АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

Дело № А71- 5746/2020  

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилфонд", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 13369руб. 58коп. долга, пени,

При участии представителей сторон:

От истца не явился, уведомлен

От ответчика ФИО2 - паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилфонд" (далее – истец, ООО УК «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 13369руб. 58коп. долга, пени.

Определением суда от 03.06.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

30 июля 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение суда от 30.07.2020). 

В упрощенном производстве истец направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований в части пени, просит взыскать 11387руб. 85коп. долг и 1707,28руб. пени за период с 11.02.2019 по 05.04.2020. Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст.49 АПК РФ удовлетворено.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Судебное заседание проведено в его отсутствие, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Ответчик возразил, указал на двойную оплату задолженности.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилфонд» в соответствии с принятыми собственниками помещений многоквартирного дома решением осуществляет управление многоквартирным домом №3 по ул. 50 лет Октября г. Ижевска.

01 января 2013 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, №3 по ул. 50 лет Октября г. Ижевска и ООО УК «Жилфонд» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого Управляющая организация по заданию собственников помещений МКД в течение срока действия договора за плату, обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в приложении № 1 к договору, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД лицам, пользующимся помещением в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 93,10 кв.м., расположенного в МКД № 3 по ул. 50 лет Октября г. Ижевска.  

Неоплата ответчиком, являющимся в исковой период времени с января 2019г. по июль 2019г. собственником нежилого помещения в спорном МКД, 11387руб. 85коп. долга по внесению платы на содержание общего имущества и стоимости коммунальных ресурсов, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь в спорный период времени с января 2019г. по июль 2019г. собственником спорного жилого помещения, обязано содержать принадлежащее ему имущество.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Жилфонд», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Расчет стоимости расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет ООО УК «Жилфонд», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Методика расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за потребленные коммунальные ресурсы за спорный период соответствует действующему законодательству (ст.ст. 9, 65 АПК РФ). 

Ответчик представил чек от 21.01.2020 и выписку по счету по оплате задолженности, указал, что решением по делу №А71-18796/2019 уже взыскана задолженность за период с марта 2018г. по март 2019г.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ноября 2018 по декабрь 2019 имеется задолженность 11387руб. 85коп., при этом в акте сверки отсутствует взысканная задолженность по решению суда.

Решением АС УР №А71-18796/2019 взыскана задолженность за период с марта 2018г. по март 2019г. 

Исковые требования по настоящему делу и по делу № А71-18796/2019 по своей сути являются идентичными: в делах участвуют те же лица один и тот же предмет – долг за жилищно-коммунальные услуги.

Рассмотрение настоящего спора по существу фактически будет означать пересмотр судебного акта по делу № А71-18796/2019.

При этом долг за период с апреля по июль 2019 года (1308,40*4=5233руб.) оплачен истцом на сумму 6150руб. чеком 21.01.2020 года. Также ответчиком представлены выписка по счету о списании  повторно 6150,29руб. 11.06.2020г.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению  в связи с оплатой задолженности до подачи иска и подтверждены ответчиком надлежащими доказательствами (65 АПК РФ).

В связи с наличием переплаты требование о взыскании пени также не правомерно.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате  госпошлины  относятся  на  истца, при этом, поскольку определением суда от 03.06.2020 истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилфонд", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья                                        О.А.Кашеварова