АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«02» марта 2021         Дело № А53-32749/20

Резолютивная часть решения объявлена   «24» февраля 2021

Полный текст решения изготовлен            «02» марта 2021

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тер-Акопян О. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику – Администрации города Волгодонска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 154 011,01 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 27 799,50 руб.- пени,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 5 от 01.01.2021

от ответчика – представитель не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Администрации города Волгодонска о взыскании 154 011,01 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> кв. 204, кв. 205; кв. 213, кв. 219, кв. 220; ул. Ленина 

<

...> д, 5А кв. 62; ул. Морская 

<

...> кв. 45; пр-т Строителей 

<

...> кв. 107; ул. Гагарина 

<

...> 799,50 руб.- пени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал; заявил о приобщении в материалы дела письменных пояснений к иску, приобщенные судом в материалы дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании, начатом 15.02.2021, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 24.02.2021 до 15 час. 00 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске объявлений о судебных заседаниях в помещении суда.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом, заявленного ранее, ходатайства о частичном отказе от исковых требований; заявил о приобщении дополнительных пояснений, приобщенных судом в материалы дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Как указывает истец в исковом заявлении, в собственности Муниципального образования «Город Волгодонск» в лице Администрации г. Волгодонска  находятся жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> кв. 204, кв. 205, кв. 213, кв. 219, кв. 220; ул. Ленина 

<

...> д, 5А кв. 62; ул. Морская 

<

...> кв. 45; пр-т Строителей 

<

...> кв. 107; ул. Гагарина 

<

...> согласно, выписок из государственного реестра имущества, выписок из реестра имущества.

Жилой многоквартирный дом № 19 по ул. Гагарина находится в управлении управляющей организации ООО «ЖЭК-4».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «ЖЭК-4» был заключен договор теплоснабжения № 2304. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013. передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по договору.

Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «ЖЭК-4» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг. В свою очередь, Управляющая организация, во исполнение обязательств по договору управления, оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2019 по 30.04.2019 по кв. 30, расположенной в доме № 19 по ул. Гагарина.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.04.2019 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 673 рубля 65 копеек.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного дома № 60 по ул. Гагарина принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 01.11.2018.

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: ул. Гагарина дом № 60, г. Волгодонск, Ростовская область, через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.04.2019 по 12.04.2019 образовалась задолженность в размере 547 рубля 94 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 108А по ул. Железнодорожная находится в управлении управляющей организация ООО «РЭК».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «РЭК» был заключен договор теплоснабжения № 2317. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств Истец поставил ООО «РЭК» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «РЭК», во исполнение обязательств по договору управления, оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

По кв. 203 в период с 01.10.2019 по 31.12.2019, расположенной в доме № 108А по ул. Железнодорожная, сведения о заключенных договорах социального найма в управляющую организацию не поступали.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 1 644 рубля 75 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 108А по ул. Железнодорожная находится в управлении управляющей организация ООО «РЭК».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «РЭК» был заключен договор теплоснабжения № 2317. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОИЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств Истец поставил ООО «РЭК» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «РЭК» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

По кв. 204 в периоды с 25.09.2018 по 30.04.2019 и с 01.11.2019 по 31.12.2019, расположенной в доме № 108А по ул. Железнодорожная, сведения о заключенных договорах социального найма в управляющую организацию не поступали.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 25.09.2018 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 6 176 рубля 81 копеек, за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 809 рубля 33 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 108А по ул. Железнодорожная, находится в управлении управляющей организация ООО «РЭК».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОИЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «РЭК» был заключен договор теплоснабжения № 2317. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «РЭК» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «РЭК» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

По кв. 205 в период с 01.10.2018 по 31.12.2018, расположенной в доме № 108А по ул. Железнодорожная, сведения о заключенных договорах социального найма в управляющую организацию не поступали.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 образовалась задолженность в размере 1 445 рубля 22 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 108А по ул. Железнодорожная, находится в управлении управляющей организация ООО «РЭК».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «РЭК» был заключен договор теплоснабжения № 2317. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «РЭК» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «РЭК» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

По кв. 219 в период с 01.10.2019 по 31.12.2019, расположенной в доме № 108А по ул. Железнодорожная, сведения о заключенных договорах социального найма в управляющую организацию не поступали.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 1 618 рубля 65 копеек.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного дома № 4 по ул. Ленина принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: ул. Ленина дома № 4 г. Волгодонск, Ростовская область через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.02.2019 по 30.04.2019 по квартире № 4А образовалась задолженность в размере 8 664 рубля 45 копеек, по квартире № 3 за период с 01.04.2017 по 27.12.2017 - в размере 6 614 рубля 61 копеек.

 Жилой многоквартирный дом № 39 по ул. Ленина находится в управлении управляющей организации ООО «ЖРЭУ № 5».

15.12.2011 между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО «ЖРЭУ №5» был заключен договор теплоснабжения № 2307. Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «ЖРЭУ № 5» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «ЖРЭУ № 5» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2018 по 26.04.2018 по кв. 46, расположенной в доме № 39 но ул. Ленина.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.04.2018 по 26.04.2018 образовалась задолженность в размере 1 248 рубля 60 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 77 по ул. Ленина находится в управлении ООО УК «Жилстрой».

Между Истцом и ООО УК «Жилстрой» 19.01.2015 был заключен договор теплоснабжения № 2344. Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО УК «Жилстрой» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2019 по 31.12.2019 по кв. 54, расположенной в доме № 77 по ул. Ленина.

Руководствуясь положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, 01.06.2015 года управляющая организация заключила дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды об уступке прав требования (п. 1 ст. 382 ГК РФ) с ООО «Волгодонские тепловые сети», по которому стороны передают будущие права требования и существующие права требования, а при совместном упоминании, именуемые Права требования, где будущие права требования переходят к ресурсоснабжающей организации (РСО) с момента возникновения задолженности у собственников многоквартирных жилых домов (ст. 388.1 ГК РФ), а существующие права требования - по состоянию на 01.06.2015.

Таким образом, права требования задолженности с собственника жилого помещения возникло у ООО «Волгодонские тепловые сети» в силу закона.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного дома № 77 по ул. Ленина принято решение о заключении с 01.05.2019 прямого договора на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: ул. Ленина, дом 77, г. Волгодонск, Ростовская область, через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 1 443 рубля 94 копеек.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного

 дома № 81 по ул. Ленина принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: ул. Ленина дома № 81 г. Волгодонск, Ростовская область, через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего за период с 01.04.2019 но 12.04.2019 образовалась задолженность в размере 329 рубля 93 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 87 по ул. Ленина находится в управлении управляющей организации ООО «Жилремсервис».

Между Истцом и ООО «Жилремсервис» 25.02.2015, был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 2345. Во исполнение обязательств Истец поставил управляющей организации через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.01.2018 по 31.03.2018 по кв. 108, расположенной  в доме № 87 по ул. Ленина.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего 01.01.2018 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 1 465 рубля 32 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 96 по ул. Ленина находится в управлении управляющей организации ООО «Жилремсервис».

Между Истцом и ООО «Жилремсервис» 25.02.2015 был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 2345. Во исполнение обязательств, Истец поставил управляющей организации через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.10.2017 по 30.11.2017 но кв.13, расположенной  в доме № 96 по ул. Ленина.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.10.2017 по 30.11.2017 образовалась задолженность в размере 609 рубля 49 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 7 по  ул. М. Кошевого, находится в управлении управляющей организации ООО «ЖЭК-4».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «ЖЭК-4» был заключен договор теплоснабжения № 2304. В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «ЖЭК-4» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг. В свою очередь. Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2019 по 12.04.2019 по кв. 73, расположенной в доме № 7 по ул. М. Кошевого.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.04.2019 по 12.04.2019 образовалась задолженность в размере 569 рубля 43 копеек.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного дома № 27 по ул. М. Кошевого принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: ул. М. Кошевого дом № 27, г. Волгодонск, Ростовская область, через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.10.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 2 755 рубля 59 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 5А но ул. Молодежная находится в управлении управляющей организации ООО «ЖЭК-2».

15.12.2011 между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО «ЖЭК-2» был заключен договор теплоснабжения № 2302. Во исполнение обязательств, Истец поставил ООО «ЖЭК-2» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь. Управляющая организация ООО «ЖЭК-2» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2019 по 31.12.2019 по кв. 62, расположенной в доме № 5А но ул. Молодежная.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.04.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 1 673 рубли 76 копеек.

Жилой многоквартирный дом №15 по Октябрьскому шоссе, находится в управлении управляющей организации ООО «ЖЭК-3».

15.12.2011 между ООО «ЛУКОИЛ-Теплотранспортная компания» и ООО «ЖЭК-3» был заключен договор теплоснабжения №2303 (далее по тексту - Договор). В соответствии с соглашением от 20.06.2013 ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», начиная с 01.07.2013, передало, а ООО «Волгодонские тепловые сети» приняло все права и обязательства теплоснабжающей организации по Договору.

Во исполнение обязательств Истец поставил ООО «ЖЭК-3» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.10.2018 по 31.01.2019 по кв. 118, расположенной в доме № 15 по Октябрьскому шоссе.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.10.2018 по 31.01.2019 образовалась задолженность в размере 6 652 рубля 13 копеек.

Жилой многоквартирный дом № 149 по ул. Степная находится в управлении управляющей организации ООО «Первая оконная ЖЭК».

17.04.2017 между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО «Первая оконная ЖЭК» был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 2347. Во исполнение обязательств Истец поставил ООО «Первая оконная ЖЭК» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация ООО «Первая оконная ЖЭК» во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.04.2018 по 25.04.2018 но кв. 43, расположенной в доме № 149 по ул. Степная.

Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего в период с 01.04.2018 по 25.04.201 образовалась задолженность в размере 1 142 рубля 21 копеек.

Согласно расчету истца, по указанным МКД задолженность за оказанные услуги теплоснабжения составила 152 782,68 руб. (с четом уточнения требований).

12.02.2020 истцом ответчику (нарочно) вручены претензии исх. № 220, № 221 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов Б установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Так, согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/222 от 06.05.2019 жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО3, в то время, как истец производит расчет задолженности по 31,05.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/220 от 29.04,2019 жилое помещение по адресу г. Волгодонск, уд. Ленина, д. 81, кв. 117 предоставлено для проживания гр. ФИО4, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/118 от 29.04.2019 жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО5, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/166 от 27.04.2018, жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО6, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2018.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/170 от 26.04.2018 жилое помещение по адресу г. Волгодонск, уд. Степная, д. 149, кв. 43, предоставлено для проживания гр. ФИО7, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 28.04.2018.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/217 от 29.04.2019 жилое помещение по адресу 

<

...>, предоставлено для проживания гр. ФИО8, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно ордеру от 11.03.1981 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв. 26 предоставлено ФИО9, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от 11.03.1981. ФИО9 умерла 07.12.2018, что подтверждается сведениями предоставленными отделом ЗАГС Администрации города Волгодонска от 07.02,2019 г. в то время, как истец производит расчёт задолженности с 01.07.2018.

Согласно договору социального найма № 25/451 от 05.06.2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв. 70 предоставлено для проживания ФИО10  ФИО10 умер 25.12.2017 г, что подтверждается свидетельством о смерти серии W-AH № 662498 в то время, как истец производит расчёт задолженности с 01.06.2017 г.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...>, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 31.12.2015;

- 

<

...>, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 31.12.2015.

- 

<

...>, образовавшейся за период с 01.07.2016 по 30.11.2016,

- 

<

...>, образовавшейся за период с 01.08.2016 по 31.12.2016,

- 

<

...>, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 30.04.2016,

- 

<

...>, образовавшейся за период до 07.10.2017,

- 

<

...>, образовавшейся за период до 07.10.2017.

Изучив представленные документы, суд установил, что истец, пользуясь правом, предоставленным ему частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от исковых требований в части взыскания 1 228,33 руб. - задолженности за период с 01.04.2018 по 30.04.2018, пени 252,99 руб., начисленных в отношении квартиры № 8 по ул. Морская, 50 в г. Волгодонске.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Отказ принят арбитражным судом.

В связи с чем, производство по делу в части требований о взыскании 1 228,33 руб. - задолженности за период с 01.04.2018 по 30.04.2018, пени 252,99 руб., начисленных в отношении квартиры № 8 по ул. Морская, 50 в г. Волгодонске, подлежат прекращению. 

Предметом исковых требований является требование о взыскании 152 782,68 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> кв. 204, кв. 205; кв. 213, кв. 219, кв. 220; ул. Ленина 

<

...> д, 5А кв. 62; Октябрьское шоссе 

<

...> кв. 45; пр-т Строителей 

<

...> кв. 107; ул. Гагарина 

<

...>  а также 27 547 руб. - пени.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Объекты ответчика расположены в многоквартирных жилых домах. ООО «Волгодонские тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку ресурсов населению. Внутридомовые системы тепло, водоснабжения и водоотведения вышеуказанных многоквартирных жилых домов присоединены к сетям коммунальной инфраструктуры, находящимся в ведении ООО «Волгодонские тепловые сети». 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указывает истец, Администрация города Волгодонска является собственником жилых помещений, указанных в расчете истца.

По мнению истца, основанием взыскания задолженности за фактически потребленные ресурсы с ответчика является наличие у него права собственности на спорные объекты, а также отсутствие прямого договора на поставку ресурсов, заключенного управляющими организациями с ресурсоснабжающей организацией (истцом), что свидетельствует о наличии статуса исполнителя коммунальных услуг у истца.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость поставленных ему ресурсов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Факт поставки ресурсов не оспаривается ответчиком.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявляя о том, что ряд квартир находится в пользовании граждан на основании договоров социального найма, которые, в силу норм жилищного законодательства, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Проверяя довод ответчика, суд находит его обоснованным.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Соответственно, в случаях, когда жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию, не предоставлены для проживания по договорам социального найма и не заселены, субъектом обязанности по оплате электроэнергии является муниципальное образование как собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/222 от 06.05.2019 жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО3, в то время, как истец производит расчет задолженности по 31.05.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/220 от 29.04,2019 жилое помещение по адресу г. Волгодонск, уд. Ленина, д. 81, кв. 117 предоставлено для проживания гр. ФИО4, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/118 от 29.04.2019 жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО5, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/166 от 27.04.2018, жилое помещение по адресу 

<

...> предоставлено для проживания гр. ФИО6, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2018.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/170 от 26.04.2018 жилое помещение по адресу г. Волгодонск, уд. Степная, д. 149, кв. 43, предоставлено для проживания гр. ФИО7, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 28.04.2018.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 52.6.2.02-13/217 от 29.04.2019 жилое помещение по адресу 

<

...>, предоставлено для проживания гр. ФИО8, в то время, как истец производит расчёт задолженности по 30.04.2019.

Согласно ордеру от 11.03.1981 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв. 26 предоставлено ФИО9, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от 11.03.1981. ФИО9 умерла 07.12.2018, что подтверждается сведениями предоставленными отделом ЗАГС Администрации города Волгодонска от 07.02,2019 г. в то время, как истец производит расчёт задолженности с 01.07.2018.

Согласно договору социального найма № 25/451 от 05.06.2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв. 70 предоставлено для проживания ФИО10 ФИО10 умер 25.12.2017 г, что подтверждается свидетельством о смерти серии W-AH № 662498 в то время, как истец производит расчёт задолженности с 01.06.2017.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении жилых помещений, расположенных по адресу:

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 31.12.2015;

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 31.12.2015.

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.07.2016 по 30.11.2016,

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.08.2016 по 31.12.2016,

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 30.04.2016,

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период до 07.10.2017,

- 

<

...>, в отношении задолженности, образовавшейся за период до 07.10.2017.

Истец  возражений на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не представил. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого статьей 200 данного Кодекса. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, требования, заявленные за период за пределами трехлетнего срока исковой давности, подлежат отклонению по причине пропуска срока исковой давности, являющегося самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Таким образом, суд принимает возражения ответчика и производит расчет, подлежащей взысканию суммы задолженности, согласно которому размер задолженности составил 117 964,11 руб., исходя из следующего:

- по жилому помещению – кв. 30 по ул. Гагарина, дом 19 за период с 01.04.2019 по 30.04.2019 задолженность составила – 673,65 руб.;

- по жилому помещению – квартира 176 по ул. Гагарина, дом 60 за период  с 01.04.2019 по 15.05.2019 задолженность составила - 547,94 руб.;

- по жилому помещению кв. 203 по ул. Железнодорожная, дом 108А за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 1 644,75 руб.;

- по жилому помещению – кв. 204 по ул. Железнодорожная, дом 108А за период с 25.09.2018 по 30.04.2019 задолженность составила - 6 176,81 руб., за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 809,33 руб., 

- по жилому помещению – кв. 205 по ул. Железнодорожная, дом 108А за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 задолженность составила - 1 445,22 руб.;

- по жилому помещению – кв. 219 по ул. Железнодорожная, до 108А за период  с 01.10.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 1 618,65 руб.;

- по жилому помещению – кв. 4А по ул. Ленина, дом 4 за период 01.02.2019 по 30.04.2019 задолженность составила - 8 664,45 руб.;

- по жилому помещению – кв. 3 по ул. Ленина, дом 4 за период с 01.10.2017 по 27.12.2017 задолженность составила - 4 934,79 руб.;

- по жилому помещению – кв. 46 по ул. Ленина, дом 39 за период с 01.04.2018 по 26.04.2018 задолженность составила - 1 248,60 руб.;

- по жилому помещению – кв. 54 по ул. Ленина, дом 77 за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 задолженность составила 1 443,94 руб.;

- по жилому помещению – кв. 117 по ул. Ленина, дом 81 за период с 01.04.2019 по 28.04.2019 задолженность составила – 329,93 руб.;

- по жилому помещению – кв. 108 по ул. Ленина, дом 87 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 задолженность составила - 1 465,32 руб.;

- по жилому помещению – кв. 13 по ул. Ленина, дом 96 за период с 01.10.2017 по 30.11.2017 задолженность составила - 609,49 руб.;

- по жилому помещению – кв. 73 по ул. Маршала Кошевого, дом 7 за период с 01.04.2019 по 28.04.2019 задолженность составила - 569,43 руб.;

- по жилому помещению – кв. 31 по ул. Маршала Кошевого, дом 27,  за период с  01.10.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 2 755,59 руб.;

- по жилому помещению – кв. 62 по ул. Молодежная, дом 5А, за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 1 673,76 руб.;

- по жилому помещению – кв. 118 по Октябрьскому шоссе, дом 15 за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 задолженность составила - 6 652,13 руб.;

- по жилому помещению – кв. 43 по ул. Степная, дом 149 за период с 01.04.2018 по 25.04.2018 задолженность составила - 1 142,21 руб.;

- по жилому помещению – кв. 45 по пр. Строителей, дом 3 за период с 01.04.2019 по 28.04.2019 задолженность составила - 1 170,07 руб.;

- по жилому помещению – кв. 120 по пр. Строителей, дом 5 за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 задолженность составила -  5 095,73 руб.;

- по жилому помещению – кв. 119 по пр. Строителей, дом 41 за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 задолженность составила - 16 387,98 руб.;

- по жилому помещению – кв. 57 по ул. Энтузиастов, дом 20 за период с 01.04.2019 по 30.04.2019 задолженность составила – 774,30 руб.;

- по жилому помещению – кв. 69 по ул. Энтузиастов, дом 33 за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 задолженность составила - 1 602,53 руб.;

- по жилому помещению – кв. 26 по ул. Энтузиастов, дом 54 за период с 08.12.2018 по 31.12.2019 задолженность составила - 8 807,23 руб.;

- по жилому помещению – кв. 70 по ул. Энтузиастов, дом 56 за период с 26.12.2017 по 31.12.2019 задолженность составила - 24 285,76 руб.;

- по жилому помещению – кв. 107 по Октябрьскому шоссе, дом 37 за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 задолженность составила - 10 684,58 руб.;

- по жилому помещению – кв. 246 по ул. Гагарина, дом 9 за период с 01.10.2017 по 27.12.2017 задолженность составила - 4 749,94 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 27 547 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности установлен судом, а доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, то требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В рассматриваемом случае, суд считает доказанным ненадлежащее исполнение обязательств по договору ответчиком, по основаниям, приведенным выше. 

Ответчиком о снижении неустойки  по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Доказательства, свидетельствующие о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, в материалах дела отсутствуют, ввиду чего оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Поскольку судом применен срок исковой давности, в результате чего требование о взыскании задолженности удовлетворено частично, а также ввиду того, что требование о взыскании пени является акцессорным требованием по отношению к основному долгу, судом произведен расчет пени, исходя из суммы задолженности, установленной судом, в размере 117 964,11 руб., в результате которого сумма пени, подлежащей взысканию с ответчика, составила – 15 409,91 руб.

В остальной части требований о взыскании пени надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 549 от 07.04.2020 оплачена государственная пошлина в сумме 7 544 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика в сумме 4 741 руб., т.е., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина в сумме 1 134 руб., уплаченная по платежному поручению № 549 от 07.04.2020 и приходящаяся на уменьшенную истцом часть исковых требований, подлежит возврату из Федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 49, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации города Волгодонска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 117 964,11 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 15 409,91руб.- пени, начисленные по состоянию на 05.04.020;  4 741 руб.- судебных расходов по плате государственной пошлины.

          В части требований о взыскании  1 228,33 руб.- задолженности за период с 01.04.2018 по 30.04.2018, пени 252,99 руб., начисленных в отношении квартиры №8 по ул.Молрская,50 в г. Волгодонске производство по делу прекратить.

          В остальной части иска отказать.

          Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 134 руб.- государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №549 от 07.04.2020 на сумму 7 544 руб..

          Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.