Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-117141/2024

22 апреля 2025 года

г.Москва

 

 Судья Арбитражного суда Московской области Н.В. Плотникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Одинаевым Х.Н, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕОРЕМА ЖКХ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "КВАРТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании передать техническую документацию.,  

при участии в судебном заседании: согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "КВАРТАЛ" в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу передать ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕОРЕМА ЖКХ техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);  

2) документы (акты) о приемке результатов работ; 

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;  

5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

7) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

8) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

9) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  

которых установлен решением общего собрания собственников помещений; 

10) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; 

11) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; 

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 

13) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего  

водоснабжения, холодного водоснабжения; 14) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

15) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  

заземление); 16) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 17) акты технических осмотров; 18) журналы заявок жителей; 19) протоколы измерения сопротивления электросетей; 20) протоколы измерения вентиляции. 

21) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том  

числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей  

организацией. В удовлетворении остальной части отказать. 

На случай неисполнения судебного акта в части передачи документов взыскать с ООО  

«КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» судебную неустойку в размере 500 руб.  

за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения. 

Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» 50.000руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Н.В. Плотникова