Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55793/2017

26 октября 2017 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  26 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Сельцо" (адрес: 188422, Ленинградская обл., Волосовский р-н, д. Сельцо, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

ответчики: 1) Администрация муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188422, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

2) Администрация муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области (адрес: 188410, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании права собственности 

при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 10.04.2017 № 2, 

- от ответчиков: 1) не явился (извещен), 

2) не явился (уведомление № 85359),

- от третьего лица: не явился (уведомление № 85360).

установил:

Закрытое акционерное общество "Сельцо" (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском к Администрации муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения), Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область (далее – Администрация района) о признании права собственности Истца на следующие объекты недвижимости:

- силосное хранилище, инвентарный номер 12688, год постройки 1983, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, д. Голубовицы,

- силосное хранилище, инвентарный номер 12689, год постройки 1983, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, д. Добряницы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр). 

27.09.2017 в суд от Администрации района поступил отзыв, согласно которому Администрация района против удовлетворения иска возражала, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. 

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились. 

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Определением суда от 05.09.2017 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 19.10.2017 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее. 

04.04.1992 Протоколом №2 оформлено решение общего собрания трудового коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» (бывшего совхоза «Сельцо») о реорганизации совхоза «Сельцо» в акционерное общество закрытого типа «Сельцо». Также данным протоколом было оформлено решение о передаче в неделимый уставный фонд АОЗТ «Сельцо» всех объектов социально-бытового и социально-культурного назначения.

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» имущество акционерного общества закрытого типа формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Для обеспечения деятельности АОЗТ «Сельцо» его учредители образовали уставный капитал в размере 25 400 тыс. руб., состоящий из имущественных и денежных паев, и разделенный на 25 400 акций номинальной стоимостью 1 000 руб. каждая.

С момента внесения имущественных паев в уставный капитал АОЗТ «Сельцо» оно стало их собственником, а бывшие члены совхоза – его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1009 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно пункту 9 Учредительного договора Общество является собственником зданий, сооружений, тракторов, автомобилей, других основных и оборотных средств, входящих в уставный капитал.

Впоследствии АОЗТ «Сельцо» было преобразовано в ЗАО «Сельцо».

Реорганизация совхоза «Сельцо» осуществлялась на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее – Постановление о порядке реорганизации колхозов). Указанными нормативными актами колхозам и совхозам предписывалось привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (далее – Закон о предприятиях).

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона о предприятиях имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Как следует из содержания пунктов 3-10 Постановления о порядке реорганизации колхозов для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создавались комиссии, в состав которых включались представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов.  Районные и внутрихозяйственные комиссии проводили разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты. Колхозы и совхозы также имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования). Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, указав одну из форм использования своего пая, в том числе передачу пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество.

Решением внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» (бывшего совхоза «Сельцо») от 07.04.1992 в коллективную долевую собственность трудовому коллективу было передано имущество на сумму 17 807 тыс. руб.; в неделимый уставный фонд акционерного общества переданы объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты на сумму 6 059 тыс. руб.

Названное решение было утверждено распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 11.09.1992.

11.09.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Ленинградской области издано распоряжение, которым утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Сельцо» от 07.04.1992, а также  предписано считать созданное Акционерное общество закрытого типа «Сельцо» правопреемником реорганизованного совхоза «Сельцо» по его долговым обязательствам.

Согласно акту оценки стоимости имущества на момент его составления у коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» отсутствовали объекты социально-бытового и социально-культурного назначения, остающиеся в государственной, муниципальной собственности, и иные объекты, остающиеся в государственной муниципальной собственности.

Размер уставного капитала АОЗТ «Сельцо» - 25 400 тыс. руб., указанный в учредительном договоре, включил в себя и превысил стоимость имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо», передаваемого АОЗТ «Сельцо», согласно решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» от 07.04.1992.

В соответствии с решением Совета директором ЗАО «Сельцо» (протокол от 25.04.2011) в устав Общества были внесены изменения об увеличении размера уставного капитала до 75 400 руб.

Решением комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов от 06.08.2002 (протокол № 22), утвержденным председателем Леноблимущества 09.08.2002, согласован Перечень зданий и сооружений коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» по состоянию на 01.01.1992, переданных в коллективно-долевую собственность и неделимый фонд АОЗТ «Сельцо».

Истец, указывая на то, что ЗАО «Сельцо» является правопреемником совхоза «Сельцо», коллективного сельскогозяйственного предприятия «Сельцо», впоследствии АОЗТ «Сельцо», и собственником имущества, принадлежащего правопредшественникам, а также указывая на то, что в Перечень зданий и сооружений коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» по состоянию на 01.01.1992, спорное имущество ошибочно не попало, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 4 АПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Материалами дела подтверждается, что объекты недвижимости, право собственности на которые просит признать Истец, находятся во владении Общества и используются последним в своей хозяйственной деятельности, что также подтверждается справками Администрации поселения от 16.05.2017 №№ 220, 221. 

Данные объекты находятся на балансе Общества, что подтверждается балансовыми справками от 23.06.2017. Общество несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, поддерживает их в надлежащем состоянии, производя необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, необходимые для хозяйственного использования объектов.

Согласно пункту 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» установлено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая тот факт, что Истцу регистрирующим органом отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорные объекты, ввиду отсутствия достаточных документов, подтверждающих передачу спорных объектов Обществу в процессе приватизации, при этом Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом более 20 лет, сведения о наличии правопритязаний третьих лиц на спорные объекты отсутствуют, объективных обстоятельств, которые в соответствии с законом могли бы служить препятствием к признанию за истцом права собственности на спорные объекты, не выявлено, однако в настоящее время Общество лишено возможности иным способом восстановить свои права, в связи с чем суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

При этом, исходя из обстоятельств дела, арбитражный суд признает необоснованными требования Истца к Администрации района, в связи с чем последняя является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в иске к Администрации района следует отказать. 

В судебном заседании представитель Общества пояснил, что просит оставить судебные расходы на истце.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности акционерного общества «Сельцо» на следующие объекты недвижимости:

- силосное хранилище, инвентарный номер 12688, год постройки 1983, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, д. Голубовицы,

- силосное хранилище, инвентарный номер 12689, год постройки 1983, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, д. Добряницы.

В иске к Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.