АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-1731/2021

ФИО1

17 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 17 июня 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612810, Россия, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, р-н. Верхнекамский, ул. Индустриальная, д. 1)

о взыскании 623 203 рублей 54 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей Сторон,

установил:

муниципальное казенное учреждение администрация Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области (далее – истец, администрация) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.03.2014  № 015-АВР/Ю в сумме 599 366 рублей 24 копейки за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 и пени в сумме 23 837 рублей 30 копеек, начисленных за период 16.11.2019 по 29.12.2020.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Ответчик в письменном отзыве указывает, что уведомления о необходимости оплаты арендной платы и ее размере за исковой период не получал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

12.03.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 015-АВР/Ю (далее - договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 43:05:310608:147 общей площадью 353820+/-1041 кв.м, расположенный по адресу ФИО1ская область, Верхнекамский район, для размещения производственной площадки.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за земельный участок равен двукратному размеру земельного налога. Арендная плата вносится арендатором на указанный в договоре счет равными долями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 (пункт 2.2 договора).

За нарушение порядка и сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа (пункт 4.2 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.01.2019 по 31.12.2020 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, установленных законом или договором. 

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Обстоятельства возникновения арендных правоотношений и условий их реализации между сторонами установлены ранее вынесенными и вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кировской области, в том числе по делу № А28-4886/2019.

Доводы ответчика суд находит несостоятельными ввиду установления сторонами механизма определения арендной платы, корреспондирующего к публично-правовым основам его определения.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы,  в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 599 366 рублей 24 копейки за период с 01.01.2019 по 31.12.2020.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате не противоречит условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 599 366 рублей 24 копейки за период с 01.01.2019 по 30.12.2020 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.2 договора истец  за период с 16.11.2019 по 29.12.2020 начислил ответчику пени в размере 23 837 рублей 30 копеек.

Учитывая, что размер исчисленных истцом пеней соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет пеней произведен с учетом условий договора, заключенного между сторонами, требование истца о взыскании пени за указанный период в сумме 23 837 рублей 30 копеек также подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612810, Россия, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, р-н. Верхнекамский, ул. Индустриальная, д. 1) в пользу муниципального казенного учреждения Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612810, Россия, 

<

...>) задолженность по договору аренды земельного участка от 12.03.2014 № 015-АВР/Ю за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 599 366 (пятьсот девяносто девять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 24 копейки, пеню за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 12.03.2014 № 015-АВР/Ю за период с 16.11.2019 по 29.12.2020 в размере 23 837 (двадцать три тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, р-н. Верхнекамский, ул. Индустриальная, д. 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 464 (пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                       А.А. Андриянов