АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5178/2018

г. Салехард

29 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи         Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 510 048 рублей 49 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» долга в размере 510 048 рублей 49 копеек по договору                           № НУ-4968 от 15.04.2008 за период с 17.08.2017 по 27.04.2018. 

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 15 апреля 2008 года Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (арендодатель) и некоммерческая организация «Фонд развитие ипотечного жилья» (арендатор) подписали договор № НУ-4968, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером 89:11:020206:0143, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

...> малоэтажной застройки, ул. Таежная, для строительства жилого дома не более 5 этажей со встроенными нежилыми помещениями. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

28 января 2013 года, некоммерческая организация «Фонд развитие ипотечного жилья» (правообладатель) и общество с ограниченной ответственностью Универсальные домостроительные системы «Девелопмент» (правоприобретатель) подписали договор                 № 8, по условиям которого правообладатель передал правоприобретателю свои права и обязанности по договору аренды № НУ-4968 от 15.04.2008.

21 апреля 2015 года некоммерческая организация «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (правоприобретатель) и общество с ограниченной ответственностью Универсальные домостроительные системы «Девелопмент» (правообладатель) подписали договор № 195-04/15, по условиям которого правообладатель передал правоприобретателю свои права и обязанности по договору аренды № НУ-4968 от 15.04.2008.

18 апреля 2018 года некоммерческая организация «Фонд развитие ипотечного жилья» (правообладатель) и общество с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» (правоприобретатель) подписали договор, по условиям которого правообладатель передал правоприобретателю свои права и обязанности по договору аренды № НУ-4968 от 15.04.2008.

Согласно пункту 1.4.3 договору от 18.04.2018, правоприобретателю известно о задолженности правообладателя по арендным платежам и он принимает на себя обязанность по их уплате арендодателю.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что в счет уступаемых прав правоприобретатель уплачивает арендодателю за правообладателя в качестве денежной компенсации задолженность по арендным платежам, указанным в п. 1.4.3 договора.

Истец пояснил, что за период с 17.08.2017 по 27.04.2018 надлежало уплатить за аренду 976 657,14 рублей, частично уплачено 466 608,65 рублей, долг составил                   510 048 рублей 49 копеек; отсутствие остальной оплаты послужило поводом для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально: за первый квартал – до 10 апреля текущего года, за второй квартал – до 10 июля текущего года, за третий квартал – до 10 октября текущего года, за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору от 18.04.2018 ответчик принял на себя права и обязанности арендатора с момента заключения договора (пункт 1.4.1). Однако в силу пункта 2.1 договора ответчик обязался в счет уступаемых прав уплатить арендодателю за правообладателя в качестве денежной компенсации задолженность по арендным платежам, указанным в п. 1.4.3 договора.

Таким образом, суд признает ответчика по настоящему иску надлежащим.

Расчет долга не оспорен, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

В отсутствие доказательств оплаты долг в размере 510 048 рублей 49 копеек считается установленным и подлежащим взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.07.2003, 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере 510 048 рублей 49 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.07.2003, 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13 201 рубля за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.В. Чорноба