Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-34662/23-25-262

31 марта 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2023

Полный текст решения изготовлен 31.03.2023

Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном дело 

по иску АО "ФЛЭШ РИЭЛТИ" (115088, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ, УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 147, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>)

к ООО "КВЕСТОР" (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА УЛ., Д. 12, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2016, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по Договору займа 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.03.2021 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2022

УСТАНОВИЛ:

АО «ФЛЭШ РИЭЛТИ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «КВЕСТОР» о взыскании по Договору займа №09/03/2021 от 09.03.2021 между юридическими лицами под залог имущественных прав, в том числе 

172 000 000 руб. основного долга по займу, 

6 113 285,19 руб. процентов за пользование займом за период с 10.09.2022 по 27.03.2023, 

14 561 095, 87 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 10.09.2022 по 27.03.2023,

с учетом принятого судом протокольным определением в порядке ст.49 АПК РФ письменного уточнения.

Учитывая отсутствие мотивированных возражений участвующих в деле лиц на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменного уточнения.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил, по иску не возразил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между АО «Флэш Риэлти» (Истец, Заимодавец) и ООО «Квестор» (Ответчик, Заемщик) заключен Договор займа от 09.03.2021 №09/03/2021 между юридическими лицами под залог имущественных прав, в соответствии с п.1.1, которого АО «Флэш Риэлти» (Займодавец) обязуется предоставить ООО «Квестор» (Заемщик) денежные средства (Заем) в размере 100 000 000 (сто миллионов) рублей на срок 6 месяцев, с уплатой процентов за пользование займом из расчета 6,25% годовых, а Заемщик обязуется в сроки, предусмотренные договором, осуществлять возврат займа и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом в порядке, установленном договором и Приложением №1 к нему (График платежей).

Во исполнение указанного договора Истец предоставил Ответчику сумму займа в размере 100 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №59 от 09.03.2021.

09.04.2021 между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору №09/03/2021, в соответствии с п.2 которого сумма займа была увеличена на 35 000 000 руб. и составила в итоге 135 000 000 (сто тридцать пять миллионов) рублей.

Платежным поручением №75 от 09.04.2021 сумма в размере 35 000 000 руб. была зачислена на счет Ответчика.

13.09.2021 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору №09/03/2021, в соответствии с п.1 которого сумма займа была увеличена на 50 000 000 руб. и составила в итоге 185 000 000 (сто восемьдесят пять миллионов) рублей. Также был изменен срок возврата суммы займа - до 09.03.2022.

Платежным поручением №154 от 14.09.2021 сумма в размере 50 000 000 руб. была зачислена на счет Ответчика.

21.02.2022 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №3 к Договору №09/03/2021, в соответствии с п.1 которого была увеличена ставка процентов за пользование суммой займа в размере 8,5% годовых, которая начинала действовать с 10.03.2022 г. и изменен срок возврата суммы займа - до 09.09.2022.

09.06.2022 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №4 к Договору №09/03/2021, в соответствии с п.1 которого была изменена ставка процентов за пользование суммой займа в размере 6,25% годовых.

Согласно п.5.1. Договора займа (в редакции Дополнительного соглашения от 09.04.2021) исполнение обязательств Заемщика обеспечено поручительством физических лиц - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается Договором поручительства №09/03/2021-П от 09.03.2021 и Договором поручительства №09/03/2021-П от 17.03.2021.

Также в обеспечение обязательств Заемщика были заключены Договор залога имущественных прав от 09.03.2021 и Договор залога имущественных прав №13/09-3 от 13.09.2021.

Согласно п.2.1 Договора займа Заемщик обязан ежемесячно уплачивать проценты из расчета 6,25% годовых, согласно Графику платежей (Приложение №1 к договору).

Согласно п.2.3. Договора проценты за пользование займом начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, по день фактического возврата займа включительно, на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату.

Согласно п.2.5 Договора датой погашения процентов является дата поступления денежных средств, отправленных на погашение процентов, на соответствующий расчетный счет Займодавца.

Ответчик в установленные договором с допсоглашениями сроки сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не оплатил. 

Наличие задолженности по договору займа также подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчётов за период с 09.03.2021 по 27.03.2023.

Согласно п.4.2.6. Договора займа Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа и начисленные за пользование займом проценты в срок и в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.

В соответствии с п.3.3. Договора займа (в редакции Дополнительного соглашения №3 от 21.02.2022) Заемщик обязан погасить заем в срок не позднее 09.09.2022.

Согласно п.6.2 Договора займа в случае образования у Заемщика просроченной задолженности (задолженности по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа) на сумму основного долга по Договору, кроме процентов, указанных в п.1.1, настоящего Договора, начисляются за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,2% от суммы задолженности по основному долгу, со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности по Договору по день уплаты Займодавцу всей суммы просроченной задолженности включительно.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика составила 

172 000 000 руб. основного долга по займу, 

6 113 285,19 руб. процентов за пользование займом за период с 10.09.2022 по 27.03.2023, 

14 561 095, 87 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 10.09.2022 по 27.03.2023.

Письменные претензии об оплате задолженности Ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности по договору займа в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердил возврат задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 807, 809, 810, 811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 176,  180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " КВЕСТОР " в пользу акционерного общества "ФЛЭШ РИЭЛТИ" задолженность по Договору займа между юридическими лицами под залог имущественных прав №09/03/2021 от 09.03.2021 в размере 172 000 000 руб., проценты за период с 10.09.2022 по 27.03.2023 в размере 6 113 285,19 руб., неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 10.09.2022 по 27.03.2023 в размере 14 561 095,87 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     К.Г. Мороз