АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7018/2019

20 января 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Регистр. Ангоя» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования сельского поселения «Ангоянское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 14 534 руб. 16 коп., 

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Регистр. Ангоя» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования сельского поселения «Ангоянское» о взыскании 14 534 руб. 16 коп. – суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения (отопления) за период с 01.11.2018 по 20.03.2019 (жилое помещение по адресу: 

<

...>). 

Определением суда от 07.11.2019 исковое заявление принято к  производству.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

До начала судебного заседания от истца в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в заявлении от 25.11.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Регистр. Ангоя» предоставляет в период с 01 сентября 2017 по настоящее время населению коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения № 5, № 6 от 01.09.2017 года, что является его основным видом деятельности.

В обоснование иска истец указал, что ответчику - Администрации муниципального образования сельского поселения «Ангоянское»  согласно акту приема-передачи квартиры от 01.11.2018г. была передана в пользование собственником ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 03:17:010106:106. С 21.03.2019 г. собственником вышеуказанного жилого помещения является Администрация МО «Северо-Байкальский район», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Ответчик в заявлении от 25.11.2019 указал, что Администрация муниципального образования сельского поселения «Ангоянское» является собственником жилого помещение расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 03:17:010106:106 с 12.07.2019, что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В материалы дела представлены два документа: 

Выписка из единого государственного реестра недвижимости № 99/2019/258409361 от 22.04.2019 (л. д. 15), на спорное жилое помещение, находящееся по адресу  

<

...> из которой следует, что право собственности на данное помещение было зарегистрировано с 27.10.2003 за гражданами ФИО2, ФИО3, а затем с 21.03.2019 за МО «Северо – Байкальский район».

Выписка из единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2019 (л.д.50-51) на спорное жилое помещение, находящееся по адресу  

<

...> из которой следует, что Администрация муниципального образования сельского поселения «Ангоянское» является собственником данного помещения с 12.07.2019.

Истец предъявляет задолженность за период с 01.11.2018 по 20.03.2019 ответчику, ссылаясь на пункт 11 статьи 155 ЖК РФ и акт приема передачи квартиры от 01.11.2018.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания обоснованности заявленного иска возложена на истца.

Акт приема – передачи квартиры от 01.11.2018 не содержит сведения о том, что данная квартира передана ответчику как лицу, приобретателю данной квартиры, или в пользование (как указал истец), следовательно, не является доказательством, подтверждающим обязанность ответчика произвести оплату за коммунальный ресурс, поставленный в данное жилое помещение.

Кроме того, истец обладает сведениями о том, что следующим собственником после ФИО2 стало МО «Северо-Байкальский район», поскольку приложил выписку из  единого государственного реестра недвижимости, подтверждающее данное обстоятельство к исковому заявлению. 

Следовательно, истец имел возможность обосновать правомерность предъявления иска к ответчику, но такие доказательства не представил суду

Суд принимал меры к получению таких доказательств, указав в определении суда от 04.12.2019 на предложение истцу представить письменные пояснения на довод ответчика о том, что он является собственником спорного помещения с 12.07.2019 с учетом заявленных исковых требований за период с 01.11.2018 по 20.03.2019.

Истец не представил иные доказательства, подтверждающие данное обязательство ответчика.

Суд пришел к выводу, что истец не доказал суду обоснованность заявленного иска к ответчику.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                             И.Г. Марактаева