Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9503/2022

г. Благовещенск

07 марта 2023 года

изготовлено в полном объеме

 

02 марта 2023 года

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «АЛЬЯНС ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 392517,42 рублей,

третье лицо: администрация пгт. Токур (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей в заседании: от истца - ФИО2, директор;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС ТЭК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Селемджинского района (далее – ответчик) о взыскании 392517,42 рублей, составляющих 363960,52 рублей  долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.04.2022; 28556,90 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 31.03.2022, расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением от 25.01.2023 отложено судебное разбирательство на 21.02.2023, в котором, по ходатайству истца судом объявлен перерыв до 02.03.2023, вынесено протокольное определение.

Представитель истца уточнял исковые требования, в итоге просил взыскать с ответчика 157590,68 рублей, составляющих 154072,20 рублей  долга по оплате коммунальных услуг (32194,2 рублей по помещению 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 63238,55 рублей по помещению 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 58639,34 рублей долга по помещению 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года) и 3518,48 рублей пеней (735,18 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 1444,1 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 1339,2 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022, соответственно по указанным помещениям). Представил расчет. Пояснил, что указанный ответчиком жилой фонд, который передан в соцнайм и приватизирован, из требований исключен.

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом.

Представитель ответчика в заседание не явился, направил отзыв, указав, что спорные жилые помещения (с учетом уточнений ответчика) находятся в собственности муниципального образования. Не согласился с расчетом коммунальных услуг. Контррасчет не представил. Поскольку расчет пени произведен не по каждому объекту, проверить его невозможно. Представил выписки из ЕГРН, договоры. Просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо в заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указало, что жилфонд пгт. Токур находится в собственности администрации Селемджинского района.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из реестра собственности от 20.02.2023, отзыва ответчика и третьего лица, справкам администрации рабочего поселка Токур от 28.06.2022 № 02-07-203 и от 14.06.2022 № 02-07-185, собственником жилых помещений, расположенных по адресу: пгт. Токур, ул. Дорожная, 4, кв. 2, ул. Дорожная, 6, кв. 2, ул. Дорожная, 4, кв. 13, является муниципальное образование Селемджинский район.

ООО «Альянс ТЭК» по концессионному соглашению от 01.08.2021, заключенному с администрацией пгт. Токур, оказывает коммунальные услуги на территории поселения.

В период с 01.08.2021 по 30.04.2022 ООО «Альянс ТЭК» оказаны коммунальные услуги жилых помещений на сумму 154072,20 рублей, в том числе:

-ул. Дорожная, 4, кв. 2, за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 задолженность составила 17937,80 рублей (3587,56х5 месяцев, тариф установлен приказом УГРиЦ АО от 21.12.2020 № 170-пр/т); за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 задолженность составила 14256,40 рублей (3587,56х4 месяцев, тариф установлен приказом УГРиЦ АО от 29.12.2021 № 193-пр/т); всего задолженность за период август 2021 года – апрель 2022 года составила 32194,2 рублей (14256,40 +17937,80);

-ул. Дорожная, 6, кв. 2, за период 01.08.2021 по 31.12.2021 задолженность составила  35234,95 рублей (7046,99х5 месяцев, тариф установлен приказом УГРиЦ АО от 21.12.2020 № 170-пр/т); за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 задолженность составила 28003,60 рублей (7000,90х4 месяца, тариф установлен приказом УГРиЦ АО от 29.12.2021 № 193-пр/т); всего задолженность за период август 2021 года – апрель 2022 года составила 63238,55 рублей (35234,95+28003,60);

-ул. Дорожная, 4, кв. 13, за период 01.08.2021 по 31.12.2021 задолженность составила  32672,45 рублей (6534,49х5 месяцев, тариф по приказу УГРиЦ АО от 21.12.2020 № 170-пр/т); за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 задолженность составила 25967 рублей (6491,75х4 месяца, тариф по приказу УГРиЦ АО от 29.12.2021 № 193-пр/т); всего задолженность за период август 2021 года – апрель 2022 года составила 58639,34 рублей (32672,45 + 25967).

Задолженность собственника жилых помещений подтверждается расчетом по каждому помещению.

Претензионное письмо от 26.01.2023 (предупреждение) о наличии долга и необходимости его оплаты, направленное в адрес ответчика вместе с платежными документами, актом сверки, оставлено ответчиком без удовлетворения, долг не оплачен, акт подписанным истцу не возвращен.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, долг не оплачен, истец обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ.

Суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление № 22), граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования (п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктами 9-12,16 постановления Пленума ВС РФ № 22 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктами 23,24,26 постановления № 22 ВС РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Кредитор вправе требовать исполнения имущественных обязательств, как от нанимателя, так и от всех совершеннолетних членов его семьи, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено, что администрация Селемджинского района является собственником жилых помещений на территории пгт. Токур: ул. Дорожная, 4, кв. 2, ул. Дорожная, 6, кв. 2, ул. Дорожная, 4, кв. 13.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорных жилых помещений, является муниципальное образование Селемджинский район.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, относящиеся к муниципальной собственности.

Факт оказания услуг в указанный период по спорным помещениям подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Истцом оказаны коммунальные услуги на общую сумму 154072,20 рублей, в том числе на сумму 32194,2 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 63238,55 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 58639,34 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года.

Доказательства оплаты долга ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям   энергоснабжающей   организации,   не   освобождает   потребителя   от   обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Администрация Селемджинского район является лицом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Селемджинского района.

Согласно правовым позициям, отраженным в определениях Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015, постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012№ 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике. Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Требования о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги в отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения муниципального имущества подлежат удовлетворению за счет муниципального образования Селемджинский район в лице администрации Селемджинского района.

В нарушение статей 65, 70 АПК РФ ответчик не оспорил сумму долга, не представил контррасчет, доказательства полной ее оплаты.

При рассмотрении дела ответчик не оспаривал представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности, который проверен судом и признан правильным.

Доводы ответчика о неверном расчете коммунальных услуг противоречат представленным истцом доказательствам, уточненному расчету, который судом проверен и признан верным.

Согласно п.42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Принятие решения о способе расчетов по отоплению отнесено к компетенции органа государственной власти субъекта РФ (правительство Амурской области).

На территории Амурской области приняты законодательные акты, на основании которых способ расчета по отоплению принят равномерно в течение календарного года - постановление Правительства Амурской области от 11.09.2012 № 484 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению».

Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(в настоящее время - Правила № 354), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012. Указанные нормативы потребления тепловой энергии по отоплению рассчитаны на 12 месяцев (календарный год), согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления услуги отопления установлены равными долями на 12 месяцев, граждане, получающие услугу отопления в отопительный период, оплачивают эту услугу в течение всего года равными долями каждый месяц.

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами Амурской области, ООО «Альянс ТЭК» применяет равномерный способ расчета по отоплению в течение календарного года. Коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Альянс ТЭК» применяет равным 1, согласно количеству календарных месяцев в году. Формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Альянс ТЭК» применяется согласно постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», № 2.

Судом установлено, что при расчете применена формула расчета платы за жилое помещение по постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С учетом изложенного, судом признаны обоснованными доводы истца и приложенный уточненный расчет задолженности.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 154072,20 рублей, в том числе на сумму 32194,2 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 63238,55 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года; 58639,34 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года, то требования истца подлежат удовлетворению в уточненном размере.

Кроме того, с учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика за нарушение обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг жилых помещений в 

<

...> - 735,18 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; ул. Дорожная, 6, кв. 2 - 1444,1 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; ул. Дорожная, 4, кв. 13 - 1339,2 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022.

Обязанность ответчика как собственника по внесению платежей за оказание коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены действующим законодательством.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности вносить плату за коммунальные услуги истцом доказан, исковое требование о взыскании неустойки предъявлено истцом правомерно.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления изменений в пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, внесенных в Федеральный закон № 307-ФЗ (из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Указанная правовая позиция в части применения положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ изложена Верховным Судом Российской Федерации в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного  27.12.2017 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт не исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в спорный период по поименованным жилым помещениям, расположенным в п. Токур, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по договору, либо доказательства оплаты суммы основного долга и неустойки в полном объеме.

С учетом возражений ответчика в отзыве, истцом представлен уточненный расчет пеней за спорный период по каждому помещению, так, по помещению ул. Дорожная, 4, кв. 2 неустойка составила 735,18 рублей за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; по помещению 

<

...> - 1444,1 рублей за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; по помещению 

<

...> - 1339,2 рублей за период с 13.09.2021 по 25.03.2022.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

Суд, проверив расчет пеней, оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа и сумму долга, признан его верным с учетом вышеуказанных правовых позиций. Размер заявленных пеней с учетом его уточнения, рассчитанный в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, соразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в судебном порядке.

Обязанность ответчика по внесению платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены законом, не освобождает ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Поскольку ответчик, фактически потребляя теплоресурс в спорный период, оплату в установленные действующим законодательством сроки не производил, то требования истца в части взыскания с пеней за нарушение сроков оплаты потребленного ресурса являются обоснованными.

Ходатайства об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчик не заявлял, обоснований ее чрезмерности не представил, доказательства обратного в деле отсутствуют.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за нарушение обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг жилого помещения 

<

...> - 735,18 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 

<

...> - 1444,1 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 

<

...> - 1339,2 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022.

Доводы ответчика об отсутствии оснований начисления пеней в период действия моратория признаны обоснованными, однако в уточненный расчет неустойки период моратория истцом не включен.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу с учетом уточнений в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 5728 рублей. Определением от 24.11.2022 суд произвел зачет госпошлины в сумме 5139,50 рублей, уплаченной по платежному поручению от 24.05.2022 № 158 (определение суда от 17.10.2022 об отмене судебного приказа по делу А04-7633/2022). Платежным поручением от 21.11.2022 № 390 при подаче иска в суд истцом оплачено 5710,50 рублей. Всего оплачено в федеральный бюджет за рассмотрение настоящего иска 10850 рублей.

Поскольку уточненные требования судом удовлетворены полностью, постольку 5728 рублей расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне оплаченные 5122 рубля, следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования Селемджинский район в лице администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 32194,2 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года и 735,18 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 63238,55 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года и 1444,1 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 58639,34 рублей долга по оплате коммунальных услуг жилого помещения 

<

...>, за период август 2021 года – апрель 2022 года и 1339,2 рублей пеней за период с 13.09.2021 по 25.03.2022; 5728 рублей расходов по уплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 21.11.2022 № 390 государственную пошлину в размере 5122 рубля.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                       И.А. Москаленко