Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-9076/2022

27 февраля 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 16 февраля  2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,                         при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района "Юхновский район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 249910, Калужская область, Юхновский район, г. Юхнов, ул. К. Маркса, д. 6 к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 216501, 

<

...>/1,

с привлечением в качестве третьих лиц:

1) Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области;

2) Государственного казенного учреждения Калужской области "Управление капитального строительства",

об устранении недостатков работ,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района "Юхновский район" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" об устранении недостатков в период гарантийного срока.

25.01.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

13.02.2023 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание 14.02.2023 лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 14.02.2023 объявлен перерыв до 16.02.2023.

16.02.2023 от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайство об уточнении исковых требований, в котором, просил обязать общество с ограниченной ответственностью "Спецтхнологии" устранить выявленные в выполненных по договору подряда от 01.10.2016 № 1-123К-23/16-02 работах по капитальному ремонту жилого дома № 5, по ул. Мира в д. Беляево, Юхновского района, Калужской области, указанные в Акте обследования от 11.07.2022, следующие нарушения и дефекты:

- повреждение снегозадержателей: отрыв от кровли;

- отсутствие примыкания профлиста к ДВК (дымовентиляционному каналу);

- повреждение зонтов ДВК (дымовентиляционному каналу);

- повреждение обшивки ДВК (дымовентиляционных каналов), отрыв и намокание утеплителя;

-   повреждение (разрушение) дымоходов, 

в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу норм ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнения исковых требований принимаются.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при наличии сведений о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и возражений против рассмотрения заявления по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

Между истцом, ответчиком, третьим лицом заключен договор подряда от 01.10.2016 №1-123к-23/16-02 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 5, 1969 года постройки и многоквартирного жилого дома № 5А, 1974 года постройки, расположенных по ул. Мира, д. Беляево, Юхновского района, Калужской области.

Общая цена договора составляет 11 404 711 руб. 80 коп.

На условиях указанного договора, ответчик выполнил работы по капитальному ремонту крыши (полная замена существующей крыши) и отмостки жилых домов № 5 и № 5А.

По итогам фактически выполненных работ 09.11.2016 между заказчиком и подрядчиком было заключено соглашение о расторжении договора подряда от 01.10.2016 № 1_123К-23/16-02 в части невыполненных объемов работ, согласно которому, цена договора составила 4 883 310 руб. 86 коп.

Ремонты по ремонту крыши, отмостки жилого дома № 5 приняты по акту сдачи-приемки выполненных работ от 06.04.2017 без замечаний.

Истцом во исполнение обязательств по договору, подрядчику произведена оплата выполненных работ.

Согласно разделу 4 договора, подрядчик обязуется в том числе обеспечивать надлежащее качество выполняемых работ в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) для данных видов работ в сроки, установленные календарным графиком (п. 4.1.15); обеспечить надлежащее качество выполняемых работ в соответствии с требованиями, предусмотренными в проектной документации, обязательных строительных нормах и правилах для данного вида работ.

В соответствии с п. 7.3 договора, подрядчик гарантирует, что результаты выполненных работ обеспечивают достижение необходимых стандартных показателей в части выполненных работ и возможность эксплуатации результатов работ на протяжении гарантийного срока.

На основании п. 7.4 договора подряда, гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 лет от даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. 

В период гарантийного срока от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области  в Администрацию МР "Юхновский район" поступило письмо от 21.08.2019 № И-4-19 о жалобе жильцов дома № 5 на сорванный с отремонтированной крыши снегодержатель. В письме также было указано, что Фонд капитального ремонта направил подрядчику письмо (от 21.08.2019 № Н-4-19 с требованием устранения обнаруженных в результате осмотра недостатков.

02.08.2019 был произведен осмотр дома № 5 по ул. Мира, д. Беляево, составлен Акт, согласно которому, обнаружены следующие дефекты:

- большая часть элементов снегозадержателей отсутствует;

- отдельные элементы снегозадержателей частично сорваны с креплений, деформированы и свисают с карниза;

- элементы снегозадержателей закреплены не проектными метизами;

- сорваны элементы зонтов на двух дымовентиляционных каналах;

- наличие неплотного примыкания профлиста к каркасу дымовентканала (сорвало крепление).

Администрация МР "Юхновский район" направила ответчику - ООО "Спецтехнологии" претензию с требованием выполнить свои гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов и безвозмездно. 

11.07.2022 межведомственной комиссией произведено обследование крыши многоквартирного дома № 5, составлен Акт, были выявлены следующие дефекты:

- повреждение снегозадержателей: отрыв от кровли;

- отсутствуют примыкание к дымовентиляционному каналу;

- повреждение зонтов дымовентиляционных каналов;

- обшивка дымовентиялционных каналов повреждена, оторван проложенный утеплитель;

- повреждены разрушены дымоходы;

- в жилых помещениях (квартиры №№ 14, 16, 7, 13, 6) присутствуют следы промокания потолков и стен.

Претензий истец просил устранить ответчика выявленные дефекты, между тем последний на претензию истца не ответил, дефекты не устранил, что послужило основанием для обращения с иском в Арбитражный суд Калужской области.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В силу ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Как следует из пункта 2 статьи 754 ГК РФ, бремя доказывания соответствия качества выполненных работ условиям обязательства лежит на подрядчике. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств. Таким образом, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906).

Материалами дела установлено, что недостатки работ ответчика выявлены в пределах гарантийного срока, при этом, с учетом надлежащего уведомления ООО "Спецтехнологии", подрядчиком выявленные недостатки в срок, установленный заказчиком не устранены.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" устранить дефекты работ в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу по договору подряда от 01.10.2016 № 1_123К-23/16-02 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по адресу 

<

...>:

- повреждение снегозадержателей: отрыв от кровли;

- отсутствие примыкания профлиста к ДВК (дымовентиляционному каналу);

- повреждение зонтов ДВК (дымовентиляционному каналу);

- повреждение обшивки ДВК (дымовентиляционных каналов), отрыв и намокание утеплителя;

-   повреждение (разрушение) дымоходов, 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области

 

Судья                                                                                                               В.В. Жадан