1619/2023-384087(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-28526/2023  

Мотивированное решение составлено – 15 декабря 2023 года. 

Решение принято путем подписания резолютивной части – 11 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с  ограниченной ответственностью "Торговый комплекс", г.Бугульма, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань, (ОГРНИП 321169000008004, ИНН 

<

***>) о взыскании  арендной платы в сумме 70 200 руб., процентов за пользование чужими денежными  средствами в размере 4 347 руб.,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс", г.Бугульма (далее  – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (далее –  ответчик) о взыскании арендной платы в сумме 70 200 руб., процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере 4 347 руб.  

Определением от 10.10.2023 дело принято Арбитражным судом Республики  Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам,  предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду  адресам их места нахождения. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по  адресу: 420133, Россия, г.Казань, РТ, ул.Гаврилова, д.6, кв.161. Согласно отчету об  отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80406289591387 было возращено в  суд с указанием причины не вручения «истек срок хранения». Судебная корреспонденция,  направленная ответчику по адресу: 420237, Россия, г.Бугульма, РТ, ул.Ямашева, д.28.  Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором  80406289591363 было возращено в суд с указанием причины не вручения «истек срок  хранения».  

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2023 о принятии  искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и  обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными  выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не  препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  

состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный  оппонент.  

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск  наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А561486/2010).  

Дополнительные документы, доказательства, отзыв, возражения относительно  предъявленных исковых требований, доказательства оплаты задолженности, ответчиком в  суд представлены не были.  

От представителя истца 13.11.2023 в суд поступили оригиналы документов. 

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.  

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания  судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.  

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 11.12.2023 в порядке  ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" 12.12.2023.  

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного  решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного  производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

От представителя истца через электронную систему «Мой арбитр» поступило  заявление о составлении мотивированного решения.  

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) 01.09.2022 заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в  собственности арендодателя № 293, по условиям которого арендодатель сдает арендатору за  плату во временное пользование принадлежащее ему нежилое помещение: торговое место   № 93 «Мебель» расположенное по адресу: РТ, 

<

...> на 1-ом и  2-ом этаже здания с кадастровым номером 16:46:030103:5493 и включает в себя помещение  на 1-ом этаже, общей площадью 73 кв.м., на 2-ом этаже, общей площадью 94 кв.м.,  обеспечено теплом, электроэнергией. Срок аренды устанавливается с 01 сентября 2022 года  по 31 июля 2023 года (п.1.1, п.1.2, п.4.1 договора).  

Согласно п.3.1 договора, за арендованное помещение арендатор уплачивает  договорную цену из расчета: с 01.09.2022 - 30.09.2022 – 25 000 руб. в месяц; с 01.10.2022 –  31.07.2023 – 50 000 руб. в месяц, со дня подписания настоящего договора на основании  представляемых счетов-фактур арендодателем ежемесячно.  

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 25 числа отчетного месяца, за  который производиться оплата, на основании представляемых арендодателем счетов (п.3.2  договора).  

За каждый день просрочки оплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1%  от суммы задолженности, но не более 50% от общей суммы арендной платы (п.3.4 договора).  

Согласно акту приема-передачи от 01.09.2022 истцом ответчику было передано  нежилое помещение.  

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по внесению  арендных платежей в размере 70 200 руб. в период с 18.06.2023 по 31.07.2023.  

В адрес ответчика была направлена претензия № 32 от 20.07.2023 с требованием  оплаты задолженности по арендным платежам, однако требование оставлено без  удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о  

взыскании арендной платы в сумме 70 200 руб., процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 4 347 руб.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности,  имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении  исковых требований в силу следующего.  

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению имущества.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или единовременно.  

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).  

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными  выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не  препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный  оппонент.  

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск  наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А561486/2010).  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени  доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления  последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица,  

участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц,  участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, иск по существу не оспорил,  возврат суммы займа в полном объеме документально не подтвердил.  

Долг перед истцом в заявленном размере ответчиком не оспорен, подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд  находит требование истца о взыскании задолженности по договору № 293 от 01.09.2022 в  размере 70 200 руб. за период с 18.06.2023 по 31.07.2023 обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за неисполнение  обязательств по договору за период с 01.07.2023 по 22.09.2023 в размере 4 347 руб.  

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего. 

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей по договору аренды  подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем начисление  договорной неустойки является правомерным.  

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016  «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации  об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором  может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную  денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме -  штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно п.3.4 договора, за каждый день просрочки оплаты арендной платы  начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 50% от общей суммы  арендной платы.  

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе  (статья 1 ГК РФ) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только  при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен  представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения  обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.  

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая  организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению  такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1  статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В соответствии с п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016  «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации  об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении  положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела  судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к  

рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть  5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).  

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта  2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера  договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в  исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2  статьи 333 ГК РФ).  

Ответчик ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств ее несоразмерности  не представил.  

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению  арендных платежей, ходатайств о снижении пени не заявил, требование истца о взыскании  4 347 руб. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы за период с  01.07.2023 по 22.09.2023, признается судом обоснованным и соразмерным, с учетом  величины долга и периода просрочки.  

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению истцу ответчиком.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Казань, (ОГРНИП 321169000008004, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Торговый комплекс", г.Бугульма, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) долг по договору № 293 от 01.09.2022 в сумме 70 200  (семьдесят тысяч двести) руб. за период с 18.06.2023 по 31.07.2023, пени в размере 4 347  (четыре тысячи триста сорок семь) руб. за период с 01.07.2023 по 22.09.2023, расходы по  уплате государственной пошлины в размере 2 982 (две тысячи девятьсот восемьдесят два)  руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его  принятия.  

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение  пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

Судья Г.Н. Мурзаханова