АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30358/2020 

Дата изготовления мотивированного решения -  23 апреля 2021 года.

            Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мазитова А. Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  ТК "Савиново", г.Казань (ОГРН 1121690025841, ИНН 1658134527) к Обществу с ограниченной ответственностью "Красноборское", г.Санкт-Петербург (ОГРН 1037800089250, ИНН 7801237357)  о  взыскании 654 177 руб. 75 коп. неустойки, 112 956 руб. 92 коп. процентов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  ТК "Савиново", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Красноборское", г.Санкт-Петербург (далее по тексту - ответчик)  о  взыскании 654 177 руб. 75 коп. неустойки, 112 956 руб. 92 коп. процентов.

Резолютивной частью решения от 22 марта 2021 года иск удовлетворен частично, с общества с ограниченной ответственностью «Красноборское» в пользу общества с ограниченной ответственностью ТК «Савиново» взысканы 654 177 руб. 75 коп. неустойки,  15 642 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В арбитражный суд от ООО «Красноборское» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Стороны в соответствии со статьей 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

        Принимая заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 12.02.2021г., а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 09.03.2021г.

 К установленным срокам от ответчика поступили письменные пояснения по заявленным требованиям, на основании которого просит суд отказать  в удовлетворении требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в части требования о взыскании неустойки просит применить положения ст.333 ГК РФ. 

Определением от 22.01.2021г. о принятии искового заявления к производству и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 11.05.2005г. между ООО «Савиново» (эксплуатирующая организация) и ООО «Перекресток-2000» (пользователь/собственник) был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №2 от 11.05.2005г.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 25.04.2012г. к договору, новой эксплуатирующей организацией  является  ООО Торговый комплекс «Савиново».

Дополнительным соглашением от 03.05.2012г. к договору, новым пользователем  является ЗАО «Торговый дом «Перекресток».

Соглашением  о замене стороны от 01.08.2015г. к договору, новым  пользователем/собственником является  ООО «Красноборское».

В соответствии с п.1.1 договора, истец обеспечивает предоставление, а ответчик  использование и оплату коммунальных услуг за нежилые помещения №№41-133, общей площадью 6228,9 кв.м. и открытый дебаркадер общей площадью 192 кв.м. Итого: 6 420,9 кв.м., расположенные  на первом этаже объекта №1 по адресу: 

<

...> продовольственный корпус торгового комплекса  «Савиново»  (далее – нежилые помещения) и  эксплуатационных (в т.ч. коммунальных) услуг за места  общего пользования торгового комплекса «Савиново» пропорционально принадлежащей истцу площади. Эксплуатационные услуги рассчитываются исходя из стоимости услуг за один квадратный метр площади здания (приложение №1 к настоящему договору) умноженной на площадь, принадлежащую пользователю (собственнику), указанную в настоящем пункте договора.

Дополнительным соглашением от 30.01.2018г. к договору, общая сумма, которую собственник обязан ежемесячно оплачивать эксплуатирующей организации за эксплуатационные услуги  в период с 01.08.2017г. по 31.07.2018г., составляет 716 700,74 руб., НДС не облагается, исходя из ежемесячной ставки за один квадратный метр равной 106,69 руб., без НДС.

Дополнительным соглашением от 09.11.2018г. к договору, общая сумма, которую собственник  обязан ежемесячно оплачивать эксплуатирующей организации  за эксплуатационные услуги в период с 01.08.2018г. по 31.08.2019г., составляет 768 359,09 руб., НДС не облагается, исходя из ежемесячной ставки за один квадратный метр равной 114,38 руб., без НДС.

Дополнительным соглашением от 10.10.2019г. к договору, общая сумма, которую собственник обязан ежемесячно оплачивать  эксплуатирующей организации за эксплуатационные  услуги в период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. составляет 867 242,16 руб., НДС не облагается, исходя из ежемесячной ставки за один квадратный метр равной 129,1 руб., без НДС.

В соответствии с п.9.1 договора, стоимость  эксплуатационных услуг оплачивается пользователем  ежемесячно не позднее 10 числа  месяца следующего  за расчетным на основании счетов эксплуатирующей организации.

        Исходя из представленных счетов на оплату эксплуатационных услуг за период с января 2018г. по ноябрь 2020г., истцом были оказаны ответчику эксплуатационные услуги на общую сумму 27 962 547 руб. 40 коп.

         Оказание услуг по договору и их оплата ответчиком подтверждается представленными актами (л.д.161-180) и платежными поручениями (л.д.40-78).

        Поскольку оплата эксплуатационных услуг ответчиком производилась с нарушением предусмотренного п.9.1 договора срока, истец на основании пункта 4.1.2 договора начислил неустойку в размере 654 177 руб. 75 коп. с 10.01.2018г. по 30.11.2020г.

        В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

        Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 ГК РФ).

        Как следует из статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

       Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.9.2 договора, в случае неполучения пользователем (собственником) счета,  оплата коммунальных  и эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца.

В соответствии с п.4.1.2 договора, при невыполнении пользователем (собственником) принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, эксплуатирующая организация вправе требовать во внесудебном порядке уплаты неустойки в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик нарушил срок оплаты, предусмотренный п.9.1 договора, расчет неустойки не оспорил.

         Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса РФ удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае, сумма неустойки явно соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате товара.

         В соответствии с положениями п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 Гражданского кодекса РФ, п.4.1.2 договора, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате эксплуатационных услуг, арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании неустойки в размере 654 177 руб. 75 коп.

          Истец также заявил требование о взыскании с ответчика  112 956 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018г. по 30.11.2020г.

          Таким образом, за одно и тоже нарушение – просрочку оплаты услуг истец просит применить к ответчику две меры ответственности (неустойка и проценты по ст. 395 ГК РФ), что не соответствует положениям главы 25 Гражданского кодекса РФ и  противоречит правовой позиции, выраженной в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

          При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика 112 956 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018г. по 30.11.2020г. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноборское» в пользу общества с ограниченной ответственностью ТК «Савиново» 654 177 руб. 75 коп. неустойки,  15 642 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

         СудьяА.Н.Мазитов