонт отмостки 

 

(3,7-

 

отмостки - 17 п.м. 

 

1,5)=5,6м2 

 

С внешней стороны дома (восточная сторона): 

 

21 

Отхождение бетонной 

 

Заделка трещин 

 

5 п.м. 

 

отмостки от цокольной части дома 

 

- 5 п.м. 

 

22 

Отслоение штукатурно- 

 

Окраска поверхности 

 

2 0 м2 

 

окрасочного слоя подпорной стены 

 

стен водоэмульсионной краской с 

 

спуска в подвал - 20 м.кв. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35% 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский»  судебный штраф  (астрент) в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. за каждый день  просрочки исполнения обязательств.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский»  6 000 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья С.А. Красовская