Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-33880/2025

09 февраля 2026 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Шпачева Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоновой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>); ответчики: 1) общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2008, ИНН: 

<

***>); 2) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

третьи лица: 1) Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: 

<

***>); 2) Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>); 3) общество с ограниченной ответственностью "Евродевелопмент Сервис" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: 

<

***>) о взыскании

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.10.2025 (через онлайн-заседание)

от ответчиков: 1) ФИО2, доверенность от 12.01.2026; 2) не явился, извещен;

от третьих лиц: 1) ФИО3, доверенность от 24.12.2025; 2) не явился, извещен; 3) ФИО4, ФИО5,, доверенность от 08.09.2025

установил:

СПАО «Ингосстрах» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» и Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о солидарном взыскании в порядке суброгации ущерба в размере выплаченного АО «Петрохимоптторг» страхового возмещения 3 435 175 , 79 рублей за повреждение в результате залива застрахованного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А. пом. 10-Н, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Администрация Петроградского района, ООО «Евродевелопмент» и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Представлены отзывы на иск. Согласно отзывам ответчики иск не признают.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, а представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» против удовлетворения иска возражал, заявил ходатайство об истребовании доказательств. В удовлетворении ходатайства судом отказано на основании ч. 5 ст. 159 АПК РФ.

Представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся в суд представителей, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что иск следует удовлетворить за счет ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

На основании полиса по страхованию имущества № 426-191-047137/24 от 04.04.2024 АО «Петрохимоптторг» (ИНН 

<

***>) (ранее ОАО ПХПП «Петрохимоптторг») застраховало в СПАО «Ингосстрах» имущество - нежилое помещение (в т.ч. конструктивные элементы, инженерные коммуникации, отделка), расположенное по адресу: 

<

...>. лит. А, пом. 10-Н, в том числе от рисков, связанных с повреждением водой.

29.06.2024 произошёл залив в указанном помещении, в результате чего были повреждены внутренняя отделка помещений и имущество Страхователя, что подтверждается комиссионным актом от 01.07.2024, актом осмотра № 0240704Р.

Сумма ущерба, причиненного АО «Петрохимоптторг», составила 3 535 175, 79 рублей, что подтверждается сметным расчетом на ремонтно-восстановительные работы, коммерческим предложением.

Поскольку повреждённое имущество было застраховано в СПАО «Ингосстрах», по данному страховому случаю (уб. 0512-01253-24) страхователю АО «Петрохимоптторг» было выплачено за вычетом предусмотренной договором страхования франшизы в сумме 100 000 рублей, страховое возмещение в размере 3 435 175, 79 рублей.

Согласно комиссионному акту от 01.07.2024 залив произошел из вышерасположенного помещения 9Н, расположенного на 4 этаже здания, по причине механического воздействия на стояк ХВС (обрушение заполнения в перекрытии между помещениями 9Н и 18Н, данное перекрытие является аварийным).

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, ул. Куйбышева, дом 21, лит. А.

Пунктом 1 статьи 965 ГК РФ установлено, что, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Согласно пункту 2 статьи 965 ГК РФ перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2.3 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правил в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, ответственным за состояние общего имущества многоквартирного дома № 21, лит. А по ул. Куйбышева в Санкт-Петербурге является ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» как управляющая организация.

Оснований для взыскания ущерба с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга не имеется.

Размер выплаченного страхового возмещения подтвержден материалами дела не превышает размер ущерба, который также подтвержден материалами дела.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу страхового публичного акционерного общества «Ингосстрах» 3 435 175, 79 рублей ущерба в порядке суброгации, проценты на

указанную сумму в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации с даты вступления решения суда в законную силу и до даты исполнения обязательства, 128 055 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В иске к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Шпачев Е.В.