Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18875/2022

27 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  27 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухаревской Т.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" (адрес: 199106, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н кабинеты 1-17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2008, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Самсон" (адрес: 199406, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гавань, Наличная 

<

...>, литера А, помещ. 7-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 30.12.2021

- от ответчика: представитель не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью " Жилкомсервис №1 Василеостровского района" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Самсон"   о взыскании 67 678,31 руб. долга; 2 085,95 руб. пени.

Определением суда от 01.03.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании 26.05.2022 присутствовал представитель истца; просил суд приобщить к материалам дела акт сверки взаимных расчетов,  уточнил исковые требования, просил взыскать  19 126,39 руб. долга за период с 01.03.2022 по 30.04.2022; 2 085,95 руб. пени.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

В судебное заседание 26.07.2022 стороны, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представителей своих не направили.

В целях соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон, судебное заседание отложено.

В судебном заседании 22.09.2022 присутствовал представитель истца, заявил под роспись в протоколе судебного заседания   отказ от исковых требований в части взыскания пени.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

Представитель ответчика, извещенный судом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Нежилое помещение № 1-Н, площадью 596,90 кв.м., кадастровый номер 78:06:0002208:7540, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.67, корп.1, лит. А, пом. 1Н находится в длительной аренде у ООО «Самсон», согласно выписке ЕГРН о 09.02.2022.

Между ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» и ООО «Самсон» заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда от 20.01.2020 № 6.

В соответствии с пунктом 1 договора, управляющая организация обязуется обеспечить содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, в котором расположено, занимаемое пользователем жилое помещение, а также предоставлять пользователю коммунальные услуги, Пользователь обязуется их оплачивать.

Согласно пункту 5.2 пользователь обязан перечислять платежи за предоставленные услуги по указанному договору вперед помесячно до десятого числа месяца.

В обоснование иска Общество указало, что пользователь имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и задолженность по содержанию и ремонту мест общего пользования.

Заслушав доводы истца и оценив представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины   относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Самсон" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" 19 126,39 руб. долга; 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" из федерального бюджета 791 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 16.02.2022 № 873.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.