АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46981/2018

29 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А.Пономаревой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.С.Ксенофонтовой, рассмотрел в судебном заседании 23.10.2018г. дело 

по  иску Общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексту – истец)

к Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик)

о взыскании 1 089 778 рублей 28 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности без номера от 06.08.2018г., предъявлен паспорт;

от ответчика -  ФИО2 – представитель по доверенности ; АР-1256803 от 16.10.2018г., предъявлен паспорт.

 

Объявлен состав суда. Представителям истца и ответчика разъяснены процессуальные права и обязанности, право отвода суду. Отводов составу суда не заявлено.

Истец в поступившем 22.10.2018г. по системе «Мой арбитр» письме ходатайствует об уточнении суммы иска в связи с увеличением периода образования долга и перерасчетом пени (неустойки) по ставке 7,5% по состоянию на 23.10.2018г.

В заседании суда представитель истца уточнил данное ходатайство и поддерживает его только в части перерасчета пени (неустойки) по ставке 7,5% по состоянию на 23.10.2018г. Данное ходатайство судом удовлетворено в силу ст. 49 АПК РФ.

Других ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

 

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 1 053 563 рублей 92 копеек, в том числе: 895 534 рублей 26 копеек – основного долга по плате за содержание общего имущества по нежилым помещениям (защитным сооружениям, находящимся в федеральной собственности), расположенным в многоквартирных домах в г.Североуральске Свердловской области по адресам: ул.Ватутина, 26, (общая площадь 1 177кв.м., за период с 13.10.2016г. по 31.07.2018г.), ул. Комсомольская, 25, (общая площадь 453,9кв.м., за период с 24.05.2017г. по 30.09.2018г.), ул. Октябрьская, 49, (общая площадь 888,6кв.м., за период с 14.09.2015г. по 30.09.2018г.), и 194 370 рублей 53 копейки - пени (неустойки), начисленной за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. на основании ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, пени (неустойки) по день фактической оплаты долга, а также 24 678 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Ответчик в отзыве на иск требования истца отклоняет со ссылкой на  отсутствие обязанности оплачивать указанные суммы, поскольку является ненадлежащим ответчиком, между истцом и ответчиком отсутствует договор на содержание и ремонт общего имущества, истцом в адрес ответчика не выставлялись счета, счета-фактуры.

Определением суда от 25.09.2018г. на основании ст. 47 АПК РФ произведена замена ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на надлежащего – Российскую Федерацию в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Согласно уточненным в заседании суда 23.10.2018г. истец просит взыскать с ответчика 1 089 778 рублей 28 копеек, в том числе: 895 534 рубля 26 копеек - основной долг по плате за содержание общего имущества по нежилым помещениям (защитным сооружениям, находящимся в федеральной собственности), расположенным в многоквартирных домах в г.Североуральске Свердловской области по адресам: ул.Ватутина, 26, (общая площадь 1 177кв.м., за период с 13.10.2016г. по 31.07.2018г.), ул. Комсомольская, 25, (общая площадь 453,9кв.м., за период с 24.05.2017г. по 31.07.2018г.), ул. Октябрьская, 49, (общая площадь 888,6кв.м., за период с 14.09.2015г. про 31.07.2018г.), и 194 244 рубля 02 копейки - пени (неустойку), начисленную за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. на основании ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, пени (неустойку) по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Истец является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные жилые дома, находящиеся в г.Североуральске Свердловской области по адресам:

- ул.Ватутина, 26, (общая площадь 1 177кв.м.), с 15.08.2016г.;

- ул. Комсомольская, 25, (общая площадь 453,9кв.м.), с 24.05.2017г.;

- ул. Октябрьская, 49, (общая площадь 888,6кв.м.), с 25.08.2015г..

В каждом из вышеуказанных домов расположены защитные сооружения гражданской обороны, которые являются федеральной собственностью.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчика по плате за содержание общего имущества по нежилым помещениям (защитным сооружениям, находящимся в федеральной собственности), расположенным в многоквартирных домах в г.Североуральске Свердловской области по адресам: ул.Ватутина, 26, (общая площадь 1 177кв.м., за период с 13.10.2016г. по 31.07.2018г.), ул. Комсомольская, 25, (общая площадь 453,9кв.м., за период с 24.05.2017г. по 31.07.2018г.), ул. Октябрьская, 49, (общая площадь 888,6кв.м., за период с 14.09.2015г. про 31.07.2018г.) составила 895 534 рубля 26 копеек, истец обратился 18.03.2018г, к ответчику с претензией, которая оставлена без  удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (алее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153, 154, 158 ЖК РФ и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 4 ст. 214 (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности.

Согласно пункту 4 вышеуказанного Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

В силу пунктов 5.37. 5.47 Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридически значимые действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом; осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание агентства, его территориальных органов и подведомственных учреждений и финансовое обеспечение возложенных на агентство функций.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего

государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество,  его функции в Свердловской области осуществляет - Территориальное управление управления Росимущества в Свердловской области.

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Наличие у ответчика долга в размере 895 534 рубля 26 копеек по плате за содержание общего имущества по вышеназванным нежилым помещениям (защитным сооружениям, находящимся в федеральной собственности),  подтверждено материалами дела.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в сумме размере 895 534 рубля 26 копеек.

Довод ответчика об отсутствии обязанности оплачивать указанную сумму в связи с отсутствием заключенного договора  на содержание и ремонт общего имущества, не выставление истцом в адрес ответчика счетов, счетов-фактур, судом отклоняется, так как указанные обстоятельства не является обстоятельством, освобождающим собственника от бремени содержания имущества и внесения платы за содержание и текущий ремонт.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 895 534 рубля 26 копеек подлежат удовлетворению.

         Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 194 244 рубля 02 копейки - пени (неустойку), начисленную за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. на основании ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, пени (неустойку) по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку обязательства по оплате платы за содержание общего имущества по вышеназванным нежилым помещениям (защитным сооружениям, находящимся в федеральной собственности), ответчиком надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявление требование о взыскании с ответчика 194 244 рубля 02 копейки - пени (неустойки), начисленной за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. на основании ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, пени (неустойки) по день фактической оплаты долга.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 895 534 рубля 26 копеек и пени (неустойки), начисленной за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. в сумме 194 244 рубля 02 копейки, пени (неустойки) с 24.10.2018г. по день фактической оплаты долга подлежат удовлетворению.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 АПК РФ) уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 23 898 рублей 00 копеек взыскивается с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 142 рубля 00 копеек следует возвратить истцу из федерального бюджета.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны   Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 089 778 рублей 28 копеек, в том числе: долг в размере 895 534 рубля 26 копеек и пени (неустойку), начисленную за период с 13.10.2015г. по 23.10.2018г. в сумме 194 244 рубля 02 копейки.

Пени (неустойка) с 24.10.2018г. подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день вынесения решения, на сумму долга - 895 534 рубля 26 копеек.

3. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны   Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 23 898 рублей 00 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 1179 от 19.10.2018г. государственную пошлину в сумме 780 рублей 00 копеек в составе суммы 1 142 рубля 00 копеек. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         О.А. Пономарева