АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308009

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-5726/2022

Резолютивная часть решения принята 04 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к КПК "СОДРУЖЕСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к КПК "СОДРУЖЕСТВО" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2021 в размере 42 548 руб. 68 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 руб..

Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют.

Исковое заявление в автоматическом режиме распределено судье Назиной Ю.И.

Определением от 21.06.2022 исковое заявление на основании подпункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьей 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определение о принятии искового заявления к производству от 21.06.2022, направленное ответчику по адресу, указанному в иске и в выписке из ЕГРИП возвращено.

Согласно разъяснениям пункта 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (часть 2 статьи 51 ГК РФ).

В силу статей 121-123, 156, 186 АПК РФ, ответчик обязан обеспечить получение почтовой корреспонденции, направленной арбитражным судом, по своему юридическому адресу, и считается надлежащим образом извещенным судом о рассмотрении настоящего дела.

Определением суда от 29.07.2022 материалы дела № А08-5726/2022 переданы для их дальнейшего рассмотрения в установленном законом порядке судье Чистяковой С.Г.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

В течение установленных судом сроков и после их истечения доказательства оплаты задолженности и отзыва ответчиком не представлены.

Согласно статьям 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения от 04.08.2022 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Согласно части 3 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

08.08.2022 через канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

01.12.2021 между ИП ФИО1 (арендодатель) и КПК "СОДРУЖЕСТВО" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (общей площадью 28,2 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

...> (Приложение №1) и имущество, также являющееся собственностью арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень и характеристики которого определены в Приложении №2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.1 договора).

Пунктом 2.3 договора подпункт 2.3.3 предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи согласно условий настоящего договора.

Согласно п. 3.1 договора за пользование арендуемым имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату из расчета 27 000 руб. в месяц, НДС не облагается. С 01 января 2022 размер арендной платы составит 28 350 руб. в месяц, НДС не облагается.

Расчеты по договору производятся арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно в рублях не позднее 5 числа расчетного месяца. Первую арендную плату арендатор вносит в течение 3-х банковских дней с момента подписания настоящего договора, то есть за 1 месяц вперед (пп. 3.2, 3.3 договора).

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком под имуществом и прилегающей к нему территории.

Стороны пришли к соглашению о следующем порядке расчетов за коммунальные услуги: арендатор возмещает арендодателю понесенные затраты за следующие коммунальные услуги: на обеспечение тепловой энергией, электроэнергией, водоснабжением, канализацией и другими коммунальными услугами (п. 3.5 договора).

По акту приема-передачи от 01.12.2021 имущество было передано ответчику.

Как указывает истец, в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей, а именно не оплачена арендная плата за апрель 2022 года, за 15 дней мая 2022 года и коммунальные услуги за апрель 2022 года, что подтверждается представленными в материалы дела актами: №304 от 30.04.2022, №266 от 30.04.2022, №303 от 15.05.2022, №305 от 15.05.2022. Акты подписаны со стороны ответчика.

Соглашением от 16.05.2022 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от 01.12.2021, подписали акт приема-передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения.

Согласно п. 2 указанного соглашения задолженность на момент расторжения договора по арендной плате составила 42 548 руб. 68 коп.

В связи с наличием у ответчика задолженности, истцом 15.05.2022 и 16.05.2022 в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Претензии ответчик оставил без удовлетворения.

Неисполнение указанных обстоятельств послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил, сумму задолженности не оспорил. Заявлений о фальсификации актов ответчиком не заявлено.

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям статьи 401 ГК РФ, ответчик не представил.

Суд принимает также во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца подтверждаются представленными доказательствами, ответчиком не оспорены, суд признает требование о взыскании задолженности в размере 42 548 руб. 68 коп. обоснованным и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 112, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с КПК "СОДРУЖЕСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2021 в размере 42 548 руб. 68 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

С.Г. Чистякова