83/2023-238079(1) 

 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-2709/2023

31 мая 2023года

г. Тамбов

 Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2023г. В полном объеме решение изготовлено 31.05.2023г. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой  

при ведении протокола судебного заседания без использования средств  

аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

Администрации Сампурского района Тамбовской области, Тамбовская область,  

Сампурский район, п.Сатинка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ООО «Дорожник», Тамбовская область, Сампурский район, п.Сатинка (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 855767,79 руб. при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен надлежащим образом ; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.  

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сампурского района Тамбовской области обратилась в  Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Дорожник» о  взыскании 855767,79 руб.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  заседания по настоящему делу, своих представителей в судебное заседание не направили.  

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие  представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

Между Администрацией Сампурского района, являющаяся арендодателем (далее  по тексту - Истец), и Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожник»,  являющееся арендатором (далее по тексту — Ответчик), был заключен договор аренды  земельных участков № 3 от 15.04.2014 года (далее по тексту - Договор).  

В соответствии с п. 2.1 Договора с учетом Дополнительного соглашения от  13.05.2014 г., настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет.  

По заключенному договору (с учетом Дополнительного соглашения от 13.05.2014  г.) Истец предоставил Ответчику в аренду:  

- земельный участок площадью 24 285 кв.м. с кадастровым номером  68:17:1307001:4, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район,  участок расположен в восточной части кадастрового квартала 68:17:1307001, для  производственной деятельности (под площадку для хранения инертных материалов);  

- земельный участок, площадью 7 677 кв.м.с кадастровым номером  68:17:1305001:29, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район,  участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:17:1305001, для  производственной деятельности (под подъездной железнодорожный путь).  

Согласно акту приема-передачи земельных участков от 15.03.2014 Истец передал  Ответчику, а Ответчик принял без претензий земельные участки:  

-земельный участок площадью 24 285 кв.м. с кадастровым номером  68:17:1307001:4, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район,  участок расположен в восточной части кадастрового квартала 68:17:1307001, для  производственной деятельности (под площадку для хранения инертных материалов);  

- земельный участок, площадью 7 677 кв.м. с кадастровым номером  68:17:1305001:29, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район,  участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:17:1305001, для  производственной деятельности (под подъездной железнодорожный путь).  

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по тамбовской области 05.06.2014, номер  регистрации 6868-03/010/2014-027.  

Передача Истцом арендованного имущества подтверждается Актом приема-передачи земельных участков от 15.03.2014 г., данный акт подписан сторонами без  Претензий.  

Расчет арендной платы при заключении Договора был произведен в соответствии с  постановлением Администрации Сампурского района от 12.02.2014 № 53 «Об  утверждении размеров арендной платы земельных участков», в соответствии с которым  размер арендной платы был установлен - 1,5% от кадастровой стоимости земельного  участка.  

Согласно расчета арендная плата на момент заключения договора составляла в  месяц составляла 6 029,00 рублей, общая сумма арендной платы в год - 72 349,00 руб.  

13.05.2014 г. дополнительным соглашением размер арендной платы был изменен и  составил в месяц - 6 025,50 руб., общая сумма арендной платы в год -72306,00 руб.  

В последующем в связи изменениями, которые произошли в региональном  законодательстве, а так же на основании постановления администрации района от \  18.01.2017 № 21 «Об утверждении процента размера арендной платы на территории  Сампурского района за использование предоставленных на торгах и без проведения  торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»  был произведен перерасчет размера арендной платы, который составил в месяц - 7 377,84  руб., соответственно годовая арендная плата составила 88 534,00 руб.  

В соответствии с п.п. 2.5., 4.2.12 Договора - Ответчик обязался своевременно,  ежемесячно вносить арендную плату не позднее 25 числа месяца.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В нарушение условий Договора Ответчик в период с 01.01.2022 по 13.03.2022 г. не  исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендных платежей.  

Согласно п. 2.6 Договора - В случае неуплаты платежей в установленный срок  Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый просроченный день в размере  0,8% от суммы просроченных платежей за истекший расчетный период.  

Истцом в адрес Ответчика направлялись претензионные письма с требованиями  погасить основной долг и оплатить начисленную неустойку  

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные  требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу,  оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Обязательства сторон возникают из договора аренды земельных участков № 3 от  15.04.2014 года.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст.  607 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду  принадлежит его собственнику.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.  

Задолженность по договору аренды земельных участков № 3 от 15.04.2014 г. за  период с 01.01.2022 г. по 13.03.2022 г. в размере 17 908 руб. 84 коп. истцом доказана и  ответчиком не оспорена.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными залогом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,  средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих  обязательств.  

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в  виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка  

предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении  неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.  

Согласно п. 2.6 Договора - В случае неуплаты платежей в установленный срок  Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый просроченный день в размере  0,8% от суммы просроченных платежей за истекший расчетный период.  

Неустойка по договору аренды № 3 от 15.04.2014 г. за период с 26.06.2019 г. по  13.03.2022 составила 837 858 руб. 95 коп.  

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным  Ответчик, расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчиком документы истца не оспорены. Опровергающие доводы истца  документы не представлены.  

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не  представлено.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные  судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований,  предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.  

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона  требования по иску правомерны.  

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению  на ответчика.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

СУД РЕШИЛ: 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДОРОЖНИК", Тамбовская область, Сампурский район, Сатинка поселок, Северная  улица, 1 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 27.05.2003, ИНН 

<

***>) в пользу  АДМИНИСТРАЦИИ САМПУРСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ,  Тамбовская область, Сампурский район, Сатинка поселок, Олимпийская улица, 2 (ОГРН  

<

***>, дата регистрации 23.07.1996, ИНН 

<

***>) задолженность по  договору аренды земельных участков № 3 от 15.04.2014 г. за период с 01.01.2022 г. по  13.03.2022 г. в размере 17 908 руб. 84 коп., неустойку по договору аренды № 3 от  15.04.2014 г. за период с 26.06.2019 г. по 13.03.2022 г. в размере 837 858 руб. 95 коп.,  

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20115руб.  

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по  заявлению.  

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после  вступления решения в законную силу.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской  области.  

Судья Макарова Н.Ю. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.04.2023 3:26:00

 Кому выдана МАКАРОВА НАТАЛИЯ ЮРЬЕВНА