“29” ноября 2018 года                                                      Дело № А11-8300/18

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2018. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 29.11.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешко-          вой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Владимирская энергосбытовая компания", 

<

...>, этаж 4, пом. 14А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", 

<

...>; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),  в лице конкурсного управляющего ФИО2, Владимирская область, г. Муром, 

о взыскании 56 913  руб. 87 коп.,

при участии:

от истца: ФИО3 (доверенность от 28.08.2018 № 77 сроком действия по 31.12.2018), 

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, публичное акционерное общество "Владимирская энергосбытовая компания", г. Владимир (далее – ПАО "Владимир-энергосбыт"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область, г. Гороховец (далее - ООО "Гороховец Водоканал"), о взыскании 56 913 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате за период с января 2018 года по февраль 2018 года  по договору от 27.11.2012 № 449-12/А.

Ответчик в отзыве на иск от 13.08.2018 № 22/744 сообщил о том, что с исковыми требованиями не согласен, указав на оплату задолженности по платежным поручениям от 10.03.2018 № 255, от 13.03.2018 № 255.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

27.11.2012 между ПАО "Владимирэнергосбыт" (арендодатель) и  ООО "Гороховец Водоканал" (ответчик) заключен договор № 449-12/А аренды недвижимого имущества с дополнительным соглашением от 01.01.2017 № 1 к договору, в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) для размещения офиса следующее, принадлежащее арендодателю на праве собственности недвижимое имущество (далее по тексту договора все вместе именуемое имущество) общей площадью 109,33 кв. м, а именно:

• часть нежилого помещения площадью 68,5 кв. м в нежилом помещении № 20 общей площадью 76,3 кв. м, на 1 этаже в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>;

• часть нежилого помещения площадью 40,83 кв. м в нежилом помещении № 22 общей площадью 107,5 кв. м, на 1 этаже в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Номера и площади нежилых помещений указаны в соответствии с данными технического паспорта административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> д, 7, поэтажный план 1 этажа которого является приложением № 2 к настоящему договору (пункт 2 дополнительного соглашения).

Имущество передано истцом ответчику по акту прима-передачи от 27.11.2012 на основании пункта 1.2 договора, пункта 2 дополнительного соглашения.

Согласно пункту 2.1 договора, с учетом  пункта 3 дополнительного соглашения, арендная плата за временное владение и пользование имуществом состоит, из двух частей: - постоянная часть, которая составляет   38 265 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС 18%;

- переменная часть, которая равняется стоимости фактических эксплуатационных затрат, связанных с содержанием и использованием помещений, определенных на основании показаний приборов учета (при их отсутствии - на основании счетов соответствующих организаций, предоставляющих своего рода услуги), рассчитываемых по нормам и тарифам, утвержденным уполномоченным на то органом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Арендная плата за неполный месяц владения и пользования имуществом рассчитывается пропорционально количеству календарных дней месяца, в течение которого осуществлялось пользование имуществом.

 Пунктом 2.2 договора установлено, что расчетным периодом является один календарный месяц. Постоянная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета арендодателя и подтверждающих затраты документов.

Как указал истец, задолженность ответчика по арендной плате за период с января 2018 года по февраль 2018 года по договору от 27.11.2012 № 449-12/А аренды недвижимого имущества составила 56 913 руб. 87 коп. (акты об оказании услуг от 31.01.2018 № 00БП-000040, от 28.02.2018                     № 00БП-000061; счета-фактуры от 31.01.2018 № 40, от 28.02.2018 № 62). 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.03.2018  № 02/01-325 с требованием оплатить задолженность по арендой плате за период с января 2018 года по февраль 2018 года по договору от 27.11.2012 № 449-12/А в сумме 56 913 руб. 87 коп.

По сведениям истца претензия осталась без ответа, требования истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основа-нием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Доводы ответчика об оплате задолженности по платежным поручениям от 10.03.2018 № 255, от 13.03.2018 № 255, суд во внимание не принимает, поскольку указанные платежные поручения на оплату ответчиком в материалы дела не представлены; истец отрицает факт оплаты ответчиком задолженности по арендной плате за спорный период.

Государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу определением арбитражного суда от 26.06.2017, подлежит взысканию с ответчика в сумме 2277 руб. в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область, г. Гороховец, в пользу публичного акционерного общества "Владимирская энергосбытовая компания",                       г. Владимир, задолженность в сумме 56 913  руб. 87 коп. 

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область, г. Гороховец, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2277 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                М. Ю. Кочешкова