4542/2023-408684(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1944/2023

06 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Ульяновой М.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (адрес: Россия 191123, 

<

...>/лит.В, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес: Россия 194044, г 

<

...>; Россия 191023, г Санкт-Петербург, Островского  площадь, д 11, ОГРН: 

<

***>; 

<

***>);  

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (195112, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании 

при участии - от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 22.12.2022;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (далее - истец), уточнив на  основании ст. 49 АПК РФ исковые требования, обратилось в арбитражный суд с  исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - ответчик)  о взыскании:  

- задолженности по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща,  Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, поступивших от собственников  помещений, в размере суммы неосновательного обогащения 3 135 313,46 рублей, из  них: сумма основного долга - 3 126 953,67 рублей, уплаченные пени - 8 359,79 рублей;  

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2021  по 29.03.2023 размере 472 935,92 рублей, а также за период с 30.03.2023 по день  фактического исполнения денежного обязательства исходя из действующей ставки  рефинансирования ЦБ РФ на момент исполнения.  

-Обязать ответчика прекратить формирование фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении  многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово,  Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 10 корпус 1, литера А и перечислить со счета  НО «ФКР МКД СПб» на специальный банковский счет ООО «Сплав Т» № 407 058107  330 600 97941, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) находящиеся  денежные средства, внесенные собственниками помещений многоквартирного дома в  виде взносов на формирование фонда капитального ремонта.  

Определением от 29.03.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.  

В настоящее судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о  времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направил, ходатайств об  отложении судебного заседания не заявил.  

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований  возражал.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений  сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в  многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща,  Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А.  

Данный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий, что подтверждается  информацией, содержащейся в системе ГИС ЖКХ, лицензией на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща,  Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, оформленного Протоколом № 1/2020 от  15 сентября 2020г., собственниками помещений в многоквартирном доме выбран  способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (копия  протокола прилагается).  

Владельцем специального счета выбрана управляющая компания ООО «Сплав Т»,  осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании  договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников  помещений, оформленного протоколом ОСС № 1-10-1 от 30.07.2015.  

В качестве кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный  счет на капитальный ремонт, собственниками дома определен Филиал «Центральный»  Банка ВТБ (ПАО), что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания  собственников от 15.09.2020г.  

02.04.2021 года истец в соответствии с договором от 30.09.2014г. № 216529/р-14  открыл специальный банковский счет № 

<

***> для формирования и  использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в филиале  «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, что подтверждается справкой из банка  (копия справки прилагается).  

09.11.2020 ООО «Сплав Т» направило в адрес ответчика копию протокола  внеочередного общего собрания собственников от 15.09.2020 года, согласно которому  собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда  капитального ремонта. Данный протокол был получен ответчиком 10.11.2020г.  

08.04.2021 ООО «Сплав Т» направило в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга Протокол   № 1/2020 от 30.09.2020г. внеочередного общего собрания собственников  многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща,  Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, копию справки об открытии  специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта по  данному дому. Данные документы были получены ГЖИ Санкт-Петербурга 09.04.2021,  что подтверждается Уведомительным письмом.  

В связи с тем, что ответчик денежные средства на специальный счет истца не  перечисляет, истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии с п. 5 ст. 173 ЖК РФ, а также п.3 Закона Санкт-Петербурга от 11  декабря 2013 года № 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в  многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" способ формирования фонда  капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о  прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает  в силу через один год после направления региональному оператору решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней  после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет  средства фонда капитального ремонта на специальный счет.  

Ответчик был уведомлен истцом о принятии соответствующего решения  собственниками помещений многоквартирного дома 10 ноября 2020 года.  

Таким образом, решение общего собрания собственников многоквартирного дома  по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом  10, корпус 1, литера А, вступило в силу 10 ноября 2021 года.  

Многоквартирный дом по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая  Роща, Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А включен органами  Государственной жилищной инспекции города Санкт-Петербург в реестр утвержденных  специальных счетов, владельцем которого является управляющая компания.  

Исходя из вышеизложенного, региональный оператор должен принять протокол  общего собрания собственников и уведомить заявителя о том, что с даты направления  документов многоквартирные дома переведены на специальные счета по капитальному  ремонту (с вступлением решения в силу через год).  

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в  многоквартирном доме, на которых возлагается и выбор способа формирования фонда  капитального ремонта.  

В части 2 статьи 44 ЖК РФ также закреплено, что вопросы, связанные с  капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и  использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к  компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.  

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта:  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора.  

Ответчиком не оспаривается, что он получил Протокол № 1/2020 от 15 сентября  2020г. и о том, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома  вступило в силу 10 ноября 2021 года. Данный протокол не был признан незаконным и  вступил в законную силу.  

Согласно пунктам 5 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и  формировании этого фонда на специальном счете является основанием для  перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального  ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором  владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов  и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке,  установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

В нарушение норм действующего законодательства средства фонда капитального  ремонта на специальный счет, владельцем которого является Истец - управляющая  компания ООО «Сплав Т», не поступили.  

По данным истца ООО «Сплав Т» задолженность по взносам за капитальный  ремонт МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща,  Юкковское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, подлежащая перечислению на  специальный банковский счет, открытый ООО «Сплав Т» во исполнение решения  общего собрания собственников, на дату подачи искового заявления составляет 3 135  313,46 рублей, из них: сумма основного долга - 3 126 953,67 рубля. уплаченные пени - 8  359,79 рублей.  

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В соответствии с ч.1ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

 В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный  счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта  на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном  

доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

Согласно части 1 и пункту 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о  выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица,  уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной  организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на  специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме.  

Как установлено частью 4 статьи 170 ЖК РФ, если собственники  помещений в многоквартирном доме в качестве  способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на  специальном счете, решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме должны быть определены:  

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть  менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;  

- владелец специального счета; 

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если  владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная  собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна  осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории  соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники  помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой  будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует  требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о  выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается  переданным на усмотрение регионального оператора.  

При этом частью 5 статьи 170 ЖК РФ установлено, что владелец специального  счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об  открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты  уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если  более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального  ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального  счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия  специального счета и представления владельцем специального счета в орган  государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи  172 ЖК РФ.  

В свою очередь владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с  момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного  жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками  помещений в соответствующем многоквартирном доме  способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола  общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии  решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об  открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской  Федерации (часть 1 статьи 172 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального  счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление  многоквартирным домом на основании договора управления.  

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального  ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В силу части 3 статьи 173 ЖК РФ в случае,  если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете  регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального  ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять  решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.  

Доказательства признания в установленном порядке решения общего собрания  собственников помещений в МКД об изменении  способа формировании фонда капитального ремонта недействительным в материалах  дела отсутствуют и суду не представлены.  

Учитывая изложенное, довод ответчика о недействительности решения общего  собрания собственников помещений в МКД об изменении  способа формировании фонда капитального ремонта является необоснованным.  

Таким образом, правовых оснований для удержания средств фонда капитального  ремонта МКД у ответчика не имеется.  

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том  числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его  нарушения.  

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга.  

 Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды. В течение пяти дней после вступления в силу решения  общего собрания собственников МКД региональный оператор перечисляет средства  фонда капитального ремонта на специальный счет, т.е. денежные средства должны  были быть перечислены на специальный счет истца ответчиком не позднее 15 ноября  2021 года.  

Согласно уточненному исковому заявлению взысканию с ответчика подлежит  472 935 руб. 92 коп. процентов, начисленных с 16.11.2021 по 29.03.2023.  

Однако, поскольку истцом в уточненном исковом заявлении допущена  арифметическая ошибка в части суммы, исходя из которой рассчитаны проценты за  пользование чужими денежными средствами, судом принят во внимание расчет  подлежащих ко взысканию процентов, указанных в первоначально заявленных  требованиях.  

Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими  денежными средствами, начисленные по состоянию на 15.12.2022 в размере 353 259  руб. 63 коп.  

Кроме того, согласно уточненному исковому заявлению, истцом заявлены ко  взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с  30.03.2023 по дату фактической оплаты основного долга.  

На основании пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по требованию истца проценты за пользование чужими денежными  средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с  установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования  истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента  фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).  

Между тем, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 16.12.2022 по дату  фактической оплаты основного долга, исходя из расчета, приведенного в  первоначальных требованиях.  

С учетом изложенного, истец считает, что формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного жилого дома  по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом  10, корпус 1, литера А, незаконно, в связи с чем денежные средства, внесенные  собственниками помещений данного многоквартирного дома, в виде взносов на  формирование фонда капитального ремонта и поступившие на счет Ответчика подлежат  перечислению на специальный банковский счет ООО «Сплав Т» № 

<

***>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).  

Ответчик доказательств перевода денежных средств внесенных собственниками  помещений многоквартирного дома в виде взносов на формирование фонда  капитального ремонта и поступивших на счет Фонда на специальный счет ООО «Сплав  Т» не представил.  

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В остальном требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

При объявлении резолютивной части решения, объявленной 30.08.2023, судом  допущены опечатки, а именно: во втором абзаце резолютивной части решения  пропущены слова: «Запретить некоммерческой организации «Фонд – региональный  оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  продолжать формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по  адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 10  корпус 1, литера А, на счете регионального оператора».  

Данные опечатки не изменяют содержания судебного акта, в связи с чем подлежат  исправлению в соответствии со ст. 179 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 179 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Сплав Т» 3 135 313 руб. 46 коп. неосновательного  обогащения, 353 259 руб. 63 коп. процентов, проценты за пользование чужими  денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в  соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с  16.12.2022 по день фактического исполнения, а также 40 443 руб. судебных расходов по  уплате государственной пошлины.  

Запретить некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  продолжать формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по  адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 10  корпус 1, литера А, на счете регионального оператора.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

 Электронная подпись действительна.Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий  центр Казн ачейство РУослсиьиянова М.Н. 

Дата 06.03.2023 6:29:00

 Кому выдана Ульянова Маргарита Николаевна