АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-131700/23-72-1070

г. Москва

10 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023года  

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНАТ" (129327, РОССИЯ, Г.  МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ,  КОМИНТЕРНА УЛ., Д. 11/7, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. II КОМ.39, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 07.10.2014, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 82 528, 05 руб. при участии представителей: от истца: ФИО2 по дов. от 18.04.2023 года, диплом; от ответчика: ФИО3 по дов. от 01.12.2023 года, диплом; 

У С Т А Н О В И Л:

По уточненным требованиям, принятым судом в порядке ст. 49 АПК РФ, ООО  «ГРАНАТ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о  взыскании с города Москвы в лице Департамента городского имущества города  Москвы за счет казны города Москвы задолженность по оплате услуг по вывозу  мусора (ТКО) за период 01.01.2022г. - 30.06.2022г. в размере 75 043,44 руб., пени с  01.10.2022г. по 22.05.2023г. в размере 7 360,02 руб., расходы по оплате  

государственной пошлины в размере 3296 руб., а также судебные издержки в размере 1  60,10 руб.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Гранат» является управляющей  организацией многоквартирных домов по адресам: Бабушкина Летчика ул., д.31,  Менжинского ул., д.28 кор.1, Ярославское шоссе, д.114 кор.1, Ярославское шоссе, д.114  кор.2, Ярославское шоссе, д.116 кор.1, Староватутинский пр., д.1.  

 Город Москва в указанных многоквартирных домах, согласно сведениям из  Росреестра, является собственником нераспределенных помещений, а именно:  

Адрес 

Квартира 

Общая  

площадь без  

летних  

помещений  

Бабушкина Летчика ул., д.31 кв. 193 

193 

15,3 

Менжинского ул., д.28 кор.1 кв. 32 

32 

29,3 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 204  

204 

38,6 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 220  

220 

31,4 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 301  

301 

37,6 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 302  

302 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 401  

401 

18,8 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 416  

416 

15,4 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 502  

502 

15,3 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 514  

514 

38,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 521  

521 

37,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 608  

608 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 621  

621 

15,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 710  

710 

21 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 810  

810 

15 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 923  

923 

38,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1006  

1006 

15,3 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1014  

1014 

15,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1016  

1016 

15,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1023  

1023 

38,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1123  

1123 

15 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1202  

1202 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1204  

1204 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1223  

1223 

37,6 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1302  

1302 

14,9 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1418  

1418 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1423  

1423 

14,8 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1508  

1508 

15,4 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1602  

1602 

14,8 

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1610  

1610 

15,4 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 207  

207 

15,5 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 209  

209 

38,7 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 409  

409 

15,3 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 608  

608 

15,6 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 709  

709 

15,1 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 912  

912 

38,6 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1109  

1109 

38,8 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1204  

1204 

38,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1209  

1209 

38,9 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1212  

1212 

15,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1213  

1213 

15,5 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1310  

1310 

15,3 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1312  

1312 

23,2 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1413  

1413 

39 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1508  

1508 

23,7 

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1604  

1604 

15,5 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 204  

204 

39,1 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 304  

304 

38,7 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 404  

404 

38,7 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 410  

410 

15,7 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 501  

501 

19 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 505  

505 

39,1 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 509  

509 

39,1 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 510  

510 

39,1 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 606  

606 

15,6 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 608  

608 

39,3 

Ярославское шоссе, д.116 кор. 1 кв. 611  

611 

38,7 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 701  

701 

19 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 702  

702 

39,1 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 812  

812 

23,4 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 908  

908 

39,3 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 909  

909 

15,4 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1304  

1304 

38,9 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1402  

1402 

39 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1404  

1404 

38,7 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1501  

1501 

19,2 

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1601  

1601 

19,2 

Староватутинский пр., д.1 

87 

24,6 

Староватутинский пр., д.1 

154 

39,8 

1 773,50 

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-  ПП (Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы  является функциональным органом исполнительной власти города Москвы,  

осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в  отношении имущества города Москвы.  

В силу пункту 6.5. Положения о департаменте, Департамент городского  имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя  бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города  Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета  города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.  

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте, Департамент городского  имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в  установленной сфере деятельности в арбитражных судах.  

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона,  обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества.  

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования  общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника  помещения с управляющей компанией.  

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на  праве собственности». Данная позиция была отражена в обзоре судебной практики  Верховного суда РФ № 2 (2019)п. 18).  

Владелец помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать услугу за  вывоз мусора. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием для освобождения от платы за коммунальные  услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).  

С 1 января 2022 года в Москве действует единый региональный оператор по  обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) - ГУП «Экотехпром». Плата  за услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из площади жилого помещения  и составляет для населения 7,27 рубля за 1 квадратный метр в месяц.  

При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора  839,23 рубля за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и  развития Москвы (приказом от 09.11.2021г. № 170-ТР Департамента экономической  политики и развития города Москвы, для регионального оператора установлен тариф  на обработку твердых коммунальных отходов в размере 839,23 руб/м3.), и годовой  норматив накопления ТКО для домовладений 0,104 кубометра ТКО на квадратный  метр, утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Москвы  (утвержден Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города  Москвы от 29.09.2021 г. № 01-01-14-194/21 «О внесении изменений в распоряжение  Департамента от 27.11.2019 г. № 01-01-14-513/19»)  

Формула ежемесячного расчета выглядит следующим образом: Норматив  0,104/12 (12 месяцев) *839,23 (тариф)*площадь помещения.  

Между Истцом и региональным оператором ГУП «Экотехпром» заключен  договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)  от 07.12.2021г.  

Город Москва как собственник не исполнил свои обязательства по оплате услуг  по вывозу мусора, в результате чего за период 01.01.2022г. - 30.06.2022г. образовалась  задолженность в размере 75 043,44 руб.  

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого  числа, следующего за истекшим месяцем.  

Так, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме,  является потребителем услуг и работ, выполненных в процессе технического  обслуживания дома, и в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные  услуги.  

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010г. № 4910/10,  отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей  услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника  помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу  работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества.  

При этом доводы Ответчика в части непредоставления Истцом платежных  документов не могут являться основанием для неоплаты жилищно-коммунальных  услуг поскольку согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что  обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание  и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником  платёжных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм  жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном  доме.  

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и  пункта 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»  следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме  является в силу прямого указания закона собственник помещения, который обязан  нести расходы на содержание общего имущества вне зависимости от его фактического  использования.  

В спорный период истец оказывал услуги (выполнял работы) по содержанию и  ремонту общего имущества в указанных выше многоквартирных домах и нес затраты  на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявил ответчику к оплате  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Отсутствие доказательства направления в адрес ответчика счетов, актов о  возмещении затрат не освобождает его от обязанности вносить плату за помещения,  

находящиеся во владении ответчика. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение  обязанности по уплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги в  зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Доводы Ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком  также противоречит действующим нормам права, поскольку, как уже было указано  выше, Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным  органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции  выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.  

Именно Департамент осуществляет сбор, систематизацию и актуализацию  информации об объектах недвижимости, принадлежащих субъекту РФ - г. Москва.  Префектуры г. Москвы не располагают сведениями об объектах жилого фонда,  принадлежащих г. Москва.  

Данную информацию Департамент городского имущества г. Москва обязан  передавать Префектуре г. Москвы в целях формирования статьи расходов бюджета  г.Москвы "Возмещение расходов по содержанию, текущему ремонту и отоплению  нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной  собственности города Москвы, а также жилых и нежилых помещений в  многоквартирных жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность  города Москвы" на будущий год.  

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт  направления Департаментом городского имущества города Москвы, информации о  нераспределенных нежилых помещениях, переходящих (подлежащих передаче) в  собственность города Москвы в Префектуры.  

Несоблюдение этого положения Департаментом городского имущества г.  Москва влечет невозможность Префектуры г.Москвы заложить данные расходы в  статью бюджета на будущий год. И, как следствие, получатель бюджетных средств не  имеет возможности возместить Управляющим Компаниям расходы по содержанию,  текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений, переходящих  (подлежащих передаче) в собственность города Москвы.  

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы ссылается п. 7.4  Подпрограммы 4 (05Г0000) "Управление жилищным фондом в городе Москве"  Постановления Правительства города Москвы от 22.04.2014 N 205-1111 "О внесении  изменений в постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, который  гласит, что ответственным исполнителем мероприятия 4.6 (05Г0600) "Содержание,  текущий ремонт и коммунальная услуга (отопление) нераспределенных жилых и  нежилых помещений многоквартирных и жилых домов, находящиеся в собственности  города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных и жилых домах,  переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы" являются  префектуры административных округов города Москвы.  

При этом, данная норма не подтверждает, что в действительности Префектуре г.  Москвы были перечислены денежные средства на содержание, текущий ремонт и  коммунальные услуги (отопление) нераспределенных нежилых помещений в  многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы, а  также нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих  

(подлежащих передаче) в собственность города Москвы по вышеуказанному адресу.  Департамент городского имущества Москвы не направил информацию о  нераспределенных помещениях Префектуре  

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Принимая во внимание, что документы, подтверждающие оплату  постановленного товара в полном объеме или доказательства, подтверждающие  наличие основания для отказа в данной отплате не представлены (ч. 3, 4 ст. 65 АПК РФ,  ч. 2 ст. 9 АПК РФ), требования истца о взыскании 75 043,44 руб, суд считает  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

При этом, с учетом положений ст. 125, 126 Гражданского кодекса РФ, ст. 158  Бюджетного кодекса РФ, взыскание с публично-правового образования производится  за счет его казны.  

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку факт неисполнения Ответчиком обязанности по внесению платы за  жилищно-коммунальные услуги установлен в судебном заседании и подтвержден  материалами дела, о снижении неустойки основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не  заявлено (Постановление Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81, ч. 2 ст. 9 АПК  РФ), требование истца о взыскании с ответчика пени за период 01.10.2022г.- 22.05.2023г. в размере 7 360,02 суд также считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Расходы по уплате госпошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и  относятся на ответчика.  

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с города Москвы в лице департамента городского имущества города  Москвы за счет казны города Москвы в пользу ООО «ГРАНАТ» задолженность в  размере 75 043 (семьдесят пять тысяч сорок три) руб. 44 коп., пени в размере 7 360  (семь тысяч триста шестьдесят) руб. 02 коп., расходы по оплате государственной  

пошлины в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) руб., судебные  издержки в размере 160 (сто шестьдесят) руб. 10 коп.  

Возвратить ООО «ГРАНАТ» из дохода федерального бюджета государственную  пошлину в размере 5 (пяти) руб.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

. 

Судья: О.Ю. Немова