АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56327/2023

19 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КАМЫШЛОВ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 226 565 руб. 65 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.11.2023г.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №43 от 30.12.2021г., посредством веб-конференции.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Истец ООО "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КАМЫШЛОВ" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику АДМИНИСТРАЦИИ КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА с требованием о взыскании суммы основного долга в размере 196 995 руб. 22 коп., законной неустойки в сумме 29 570 руб. 43 коп. с продолжением начисления с даты 28.09.2023г. по день фактической оплаты суммы долга. 

Определением суда от 25.10.2023г.  исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.12.2023г.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 05.12.2023г. судебное разбирательство отложено на 10.01.2024г.

20.12.2023г. от истца поступило ходатайство приобщении пояснений (пообъектный расчет). Пояснения судом приобщены к материалам дела. 

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с расчетом истца.

Определением суда от 11.01.2024г. судебное разбирательство отложено на 12.02.2024г.

08.02.2024г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

12.02.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с 2017г. по октябрь 2020г.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. 

Определением суда от 12.02.2024г. судебное разбирательство отложено на 06.03.2024г.

04.03.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнений к отзыву. Дополнения судом приобщены к материалам дела. 

05.03.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнений к отзыву. Дополнения судом приобщены к материалам дела.

05.03.2024г. от истца поступило ходатайство об уточнении и исковых требований, с учетом пропуска срока исковой давности просит взыскать сумму основного долга в размере 104 248 руб. 74 коп., законную неустойку в размере 20 468 руб. 32 коп., с продолжением начисления с 21.02.2024г. по день фактической оплаты долга.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 06.03.2024 истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы судом приобщены.

Ответчик указал, что признает исковые требования на сумму 92 266 руб. 87 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что истец является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.

Администрация Камышловского городского округа, является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

1.

<

...> кв. 8 - ноябрь 2019- декабрь 2021;

2.Камышлов, ул. Дзержинского, д. 7 кв. 28 - январь 2018- декабрь 2021;

3.Камышлов, ул. Дзержинского, д. 9 кв. 1 - октябрь 2020- декабрь 2021 г.;

4.Камышлов, ул. Молодогвардейская, д. 8а кв. 9 - январь 2020-декабрь 2021;

5.Камышлов, ул. Северная, д. 68 кв. 15 - июнь 2018- декабрь 2021;

6.Камышлов, ул. Северная, д. 68 кв. 33 - июнь 2018- декабрь 2021;

7.Камышлов, ул. Северная, д. 68 кв. 7 - июнь 2018- декабрь 2021;

8.Камышлов, ул. Строителей, д. 23 кв. 10 - сентябрь 2018 - декабрь 2021;

9.Камышлов, ул. Строителей, д. 23 кв. 14 - сентябрь 2018 - декабрь 2021;

10.Камышлов, ул. Загородная, д. 22 кв. 57 - декабрь 2017 - декабрь 2021;

11.Камышлов, ул. Фарфористов, д. 17 кв. 19 - июль 2020-декабрь 2021;

12.Камышлов, ул. Фарфористов, д. 17 кв. 33 - июль 2020-декабрь 2021;

13.Камышлов, ул. Фарфористов, д. 17 кв. 6 - июль 2020-декабрь 2021;

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

 Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Областной закон № 127-ОЗ в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

 В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

 Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 года, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (пп. № 133 Перечня многоквартирных домов).

С ноября 2014 года, собственникам помещений в многоквартирных домах Камышловский ГО Свердловской области, в том числе расположенных по адресу: Камышлов, ОАО «РЦ Урала», на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора от 07.11.2014 № 4-РЦ/14, в соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Ответчик обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в полном объеме  не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 196995 руб. 22 коп. не представил.

Ответчик в ходе рассмотрения судом спора заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 2017г. по октябрь 2020г., в  связи с чем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 104 248 руб. 74 коп. за период с сентября 2020г. по декабрь 2021г.

Рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим за период с сентябрь 2020г. - октябрь 2020г., суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам (пункты 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности предъявления истцом требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общедомового имущества, оплата которых в соответствии с нормами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки. 

Также в пункте 16 Пленума ВС РФ № 43 разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется. 

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении.

Следует отметить, что, истцом в адрес ответчика 29.05.2023г. и 06.06.2023г. были направлены претензии. 

Если ответ на претензию истца не поступил в течение установленных ч. 5 ст. 4 АПК РФ 30 дней, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней (обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2019) от 24 апреля 2019 г.).

Вопреки доводам ответчика, период взыскания сентябрь 2020 – октябрь 2020 года под применение срока исковой давности не попадает в связи с тем, что оплата за оказанные услуги, в соответствии и со ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, ответчик должен был оплатить услугу сентябрь 2020 до 10.10.2020г. и за октябрь 2020 – до 10.11.2020г.

Таким образом, срок исковой давности по требованию за сентябрь 2020г. – октябрь 2020г. на момент обращения истца в суд с иском по настоящему делу (19.10.2023г.) с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней не истек.

Общая сумма долга с учетом уточнений составила 104 248 руб. 74 коп. за период с сентября 2020г. по декабрь 2021г.

Правильность произведенных истцом начислений судом проверена.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Ответчиком задолженность по оплате внесению взносов на капитальный ремонт в размере 104 248 руб. 74 коп. не погашена, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Следовательно, требование истца в части взыскания основного долга в сумме 104 248 руб. 74 коп.  подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истцом в рамках настоящего дела также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 20 468 руб. 32 коп. за период с 12.05.2022г. по 20.02.2024г. (с учетом моратория и уточнений).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Названный расчет неустойки проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

О несоразмерности неустойки и ее снижении в порядке статьи 333 ГК РФ ответчик суду не заявил (пункт 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 20 468 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, подлежат взысканию арбитражным судом со стороны.

Суд отмечает, что ответчик признал иск в сумме 92266 руб. 87 коп., государственная пошлина по данным требованиям составляет 3691 руб. 

На основании подп. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком исковых требований возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом также в ходе рассмотрения дела было заявлено об уменьшении исковых требований.

Соответственно, в связи с частичным признанием исковых требований, уменьшением  исковых требований, государственная пошлина в размере 5373 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. В остальной части расходы по уплате госпошлины в размере 2158 руб. относятся на ответчика.

Согласно платежного поручения №38054 от 04.10.2023. об уплате государственной пошлины плательщиком является АО «РЦ Урала» (ИНН 

<

***>), следовательно, государственная пошлина в размере 5373 руб. подлежит возврату АО «РЦ Урала».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств соответствующего бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КАМЫШЛОВ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 104248 руб. 74 коп., неустойку в сумме 20468 руб. 32 коп., с продолжением начисления неустойки на сумму долга  104248 руб. 74 коп., начиная с 21.02.2024 года по день фактической оплаты долга, исходя из размера 1/300 учётной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, а также 2158 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить Акционерному обществу "Расчетный центр Урала" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5373 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №38054  от 04.10.2023. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Я.В. Хаирова