Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13967/2017

г. Хабаровск

10 января 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.12.2017.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй – Сервис» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682030, 

<

...>)

к Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682088, 

<

...>)

о взыскании 353 912 руб. 74 коп.

при участии:

от истца, ответчика – представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Строй – Сервис»   (далее – ООО «Строй – Сервис») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о взыскании основного долга за жилищно – коммунальные услуги в размере 277 713 руб. 13 коп., пени в размере 76 199 руб. 61 коп.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанностей по оплате услуг за свои помещения и обоснованы ссылками на нормы Гражданского и Жилищного кодексов.

В судебное заседания стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд

                                      У С Т А Н О В И Л:

11.11.2014 ООО «Строй – Сервис» и собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> заключили договоры управления многоквартирными домами, согласно которых ООО «Строй – Сервис» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам в многоквартирных домах.

03.12.2014 ООО «Строй – Сервис» и собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> заключили договоры управления многоквартирными домами, согласно которых ООО «Строй – Сервис» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам в многоквартирных домах.

05.12.2014 ООО «Строй – Сервис» и собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Победы д. 4 заключили договор управления многоквартирным домом,  согласно которому ООО «Строй – Сервис» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 3.3.2. договоров, собственник обязан своевременно (в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии со справками Администрации Сулукского сельского поселения собственником помещений, расположенных по адресам: 

<

...>. кв. 11: 

<

...>; 

<

...>. кв. 1: 

<

...> кв. 14; ул. Ленина, д. 8. кв. 3; ул. 40 лет Победы, д. 4, кв. 4 является Администрация Сулукского сельского поселения.

За период с 01.01.2016 г. по 31.08.2016 г. ООО «Строй – Сервис» оказало по адресу 

<

...> услуги на общую сумму 34 401 (тридцать четыре тысячи четыреста один) руб. 36 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> Услуги на общую сумму 4 610 (четыре тысячи шестьсот десять) руб. 87 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> Услуги на общую сумму 7 204 (семь тысяч двести четыре) руб. 64 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> на общую сумму 51 019 (пятьдесят одна тысяча девятнадцать) руб. 63 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> на общую сумму 45 569 (сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 60 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> на общую сумму 47 677 (сорок семь тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 34 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> на общую сумму 9 898 (девять тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 72 коп. согласно выставленных платежных документов.

За период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. ООО «Строй-Сервис» оказало по адресу 

<

...> Победы 4-4 Услуги на общую сумму 77 330 (семьдесят семь тысяч триста тридцать) руб. 97 коп. согласно выставленных платежных документов.

Платежные документы ответчику направлялись ежемесячно. Претензии относительно качества выполненных работ не заявлялись.

В адрес Администрации направлялась претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования суд руководствовался следующим.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Материалами дела подтверждается факт наличия задолженности Администрации перед ООО «Строй – Сервис».

01.04.2016 г. между ООО «Строй – Сервис» и ООО «А – Конто» заключен договор на оказание услуг, в соответствии с пунктом 2.1.9. которого, при подаче заявлений о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги ООО «А – Конто» от своего имени, но за счет средств ООО «Строй – Сервис» производит оплату государственной пошлины.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Администрация обязана оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В этой связи Администрация, как собственник помещений обязана оплатить ООО «Строй – Сервис» оказанные истцом услуги.

Поскольку истцом доказано наличие задолженности ответчика, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строй – Сервис» основной долг в размере 277 713 руб. 13 коп., пени в размере 76 199 руб. 61 коп., всего – 353 912 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 078 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                   Е.Н. Серова