Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-23948/2023

г. Тюмень

02 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2024 года.

 

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 715, дело по иску

Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов

К Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе

О взыскании задолженности и пени в размере 161 659, 670 рублей

Третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел по городу Когалыму, Управление Федеральной регистрационной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, публично-правовая компания «Роскадастр» и федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания»

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца и от третьих лиц: не явились. 

от ответчика: ФИО1 на основании доверенности № 72-01/1 от 09 января 2024 года (том 2 л.д. 77).  

 

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (том 1 л.д. 3-6, 13, 52-55). 

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 116-133), пояснения (том 3 л.д. 66-69, 129-132) и дополнения к отзыву (том 2 л.д. 120-127, том 3 л.д. 57-61), заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности, просит привлечь к участию в деле третьих лиц (том 2 л.д. 91-93).

ФГУП «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания» представило отзыв на исковое заявление (том 2 л.д. 116)

От истца поступили возражения на отзыв ответчика (том 2 л.д. 71-72), также истец неоднократно изменял размер исковых требований (том 2 л.д. 145-146, том 3 л.д. 20-21, 78-79, 100-101, 116, 122, 126). 

Судебное заседание начато в соответствии с определением об отложении рассмотрения дела от 25 июля 2024 года в 10 часов 20 минут 11 сентября 2024 года (том 3 л.д. 143).

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 15 часов 00 минут 24 сентября 2024 года. После перерыва судебное заседание продолжено. 

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 15 часов 00 минут 02 октября 2024 года. После перерыва судебное заседание продолжено. 

Истец вновь уточнил исковые требования, в последней редакции просит взыскать с ответчика задолженность в размере 62 006, 82 рублей и пени в размере 21 084, 05 рублей.

От ответчика поступили пояснения, в которых ответчик согласен с начислением пени в размере 7 598, 25 рублей. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Российской Федерации на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (том 1 л.д. 15-16, 19, 22, 24, 26, 28, 30, 32-34, 36, 38, 40, 43, 63-64, 67-68, 71-72, 75-76, 79-80, 83-84, 87-88, 91-92, 95-96, 99-100, 104-106, том 2 л.д. 2-57, 97-110).

Эти помещения переданы ответчиком третьим лицам на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения (том 1 л.д. 136-151, том 2 л.д. 58-59, 78-82).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истец, в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре.

Как указывает истец, с учетом произведенной частичной оплаты (том 2 л.д. 1, том 3 л.д. 118, 140-141) и уменьшения размера исковых требований, с сентября 2014 года по март 2023 года включительно задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт в отношении объекта по адресу: 

<

...>, составила 62 006, 82 рублей (том 1 л.д. 13-14, 17-18, 20-21, 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 41-42, 44-47, 60-62, 65-66, 69-70, 73-74, 77-78, 81-82, 85-86, 89-90, 93-94, 97-98, 101-103, 107-109, том 2 л.д. 130-133, 149-160, том 3 л.д. 3-4, 24-36, 81-92, 103-115, 119-121, 124-125, 128).

В силу пунктов 1 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании этой нормы, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 21 084, 05 рублей, в том числе пени, начисленные в отношении помещения по адресу: 

<

...> в размере 13 485, 80 рублей и в отношении всех остальных помещений в размере 7 598, 25 рублей. 

Не оспаривая принадлежность ему вышеуказанных квартир и наличие у обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик считает обоснованными исковые требования в части пени в размере 7 598, 25 рублей, а в отношении всех остальных требований ответчик считает пропущенным истцом срок исковой давности.

При этом ответчик указывает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...> за период с ноября 2020 года по март 2023 года оплачена платежным поручением № 1334 от 25 июля 2024 года в размере 24 464, 12 рублей (том 3 л.д. 140), а задолженность по пени, начисленных на задолженность за этот же период в размере 3 505, 23 рублей, оплачена платежным поручением № 1335 от 25 июля 2024 года (том 3 л.д. 141).

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 200 этого же Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в редакции пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

Исковое заявление подано истцом в Суд 10 ноября 2023 года (том 1 л.д. 7), в связи с чем, с учетом установленных действующим законодательством сроков оплаты, является пропущенным срок исковой давности в части исковых требований в отношении объекта по адресу: 

<

...>, за период с сентября 2014 года по октябрь 2020 года включительно, в сумме 62 006, 82 рублей, а также соответствующих пени в размере 13 485, 80 рублей, что является основанием для отказа удовлетворения исковых требований в этой части.

Кроме того, право собственности Российской Федерации на указанный объект возникло лишь на основании решения арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19 апреля 2022 года по делу № А75-15278/2021 (том 2 л.д. 98-110) и зарегистрировано 27 сентября 2022 года (том 2 л.д. 35).

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 5 850 рублей (том 1 л.д. 12, 56). В связи с уменьшением размера исковых требований, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 526 рублей.

В остальной части, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований (9, 15 % от уменьшенных требований). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 

 

 

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 7 902 рубля 25 копеек, в том числе пени в размере 7 598 рублей 25 копеек и государственную пошлину в размере 304 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Выдать Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов справку на возврат государственной пошлины в размере 2 526 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

 

 Судья

 

Лоскутов В.В.