1181/2023-14585(2) 

 

Шестой арбитражный апелляционный суд улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1863/2023

05 мая 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 05 мая 2023 года.  

 Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Иноземцева И.В. судей  Брагиной Т.Г., Жолондзь Ж.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1  

при участии в заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба  заказчика»: ФИО2 по доверенности от 30.05.2021 № 1  рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению  муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа Амурской  области»  

на решение от 16.03.2023 по делу № А04-10383/2022 Арбитражного суда Амурской области 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба  заказчика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 676701,  Амурская область, Бурейский р-н, пгт. Бурея, ул. Кировская, д. 83, кв. 22)  

к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению  муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа Амурской  области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 676722,  Амурская область, Бурейский р-н, пгт. Новобурейский, ул. Советская, здание  49)  

о взыскании 2 005 025,64 руб. 

третье лицо: администрация Бурейского муниципального округа Амурской  области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 676720, Амурская  область, р-н. Бурейский, пгт. Новобурейский, ул. Советская, д. 49, пом. 230),  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бурейская служба  заказчика» (далее – ООО «Бурейская служба заказчика», истец) обратилось в  Арбитражный суд Амурской области к муниципальному казенному  учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом  Бурейского муниципального округа Амурской области» (далее – Комитет,  ответчик) с исковыми требованиями, уточненными при рассмотрении дела в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, о взыскании задолженности по оплате коммунальных и  жилищных услуг в отношении жилых помещений, расположенных в пгт.  Бурея в размере 1 409 870, 13 руб. по следующим адресам:  

 ул. Вокзальная д.2 кв.12 за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере  12014,41 руб.;  

 ул. Вокзальная д.2 кв.19а за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере  7942,73руб.;  

 ул. Вокзальная д.2 кв.15 за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 в размере  14172,48 руб.;  

 ул. Вокзальная д.2 кв.41 за период с 01.08.2020 по 24.09.2020 в размере  1887,06руб.;  

 ул. Бурейская д. 59 кв.13 за период с 01.03.2020 по 15.11.2020 в  размере 22677,99 руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.1 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  34038,47руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.3 за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере  43423,71руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.4 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере  48051,65руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.5 за период с 14.07.2021 по 31.10.2022 в размере  17633,89 руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.6 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  41079,47 руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.10 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в  размере 46738,34 руб.;  

 ул. Кировская д.75 кв.12 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в  размере 24697,13 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.1 за период с 01.12.2019 по 14.09.2020 в размере  10414,57 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.2 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  4939,20руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.5 за период с 01.08.2020 по 14.09.2020 в размере  1338,43 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.6 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  4989,20 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.8 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  5351,84 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.10 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  5626,92 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.11 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в  размере 5089,24 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.12 за период с 01.05.2020 по 14.09.2020 в  размере 5010,62 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.13 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  5064,21 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.15 за период с 17.03.2020 по 14.09.2020 в размере  8752,39 руб.;  

 ул. Кировская д.77 кв.16 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  3851,32 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.1 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  16050,86 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.3 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере  48163.87 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.4 за период с 22.04.2020 по 31.10.2022 в размере  ,46.639,98 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.7 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  45376,26 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.9 за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере  48674,55 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.10 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в  размере 45586,12 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.11 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  41951,55 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.13 за период с 01.10.2020 по 31.10.2022 в размере  38134,72 руб.;  

 ул. Кировская д.78 кв.15 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в  размере 43144,17 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.1 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  29762,01 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.2 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  42023 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.3 за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере  30953,53 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.4 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  31344,85 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.5 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  32800,86 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.6 за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере  34443,69 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.7 за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере  249,62 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.8 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  45166,85 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.9 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  30764,19 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.11 за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере  28614,06 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.14 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  23700,33 руб.;  

 ул. Кировская д.80 кв.15 за период с 01.03.2021 по 31.10.2022 в размере  20384,66 руб.;  

 ул. Мухинская д.77 а кв.1 за период с 06.05.2020 по 27.07.2020 в  размере 3002,56 руб.;  

 ул. Октябрьская д.81 кв.2 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в  размере 58834,49 руб.;  

 ул. Октябрьская д.81 кв.4 за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 в  размере 46235,05 руб.;  

 ул. Октябрьская д.81 кв.6 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в  размере 49672,77 руб.;  

 ул. Октябрьская д.81 кв.7 за период с 13.04.2021 по 31.10.2022 в  размере 41244,03 руб.;  

 ул. Октябрьская д.81 кв.8 за период с 19.03.2020 по 31.10.2022 в  размере 55966,19 руб.;  

 ул. Октябрьская д.66 кв.19 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в  размере 25967,40 руб.;  

 ул. Райчихинская д.36 кв.2 за период с 15.05.2020 по 23.09.2020 в  размере 4785,80 руб.;  

 ул. Райчихинская д.36 кв.5 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в  размере 37461,25 руб., а также пени за несвоевременную оплату по  состоянию на 08.02.2023 в размере 266 053,20 руб.  

 Определением Арбитражного суда Амурской области 08.02.2023 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена администрация  Бурейского муниципального округа Амурской области (далее –  администрация, третье лицо).  

 Решением Арбитражного суда Амурской области от 16.03.2023  исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить  и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В  обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом  норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим  обстоятельствам дела.  

Заявитель жалобы считает, что истцом не доказан факт оказания услуг  по содержанию спорных муниципальных жилых помещений  многоквартирных домов, поскольку в материалы дела не представлены акты  выполненных работ  

Кроме того, на период с 2019, 2020 и 2021 года ответчик не являлся  собственником спорных жилых помещений, расположенных в пгт. Бурея;  администрация задолженность за услуги истца ответчику не передавала.  

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от  06.04.2023 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному  разбирательству назначено на 04.05.2023 в 11 часов 20 минут, информация об  этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.  

В материалы дела от истца и третьего лица отзывов на апелляционную  жалобу не представлено.  

02.05.2023 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении  апелляционной жалобы в его отсутствие.  

Представитель истца участвующий путем использования системы веб- конференции дал пояснения, указал на законность и обоснованность  

решения, просил его оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в  отсутствии ответчика и третьего лица.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  АПК РФ.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.01.2013 между  муниципальным казенным учреждением администрация рп. Бурея (МКУ  администрация рп. Бурея) и ООО «Бурейская служба заказчика»  (управляющая организация) заключен договор № 1 управления  муниципальным жилищным фондом, по условиям которого администрация с  01.01.2013 передает, а управляющая организация с 01.01.2013 принимает в  управление в соответствии с действующим законодательством, а также  данным договором объекты муниципального фонда, находящиеся в  многоквартирных домах в поселке Бурея (приложение № 1).  

Предметом договора является выполнение управляющей организацией  работ по содержанию, эксплуатации и управлению объектами жилого фонда,  расположенным в многоквартирных домах, организации содержания и  ремонта объектов внешнего благоустройства, организации электро-, тепло-,  водоснабжения и водоотведения.  

В приложении № 1 к договору определен перечень домов, переданных в  управление, в том числе, в отношении которых заявлены рассматриваемые  требования.  

Срок действия договора управления муниципальным жилищным  фондом от 01.01.2013 № 1 установлен пунктом 7.1 на период с 01.01.2013 по  31.12.2013.  

В случае если от администрации или управляющей организации не  поступило предложений о прекращении действия договора, то договор  продлевается на один год (пункт 7.2).  

Во исполнение условия договора истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных квартир муниципального  жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах в пгт. Бурея  Амурской области в период с 2019 по 2022 годы.  

Пунктом 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения  муниципальной собственностью Бурейского района от 23.12.2009 (с изм. От  25.02.2010 № 22/186; от 12.05.2010 № 23/204; от 0/8.10.2014 № 26/275, от  14.06.2017 № 54/603) установлено, что в соответствии с Уставом района  

муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным  имуществом Бурейского района в порядке, установленном настоящим  Положением, иными решениями Бурейского районного Совета народных  депутатов, осуществляет от района права собственника в отношении  муниципальной собственности, в том числе вправе передавать  муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование  физическим и юридическим лицам, органам государственной власти  Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области  и органам местного самоуправления иных муниципальных образований,  отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным  законодательством (далее - Положения «О порядке управления и  распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от  23.12.2009).  

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком как собственником  жилых помещений обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,  истец направил в адрес ответчика претензию от 21.11.2022 № 140 с  требованием об оплате задолженности в течение 30 дней.  

Ответчиком претензия оставлена без ответа и удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком претензионного требования явилось  основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.  

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, отзыве на нее,  заслушав представителя истца и изучив материалы дела, апелляционный суд  приходит к следующим выводам.  

Статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданский кодекс, ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя  расходов принадлежащего ему имущества, а также общего имущества в  многоквартирном доме (статьи 36, 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ).  

В соответствии с правилами пункта 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи  153 Жилищного кодекса, разъяснений содержащихся в постановлении  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных  услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22)  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма,  нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или  

муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего  договора.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Кодекса).  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не  созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,  за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и  статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник помещения в силу закона обязан вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента  заключения такого договора.  

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении требований, суд  первой инстанции удовлетворил требования, взыскав долг по оплате  жилищно-коммунальных услуг в размере 1 409 870, 13 руб., в том числе по  адресам:  

ул. Вокзальная д.2 кв.12 за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере  12014,41 руб.;  

ул. Вокзальная д.2 кв.19а за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере  7942,73руб.;  

ул. Вокзальная д.2 кв.15 за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 в размере  

ул. Вокзальная д.2 кв.41 за период с 01.08.2020 по 24.09.2020 в размере  

1887,06руб.; 

ул. Бурейская д. 59 кв.13 за период с 01.03.2020 по 15.11.2020 в размере  

22677,99 руб.; 

 ул. Кировская д.75 кв.1 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  

34038,47руб.; 

 ул. Кировская д.75 кв.3 за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере  

43423,71руб.; 

ул. Кировская д.75 кв.4 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере  

48051,65руб.; 

 ул. Кировская д.75 кв.5 за период с 14.07.2021 по 31.10.2022 в размере  

17633,89 руб.; 

ул. Кировская д.75 кв.6 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

41079,47 руб.; 

 ул. Кировская д.75 кв.10 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

46738,34 руб.; 

 ул. Кировская д.75 кв.12 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере  

24697,13 руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.1 за период с 01.12.2019 по 14.09.2020 в размере  

10414,57 руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.2 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

4939,20руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.5 за период с 01.08.2020 по 14.09.2020 в размере  

1338,43 руб.; 

 ул. Кировская д.77 кв.6 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

4989,20 руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.8 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

5351,84 руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.10 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

5626,92 руб.; 

 ул. Кировская д.77 кв.11 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

5089,24 руб.; 

 ул. Кировская д.77 кв.12 за период с 01.05.2020 по 14.09.2020 в размере  

5010,62 руб.; 

ул. Кировская д.77 кв.13 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

5064,21 руб.; 

 ул. Кировская д.77 кв.15 за период с 17.03.2020 по 14.09.2020 в размере  

ул. Кировская д.77 кв.16 за период с 01.06.2020 по 14.09.2020 в размере  

3851,32 руб.; 

ул. Кировская д.78 кв.1 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  

16050,86 руб.; 

 ул. Кировская д.78 кв.3 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере  

48163.87 руб.; 

 ул. Кировская д.78 кв.4 за период с 22.04.2020 по 31.10.2022 в размере  

,46.639,98 руб.; 

ул. Кировская д.78 кв.7 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

45376,26 руб.; 

 ул. Кировская д.78 кв.9 за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере  

48674,55 руб.; 

ул. Кировская д.78 кв.10 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

45586,12 руб.; 

ул. Кировская д.78 кв.11 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  

41951,55 руб.; 

 ул. Кировская д.78 кв.13 за период с 01.10.2020 по 31.10.2022 в размере  

38134,72 руб.; 

ул. Кировская д.78 кв.15 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  

43144,17 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.1 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

29762,01 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.2 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

42023 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.3 за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере  

30953,53 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.4 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

31344,85 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.5 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

32800,86 руб.; 

 ул. Кировская д.80 кв.6 за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере  

34443,69 руб.; 

 ул. Кировская д.80 кв.7 за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере  

249,62 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.8 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  

45166,85 руб.; 

ул. Кировская д.80 кв.9 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  

 ул. Кировская д.80 кв.11 за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере  28614,06 руб.;  

ул. Кировская д.80 кв.14 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  23700,33 руб.;  

ул. Кировская д.80 кв.15 за период с 01.03.2021 по 31.10.2022 в размере  20384,66 руб.;  

ул. Мухинская д.77 а кв.1 за период с 06.05.2020 по 27.07.2020 в размере  3002,56 руб.;  

ул. Октябрьская д.81 кв.2 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере  58834,49 руб.;  

ул. Октябрьская д.81 кв.4 за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 в размере  46235,05 руб.;  

ул. Октябрьская д.81 кв.6 за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере  49672,77 руб.;  

ул. Октябрьская д.81 кв.7 за период с 13.04.2021 по 31.10.2022 в размере  41244,03 руб.;  

ул. Октябрьская д.81 кв.8 за период с 19.03.2020 по 31.10.2022 в размере  55966,19 руб.;  

ул. Октябрьская д.66 кв.19 за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в  размере 25967,40 руб.;  

ул. Райчихинская д.36 кв.2 за период с 15.05.2020 по 23.09.2020 в  размере 4785,80 руб.;  

ул. Райчихинская д.36 кв.5 за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в  размере 37461,25 руб.  

При этом истец, учитывая возражения ответчика, исключил взыскание  долга по следующим адресам: ул. Вокзальная д.2 кв.19 и ул. Кировская д.75  кв.7  

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты  долга в размере 1 409 870, 13 руб. ответчиком в материалы дела в нарушение  статьи 65 АПК РФ не представлено.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, суд первой инстанции сделал правильный  вывод об удовлетворении заявленных требований.  

Возражения ответчика в части взыскания задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям, расположенным в  доме 75, 77, 78, 80 по ул. Кировская, правомерно не приняты судом первой  инстанции, поскольку обоснованность требований по данным жилым  помещениям подтверждена вступившими законную силу решениями по  

делам № А04-4269, № А04-7135/2020, имеющим силу статьи 69 АПК РФ  преюдициальное значение.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно  и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Так, за нарушение оплаты истцом на основании положения части 14  статьи 155 Жилищного кодекса начислена неустойка в размере 266 053, 20  руб.  

При этом истец, учитывая возражения ответчика, исключил взыскание  пени в размере 8 719.35 руб. по квартире 

<

...>. кв. 15;  пени в размере 22 829.57 руб. по квартире 

<

...>. кв.  7; пени в размере 5 581,4 руб. по квартире 

<

...>. кв.  1, в связи с пропуском срока исковой давности.  

Кроме того, также истцом исключен период неустойки в соответствии с  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497  «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами».  

Представленный расчет неустойки проверен судом апелляционной  инстанции, признан арифметически верным, соответствующим положениям  

действующего законодательства, удовлетворение требования о взыскании  неустойки судом первой инстанции правомерно.  

 Ответчиком в суде первой инстанции также было заявлено ходатайство  о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса.  

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении  предъявленной к взысканию неустойки, суд первой инстанции исходил из  того, что доказательства существования чрезвычайных обстоятельств,  позволяющих снизить размер неустойки, ответчиком в материалы дела не  представлены.  

В этой связи суд первой инстанции правомерно отказал в  удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении неустойки.  

 Довод ответчика о том, что он не являлся собственником спорных  жилых помещений, расположенных в пгт. Бурея отклоняется апелляционным  судом на основании пункта 5.2 Положения «О порядке управления и  распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от  23.12.2009.  

Довод ответчика относительно непредставления в материалы дела  актов выполненных работ по спорным жилым помещениям многоквартирных  домов отклоняется апелляционным судом, поскольку непредставление актов  выполненных работ не может являться препятствием либо основанием для  освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате.  

Будучи собственником спорных жилых помещений, ответчик обязан  нести расходы по содержанию общего имущества, и расходов на  коммунальные услуги. При этом Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не предусматривают  обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие  факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения.  

Ссылка на отсутствие размещенных отчетов по управлению МКД и  выполненным работам на сайте «Реформа ЖКХ» как основание отказа в иске  судом не принимается.  

Информирование собственников помещений в многоквартирном доме  об оказываемых управляющей организацией услугах и выполняемых работах  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10.1 статьи 161  Жилищного кодекса, Приказом Министерства связи и массовых  коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 №  74 и № 114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности  

размещения информации поставщиками информации в государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».  

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской  Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр сайт  www.dom.gosuslugi.ru определен официальным сайтом в сети Интернет для  раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в  сфере управления многоквартирными домами, а перечень сведений, которые  подлежат размещению лицами, осуществляющими деятельность по  управлению многоквартирными домами.  

Сведения об управлении ООО «Бурейская служба заказчика» и  оказании истцом услуг в отношении спорных МКД отражены на сайте ГИС  ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru.  

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения  апелляционной жалобы не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4  статьи 270 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта,  при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.  

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  заявитель апелляционной жалобы освобожден от уплаты госпошлины.  

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.03.2023 по делу № А04-10383/2022 Арбитражного суда  Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий И.В. Иноземцев  

Судьи Т.Г. Брагина 

 Ж.В. Жолондзь  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 4:37:00

Кому выдана Иноземцев Иван Владимирович