АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

дело № А43-15627/2018

26 декабря 2018  года

г. Нижний

Новгород

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года

Судья Княжева Мария Владимировна (шифр судьи 39-961), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1. рассмотрев в судебном  заседании дело по иску    открытого акционерного общества «СИБНЕФТЕБАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Тюмень 

     к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «СМИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) с. Арефино Вачского района Нижегородской области

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Торговый дом СМИ

     об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в предварительном судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился

- от ответчика, 3 го лица - ФИО2 - представителя на основании доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о :

 - признании  за ОАО "Сибнефтебанк" в лице конкурсного управляющего "Агентство по страхованию вкладов" право залога ( ипотеки) с внесением в ЕГРН записей о залоге на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 1, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:316. Залоговая стоимость 49 842,30 руб.;

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 3 104 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 3, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:318. Залоговая стоимость 229 540,80 руб.;

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 4, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:319. Залоговая стоимость 73 950,00 руб.;

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 3 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 2 кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:317. Залоговая стоимость 266 367,90 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 57,1 кв.м., инв. № 5904, лит. В, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:369. Залоговая стоимость 17 472,60 руб.; 

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 394,5 кв.м., инв. № 5904, лит. Б, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:360. Залоговая стоимость 120 717,00 руб.; 

- Здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 89,1 кв.м., инв. № 5904, лит. ДД1, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:366. Залоговая стоимость 27 264,60 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 896,3 кв.м., инв. № 5904, лит. А, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:368. Залоговая стоимость 274 267,80 руб. Общая стоимость вышеуказанного имущества составляет 1 059 423 руб. 

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 46 624 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:639. Залоговая стоимость 3 844 

<

***>,80 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 1 319,3 кв.м., инв. № 5211, лит. Б1,Б2,БЗ,Б4, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1094. Залоговая стоимость 439 570,76 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 3-этажное, общей площадью 3 995,3 кв.м., инв. № 5211, лит. В, Bl, В2, ВЗ, В4, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1090. Залоговая стоимость 1 331 233,96 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 3-этажное, общей площадью 2 660,4 кв.м., инв. № 5211-9, лит. A, Al, А2, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1132. Залоговая стоимость 886 445,28 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 122,5 кв.м., инв. № 5211, лит. Е, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1086. Залоговая стоимость 40 817,00 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 138,4 кв.м., инв. № 5211, лит. Н, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1125. Залоговая стоимость 46 114,88 руб.;

- здание, назначение - нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 263,1 кв.м., инв. № 5211, лит. Д, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1125. Залоговая стоимость 87 664,92 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 1 058,8 кв.м., инв. № 5211, лит. 3, 31, 32, 33, 34, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1089. Залоговая стоимость 352 792,16 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажено, общей площадью 182,2 кв.м., инв. № 5211, лит. Ж, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1083. Залоговая стоимость 60 709,04 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 353,5 кв.м., инв. № 05211, лит. К, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вачский район, с. Арефино, ул.' Первомайская, д. 58. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1508. Залоговая стоимость 117 786,20 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 281,5 кв.м., инв. № 05211, лит. М, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1516. Залоговая стоимость 93 795,80 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 105,1 кв.м., инв. К° 5211-12, лит. И, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1386. Залоговая стоимость 35 019,32 руб.;

- здание, назначение -нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 24,5 кв.м., инв. № 5211, лит. Р, расположенноепо адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1096. Залоговая стоимость 8 163,40 руб.

 -  об обращении взыскания   задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 09.12.2013 обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере залоговой стоимости:

 - земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 1, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:316. Залоговая стоимость 49 842,30 руб.;

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 3 104 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 3, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:318. Залоговая стоимость 229 540,80 руб.;

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 4, кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:319. Залоговая стоимость 73 950,00 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 3 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «а», участок № 2 кадастровый (условный) номер 52:36:00030188:317. Залоговая стоимость 266 367,90 руб.;

- Здание, назначение - нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 57,1 кв.м., инв. № 5904, лит. В, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:369. Залоговая стоимость 17 472,60 руб.; здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 394,5 кв.м., инв. № 5904, лит. Б, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:360. Залоговая стоимость 120 717,00 руб.; здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 89,1 кв.м., инв. № 5904, лит. ДД1, расположенное по адресу: 

<

...>,  кадастровый условный номер 52:36:0003018:366. Залоговая стоимость 27 264.60

- здание, назначение- нежилое здание, 1 -этажное., обшей площадью 896,3 кв.м., инв. .№ 5904 литер А. расположенное по адресу: Нижегородская область. Вачский район, с. Польцо. д. 250 А кадастровый (условный) номер 52:36:0003018:368. Залоговая стоимость 274 267,80 руб. общая стоимость вышеуказанного имущества составляет 1 059 423 руб. 

- Земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 46 624 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:639. Залоговая стоимость 3 844 

<

***>,80 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 1 319,3 кв.м., инв. № 5211, лит. Б1,Б2,БЗ,Б4, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1094. Залоговая стоимость 439 570,76 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 3-этажное, общей площадью 3 995,3 кв.м., инв. № 5211, лит. В, B1, В2, ВЗ, В4, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1090. Залоговая стоимость 1 331 233,96 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 3-этажное, общей площадью 2 660,4 кв.м., инв. № 5211-9, лит. A, Al, А2, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1132. Залоговая стоимость 886 445,28 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 122,5 кв.м., инв. № 5211, лит. Е, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1086. Залоговая стоимость 40 817,00 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 138,4 кв.м., инв. № 5211, лит. Н, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1125. Залоговая стоимость 46 114,88 руб.;

- здание, назначение -нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 263,1 кв.м., инв. № 5211, лит. Д, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1125. Залоговая стоимость 87 664,92 руб.;

- здание, назначение - нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 1 058,8 кв.м., инв. № 5211, лит. 3, 31, 32, 33, 34, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1089. Залоговая стоимость 352 792,16 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание. 1-этажное, обшей площадью 182,2 кв.м., инв. № 5211, лит. Ж, расположенное по адресу: Нижегородская область. 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1083. Залоговая стоимость 60 709,04 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 353,5 кв.м., инв. № 05211, лит. К, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1508. Залоговая стоимость 117 786,20 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 281,5 кв.м., инв. № 05211, лит. М, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1516. Залоговая стоимость 93 795,80 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 105,1 кв.м., инв. № 5211-12, лит. И, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1386. Залоговая стоимость 35 019,32 руб.;

- здание, назначение- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 24,5 кв.м., инв. № 5211, лит. Р, расположенное по адресу: 

<

...>. кадастровый (условный) номер 52:36:0003008:1096. Залоговая стоимость 8 163,40 руб.

 - о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью «СМИ» в пользу ОАО «СИБНЕФТЕБАНК»   в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»   расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 000,00 рублей. ( в редакции уточнений исковых требований от 24.07.2018 года).

Определением от 12.04.2018 в отдельное производство выделены исковые требования об обращении взыскании на заложенное  по договорам залога от 24.04.2014 недвижимое имущество суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке части 3 ст. 130 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

- ООО "Торговый дом СМИ" -  сторона по договору цессии № 2016-964/22-07 от 27.07.2016.

Ответчик отзывом и в судебном заседании исковые требования отклонил.

Как указал в иске и уточнения к нему истец и следует из материалов дела,  17.06.2015 Арбитражным судом Тюменской области по делу А70-7570/2015 было вынесено решение о принудительной ликвидации ОАО «СИБНЕФТЕБАНК». Ликвидатором Банка утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов".

28.01.2016 Арбитражным судом Тюменской области по делу А70-16969/2015 вынесено решение о признании  ОАО «СИБНЕФТЕБАНК» несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего Банка возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов.  В настоящее время процедура конкурсного производства не завершена.

09.12.203 между ОАО «СИБНЕФТЕБАНК» (далее - Истец, Банк) и ООО «СМИ»  заключен  кредитный договор № 

<

***> (далее - Кредитный договор), согласно условиям которого, Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства в сумме 10 577 000руб., а Заемщик обязуется получить кредитные средства, возвратить и уплачивать проценты и иные платежи в порядке и сроки, установленные договором.

Размер процентов за пользование кредитом установлен 18% годовых. Впоследствии на основании п. 3.4 договора, Банк в одностороннем порядке без переоформления дополнительного соглашения повысил размер процентной ставки до 20,4% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО СМИ и истцом заключен договор залога недвижимого имущества б/н о передаче в залог поименованного выше имущества, залоговая стоимость которого определена  7 344 281руб.52 коп.

Во исполнение обязательств по кредитному договору, заемщик,  начиная с 20.01.2014, вносил ежемесячный платеж в размере 215 857руб. в соответствии с установленным графиком платежей.

22.05.2015 заемщиком было перечислено в счет исполнения обязательств по договору 2 280136руб. 10коп., после чего платежи прекратились.

 27.07.2016 между ООО ТД «СМИ» и ОАО «СИБНЕФТЕБАНК» заключен договор № 2016- 964/22-07 об уступке прав требования к ООО «СМИ» по кредитному договору № 

<

***> от 09.12.2013, в том числе по обязательствам, обеспечивающим исполнение  кредитного договора. Таким образом, права требования к ООО «СМИ» по Кредитному договору  были переданы победителю электронных торгов ООО ТД «СМИ», 

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.08.2016, оставленным без изменения Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2016, Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.03.2017 по делу № А70-16969/2016 признаны недействительными банковские операции по списанию с расчетного счета ООО "СМИ" № 40702810700000003423, открытого в ОАО «СИБНЕФТЕБАНК», в счет погашения задолженности ООО «СМИ» по Кредитному договору № 

<

***> от 09.12.2013 денежных средств на сумму  2280136руб. 10коп. Применены последствия недействительности сделки, восстановлена задолженность ОАО «СИБНЕФТЕБАНК» по расчетному счету ООО «СМИ» в сумме 2 280 136,10 руб. Восстановлена задолженность ООО «СМИ» перед ОАО Сибнефтебанк» по кредитному договору № 

<

***> от 09.12.2013 в размере 2 280 136,10 руб. 

В связи с образованием просроченной задолженности ОАО «СИБНЕФТЕБАНК обратилось Калининский  районный суд г. Тюмени с исковым заявлением к ООО «СМИ»,  гр. ФИО3 о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 09.12.2013

01.12.2-17 Калининским районным судом г. Тюмени исковые требования  Банка по делу № 2-4197/2017 удовлетворены в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу.

07.11.2017  ОАО «СИБНЕФТЕБАНК обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области заявлением к ООО «СМИ» об обращении взыскания на Недвижимое имущество.

Впоследствии, Банку стало известно, что ООО ТД "СМИ" в октябре 2016 года обратилось в УФРС кадастра и картографии по Нижегородской области с совместным заявлением с ООО "СМИ" о погашении регистрационной записи об ипотеке   по договору залога недвижимого имущества от 24.04.2014, запись о государственной регистрации   52-52-18/134/2014-590  от   14.05.2014  и  Договора залога недвижимого имущества от 24.04.2014, запись о государственной регистрации 52-52-18/134/2014-591.

 28.10.2016, запись об ипотеке была погашена Управлением Росреестра. В связи с чем,   представителем конкурсного управляющего Банка в адрес Росреестра направлено заявление о восстановлении регистрации ипотеки по указанным  договорам .

Управление Росреестра в ответ на обращение сообщило, что обстоятельства, вследствие вынесения вышеуказанных судебных актов, создают определенные предпосылки   для   восстановления   залоговых   правоотношений   между   Банком  и ООО «СМИ». 

Однако внесение в ЕГРН записей об ипотеке осуществляется и самостоятельного судебного акта, в резолютивной части которого содержится вывод о наличии, возникновении или восстановлении обременения в виде ипотеки.

В соответствии с абзацем 2 п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О вопросах,  связанных  с  применением  главы  III. 1   Федерального  закона  "О несостоятельности  (банкротстве)", недействительная сделка недействительна с момента ее  совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ). Это правило распространяется и на признанную недействительной  оспоримую сделку.

 Как полагает истец,  арбитражный суд Тюменской области, признав сделку недействительной и восстановив задолженность, восстановил её на момент совершения оспоренной банковской операции - май 2015. 

ООО ТД «СМИ» и ООО «СМИ» обратились в Управление Росреестра в октябре 2016 года с целью прекращения регистрационных записей об ипотеке на спорное недвижимое имущество в пользу нового  залогодержателя - ООО ТД «СМИ». При этом, заявление и согласие Банка на данное действие отсутствовали,  что по мнению истца нарушило его права как залогодержателя.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Свои требования он основывает на положениях ст. 339 ГК РФ, а также на положениях ст.ст. 19,20, 25 ФЗ  № 102 ФЗ "Об ипотеке ", ст. 29 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика и третьего лица, суд считает иск подлежащим отклонению в силу следующего:

В  качестве  обеспечения  своевременного  и  полного  исполнения обязательств  по  кредитному  договору  от  09.12.13  №  

<

***>  между  Банком (залогодержателем)  и  ООО  «СМИ»  (залогодателем)  заключен  договор залога товаров об обороте от 09.12.13 № 

<

***>.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право  в  случае  неисполнения  должником  этого  обязательства  получить удовлетворение  из  стоимости  заложенного  имущества  преимущественно перед  другими  кредиторами  лица,  которому  принадлежит  это  имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

По  правилам  статьи  337  Гражданского  кодекса  РФ,  если  иное  не предусмотрено  законом  или  договором,  залог  обеспечивает  требование  в том  объеме,  какой  оно  имеет  к  моменту  удовлетворения,  в  частности проценты,  неустойку,  возмещение  убытков,  причиненных  просрочкой исполнения,  а  также  возмещение  необходимых  расходов  залогодержателя на  содержание  предмета  залога  и  связанных  с  обращением  взыскания  на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно  пункту  1  статьи  348  Гражданского  кодекса  РФ  у  истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.

Между тем судом установлено, что между ОАО «СИБНЕФТЕБАНК» (цедентом)  и  ООО  ТД  «СМИ»  (цессионарием)  заключен  договор  уступки требования  (цессии)  от  27.07.16  №  2016-964/22-07,  согласно  которому цедент уступил цессионарию право требования долга с ООО «СМИ», в том числе по кредитному договору от 09.12.13 № 

<

***>.

Сделка  цессии  никем  из  участников  не  оспорена  и  соответствует требованиям главы 24 Гражданского кодекса РФ.

Согласно  пункту  2  статьи  354  Гражданского  кодекса  РФ  передача залогодержателем  своих  прав  и  обязанностей  по  договору  залога  другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования  к  должнику  по  основному  обязательству,  обеспеченному залогом.  Если  иное  не  предусмотрено  законом,  при  несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено  законом  или  договором,  право  первоначального  кредитора переходит  к  новому  кредитору  в  том  объеме  и  на  тех  условиях,  которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят  права,  обеспечивающие  исполнение  обязательства,  а  также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно  абзацу  2  пункта  14  постановления  Пленума  Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от  17.02.2011  N  10  "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что с  момента  уступки  прав  требования  по  обязательству,  обеспеченному ипотекой,  к  новому  кредитору  переходят  права  залогодержателя  по договору ипотеки.

Заключенный между сторонами  договор уступки требования (цессии) от 27.07.16 № 2016-964/22-07,  согласно которому цедент уступил цессионарию право требования долга с ООО «СМИ» , в том числе и  по кредитному договору от 09.12.13 № 

<

***> в полном объеме и на тех же условиях,  которые существовали (п.1.3. договора цессии). Сделка цессии никем из участников не оспорена и соответствует требованиям главы 24 Гражданского кодекса РФ.  Таким образом, при уступке прав требования произошла перемена лиц в обязательстве и  прежний кредитор выбыл из основного обязательства.

Согласно п. 2 ст. 354 Гражданского кодекса РФ передача залогодержателем прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при  условии  одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному  обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом,  при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено  законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода . В частности,  к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на  неуплаченные проценты. В абз. 2 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитр; Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах прим законодательства о залоге" разъяснено, что с момента уступки прав требования по  обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки.

Пунктом  19 Информационного письма ВАС РФ от 30.10.2007 года №120 установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного  обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ). 

Согласно прямому указанию Закона ( положений ст.384 ГК) к  новому кредитору вместе с правом первоначального кредитора переходят и обеспечивающие исполнение обязательства. К таким правам относится и право залога,  носящее акцессорный характер .

В соответствии с  частью 2  355 ГК РФ, уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права (требования) к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.  

Кроме этого, в  соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации - государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если истец полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при погашении регистрационной записи об ипотеке, то ему следовало  обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий Регистратора. При отсутствии обращения истца в суд с подобного рода заявлением, суд исходит из того, что нарушений со стороны регистрирующего органа не было. При отсутствии нарушений со стороны регистрирующего органа, требование о восстановлении регистрационной записи об ипотеке является незаконным.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Расходы по госпошлине относятся на истца в силу ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в Федеральный бюджет РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст.  180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Взыскать с ОАО "Сибнефтебанк" в лице конкурсного управляющего - ГК"Агентство по страхованию вкладов" в доход федерального бюджета РФ 12000руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Обеспечительные меры, принятые по настоящему спору, подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный   апелляционный суд  г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца    с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано    в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа г. Нижний Новгород     в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья                                                                       М. В. Княжева