Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-13729/2025

30 сентября 2025 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2025 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Какуриной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН 

<

***>, г. Челябинск,  

к Муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ИНН 

<

***>, г. Челябинск,  

о взыскании 578 449 руб. 67 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, – представителя по доверенности от 08.06.2025, сроком на 1 год, предъявлен паспорт.  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН 

<

***>, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ИНН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 596 223 руб. 04 коп.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.  

30.06.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 123, т. 1), согласно которому ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылается на непредставление истцом в адрес ответчика копии уставных документов ООО «Гефест», копии протокола выбора способа управления многоквартирным домом, копии протокола об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Ответчик указывает, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие реализацию способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, не представлена справка кредитной организации,  

подтверждающая открытие специального счета. Также указывает, что истцом не представлены выписки из ЕГРН, выписки из реестра муниципального имущества города Челябинска. С позиции ответчика, в реестре муниципального имущества не учитываются жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв.м.; 

<

...> с 26.03.2024; ул. Масленникова, д. 19, кв. 75 с 02.08.2024; ул. Масленникова, д. 11, кв. 55 с 22.05.2024; ул. Масленникова, д. 11 кв.95 с 24.06.2024; ул. Суркова, д.28 кв. 21 с 18.09.2024.  

Определением от 02.07.2025 в порядке п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение исковых требований до 578 449 руб. 67 коп.  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Гефест» является управляющей организацией многоквартирных домов (далее – МКД) в г. Челябинске по адресам: ул. Суркова, 6, 14, 16, 21; 23; 26; 28; ул. Масленникова, 8А, 8Б, 9, 11, 19, ул. Л.Чайкиной, 11, 17, 19; ул. Дзержинского, 21.  

Протоколами общих собраний собственников помещений, указанных МКД приняты решения о выборе ООО «Гефест» управляющей компанией указанных МКД, об открытии специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта МКД, владельцем специальных счетов определено ООО «Гефест».  

В указанных МКД расположены жилые и нежилые помещения, которые находятся в собственности муниципального образования «город Челябинск», а именно: ул. Дзержинского, дом 21, кв. 58, кв. 65; ул. Л.Чайкиной, дом 17, кв. 88, кв. 97, кв. 111, кв. 117, кв. 126, кв. 157, кв. 172; ул. Л.Чайкиной, дом 19, кв. 104, кв. 114, кв. 116, кв. 122, кв. 141, кв. 156, кв. 160, кв. 164, кв. 167; ул. Л.Чайкиной, дом 11, кв. 5, кв. 14, кв. 35 ком. 2, кв. 60, кв. 66; ул. Масленникова, дом 19, кв. 35, кв. 54, кв. 75, кв. 94, кв. 108; ул. Масленникова, дом 11, кв. 7, кв. 29, кв. 55, кв. 95; ул. Масленникова, дом 8А, кв. 5, кв. 22; ул. Масленникова, дом 8Б, кв. 12, кв. 53, кв. 71; ул. Масленникова, дом 9, кв. 7, кв. 8, кв. 15, кв. 51, кв. 57; ул. Суркова, дом 14, кв. 30; ул. Суркова, дом 16, кв. 10, кв. 37, кв. 61; ул. Суркова, дом 21, кв. 57, кв. 94, кв. 99; ул. Суркова, дом 23, кв. 35; ул. Суркова, дом 26, кв. 4, кв. 33, кв. 91; ул. Суркова, дом 28, кв. 21, кв. 48, кв. 75, кв. 107; ул. Суркова, дом 6, кв. 5, кв. 17, кв. 37, кв. 90  

кв. 95, нежилое помещение площадью 113,8 кв.м. по ул. Масленникова, д. 11; нежилое помещение площадью 15,2 кв.м. по ул. Л.Чайкиной, д. 11; нежилое помещение площадью 440,7 кв.м. по ул. Л.Чайкиной, д. 11; нежилое помещение площадью 111,5 кв.м. по ул. Л.Чайкиной, д. 1; что подтверждается выписками из ЕГРН.  

По расчету истца, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с января 2023 года по декабрь 2024 года составляет 578 449 руб. 67 коп.  

Меры по досудебному урегулированию спора истцом соблюдены, что подтверждается претензией от 03.05.2025.  

В отсутствие добровольного исполнения ответчиком изложенных в претензии требований истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).  

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).  

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

В силу ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования  

общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.  

Отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора не освобождает последнего от исполнения предусмотренной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Доводы ответчика о непредставлении истцом документов, подтверждающих реализацию способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, справок кредитных организаций об открытии специального счета, выписок из ЕГРН, опровергаются представленными в материалах дела доказательствами.  

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждено исполнение истцом функций управляющей организации в отношении включенного в расчет истца МКД на протяжении искового периода, передача истцу функций по представлению интересов собственников, выставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.  

По расчету истца, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капительный ремонт за период за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в размере 578 449 руб. 67 коп  

Проверив расчет истца, суд признает его верным.  

Доводы ответчика о том, что в реестре муниципального имущества не учитываются жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв.95; ул. Суркова, д.28 кв. 21, учтены истцом при уменьшении размера исковых требований.  

Доводы что в реестре муниципального имущества не учитывается нежилое помещение площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, опровергается выпиской из ЕГРН.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 578 449 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению.  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление № 13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы  

Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.  

Согласно п. 19 Постановления № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в ст. 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном ст.ст. 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (п. 1, подп. 8 п. 3 ст. 50, п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, п.п. 8, 9 ст. 161 БК РФ).  

Правила ст. 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно п. 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.  

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями ст. 242.2 БК РФ, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных  

органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам.  

В этой связи исполнение настоящего решения по требованиям к КУИЗО г. Челябинска должно производиться за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск».  

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.  

При цене иска 578 449 руб. 67 коп. сумма государственной пошлины в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 33 922 руб. 00 коп.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 34 811 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 524 от 21.04.2025.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 33 922 руб. 00 коп., истцу из федерального бюджета следует возвратить государственную пошлину в размере 889 руб. 00 коп.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.  

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск» ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере 578 449 руб. 67 коп., в  

возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 33 922 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину - 889 руб., уплаченную по платежному поручению № 524 от 21.04.2025.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Е.А. Бахарева