АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6237/2020

15 июля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Смагиной Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексная эксплуатация недвижимости» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности № 7Y00/08/2020 от 20.01.2020 (до перерыва),

от ответчика ФИО3 – по доверенности от 11.01.2022 (до перерыва),

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексная эксплуатация недвижимости» (далее – ООО «КЭН», ответчик) о взыскании 1 486 763 руб. 80 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 3294 от 28.06.2016 за период с январь 2019 года – март 2020 года.

Истец в письме от 08.06.2020 направил доказательства направления копии искового заявления в адрес ответчика, пояснил, что оплат от ответчика не поступало.

Истец в заявлении от 04.09.2020 просил приобщить расчет потерь к материалам дела, а также отложить судебное заседание.

Истец заявлением от 04.09.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 1 478 121 руб. 14 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 3294 от 28.06.2016 за период с январь 2019 года – март 2020 года.

Ответчик в отзыве от 02.10.2020 пояснил, что не согласен с размером предъявленных исковых требований, представил контррасчет суммы исковых требований, согласно которому по состоянию на 01.10.2020 года имеется переплата в размере 334 971 руб. 95 коп.

Ответчик в дополнительном отзыве на исковое заявление о взыскании задолженности от 15.02.2021 указал, что с размером предъявленных исковых требований не согласен, предоставил контррасчет суммы исковых требований, согласно которому по состоянию на 11.02.2021 задолженность за спорный период отсутствует, имеется переплата в размере 239 726 руб. 21 коп.

Ответчик в дополнительном отзыве на исковое заявление о взыскании задолженности от 15.02.2021 оспорил объемы тепловой энергии, предъявленные по объектам: ул. Карла Маркса, 

<

...>, представил контррасчет суммы исковых требований.

 В дополнительном отзыве на исковое заявление о взыскании задолженности от 26.02.2021 ответчик просил привлечь к участию в деле специалиста, производящего обслуживание и ежемесячное снятие показаний общедомового прибора учета, индивидуального предпринимателя ФИО4, с целью подтверждения исправной работы общедомового прибора учета, однако, явка в судебное заседание специалиста не обеспечена.

Истец в возражении от 24.03.2021 указал, что расчет размера платы за горячее водоснабжение осуществляется исходя из объема ресурса «использованного при производстве» горячей воды, уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «КЭН» в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель июль 2019 – март 2020 года в размере 1 359 078 руб. 65 коп.

Истец в заявлении от 18.05.2021 просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексная эксплуатация недвижимости» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за июль 2019 - март 2020 в размере 1 359 078 руб. 65 коп.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 18.05.2021.

Ответчик письмом от 03.09.2021 направил доказательства по делу.

Управление ЖКХ АМО ГО Сыктывкар письмом от 14.09.2021 исполнило определение суда от 28.07.2021.

Истец в возражении от 08.10.2021 указал на правомерность расчета, дал пояснения по заявке.

Истец в пояснениях просил приобщить к материалам дела справочный расчет по суммам.

Истец в пояснениях от 22.02.2022 указал, что согласно расчету потерь, приложенного к исковому заявлению за июль 2019 года март 2020 года потерь было выставлено на сумму 36 628 руб. 51 коп., из них по техподполью выставлено на 25 836 руб. 75 коп.

Истец в пояснениях от 11.07.2022 указал, что согласно справочному расчету задолженность по ул. Карла Маркса, д. 119 составляет 394 394 руб. 36 коп., разница в начислениях истца и расчету согласно показаниям индивидуальных приборов учета за спорный период по ул. Громова, д. 51 составляет 907 457 руб. 77 коп., потери по сети по адресу: ул. Карла Маркса, д. 183 составляет 6 421 руб. 04 коп.

Истец в пояснениях от 13.07.2022 указал, что потери выставлены на сумму 36 628 руб. 51 коп., из которых по техподполью на 25 836 руб. 75 коп., разница составляет 10 791 руб. 76 коп.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 13.07.2022, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами по делу заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 3294 от 28.06.2016 (далее – договор, л.д. 18-76, т. 1), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию  и теплоноситель, в том числе как  горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Договор действует с момента подписания по 31.12.2017 включительно (пункт 7.1. договора).

С учетом пункта 7.3. договора до заключения нового договора отношения сторон регулируются настоящим договором.

Перечень объектов потребителя указан в приложении № 3 к договору.

В приложении № 4 к договору определено, что оплата за энергетические ресурсы производится потребителем исходя из договорного количества потребления энергетических ресурсов за соответствующий период, в следующем порядке: до 18 числа текущего месяца - платеж  в размере 25% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребленных в расчетном месяц; до последнего числа текущего месяца – платеж в размере 50 % от плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребляемой в расчетном месяце; до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется  оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных потребителем.

В подтверждение факта поставки в спорный период тепловой энергии и теплоносителя ответчику в материалы дела представлены подписанные истцом в одностороннем порядке акты, для оплаты которых выставлены счета-фактуры № 790/3294/К24 от 31.01.2020 (за ноябрь 2019 года) на сумму 2 399 руб. 66 коп. (на увеличение), № 790/3294/К25 от 31.01.2020 (за ноябрь 2019 года) на сумму 2 489 руб. 98 коп. (на увеличение), № 790/3294/К26 от 31.01.2020 (за май 2019 года) на сумму 1 836 руб. 50 коп. (на увеличение), № 790/3294/К28 от 31.01.2020 (за май 2019 года) на сумму 564 руб. 94 коп. (на увеличение), № 790/3294/К27 от 31.01.2020 (за июнь 2019 года) на сумму 1 124 руб. 57 коп. (на увеличение), № 790/3294/К12731 от 31.07.2019 (за июнь 2019 года) на сумму 7 руб. 41 коп. (на увеличение), № 790/3294/К23767 от 31.12.2019 (за ноябрь 2019 года) на сумму 214 288 руб. 23 коп., № 790/3294/К29 от 31.01.2020 (за июль 2019 года) на сумму 219 руб. 60 коп. (на увеличение), № 790/3294/13633 от 31.07.2019 на сумму 639 591 руб. 82 коп., № 790/3294/15756 от 31.08.2019 на сумму 382 672 руб. 74 коп., № 790/3294/18084 от 30.09.2019 на сумму 395 953 руб. 94 коп., № 790/3294/20370 от 31.10.2019 на сумму 1 082 005 руб. 89 коп., № 790/3294/22283 от 30.11.2019 на сумму 1 036 314 руб. 57 коп., № 790/3294/23911 от 31.12.2019 на сумму 1 340 901 руб. 16 коп., № 790/3294/971 от 31.01.2020 на сумму 1 289 003 руб. 24 коп., № 790/3294/4022 от 29.02.2020 на сумму 1 544 332 руб. 55 коп., № 790/3294/6124 от 31.03.2020 на сумму 1 171 713 руб. 96 коп. (л.д.77-93, т. 1).

Акты подписаны истцом в одностороннем порядке, однако сведения о предъявлении ответчиком мотивированных возражений относительно количества тепловой энергии и объёма теплоносителя в материалах дела отсутствуют.

В обоснование предъявленных объемов тепловой энергии и теплоносителя истец представил подробный расчёт, акты передачи потребителем показаний, отчеты о суточном потреблении (л.д. 94-150, т.1, л.д. 1-26, т.2).

В связи с отсутствием оплаты поставленного ресурса истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить задолженность.

Вместе с тем оплата по договору ответчиком не произведена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в дополнительном отзыве от 15.02.2021 указал, что по ул. Карла Маркса, д. 119 многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, при этом объемы рассчитаны истцом без учета показаний ОДПУ, по ул. Громова, д. 51 указал, что многоквартирный дом имеет закрытую систему горячего водоснабжения (далее – ГВС), указал, что ежемесячно направляет показания индивидуальных приборов учета ГВС потребителей, при этом расчет объемов тепловой энергии для нагрева теплоносителя истец рассчитывает, исходя из норматива.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 09.03.2022 по делу № А29-12013/2019 установлено, что истцом, верно предъявлены объемы по объекту, ул. Карла Маркса, д. 119 без учета актов списания тепла.

Решением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 29.06.2020 по делу № 2-23/2020, оставленным в силе Сыктывкарским городским судом Республики Коми, установлена обоснованность определения ПАО «Т Плюс» объемов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в отсутствии общедомового прибора учета. В спорном доме общедомовой прибор учета введен в эксплуатацию с 01.10.2019, ООО «КЭН» не представлены доказательства того, что коллективный прибор учета допущен к коммерческим расчетам ранее, чем 01.10.2019.

Данные обстоятельства в соответствии с частями 2, 3 статьи 69 АПК РФ имеют существенные (преюдициальные) значения для рассмотрения настоящего спора. 

Согласно части 2 статьи 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном заседании факты, но и запрет на их опровержение.

В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией (РСО) на управляющую организацию возложена обязанность предоставлять соответствующим РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе показания (обшедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил № 354 в случае принятия собственниками помещений в МКД решения о заключении прямых договоров, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, предоставляет РСО, приступающей к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления РСО коммунальной услуги соответствующего вида.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что при переходе многоквартирного дома (далее – МКД) на прямые договоры, ООО «КЭН» передавало в адрес ПАО «Т Плюс» технические документы на ОДПУ многоквартирного дома и сведения о показаниях прибора учета, в суд не представлено.

Пунктом 42(1) Правил № 354 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

На территории Республики Коми в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РК от 29.09.2016 № 462 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Республики Коми» возможность избрания собственниками помещений многоквартирного дома способа осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного период обусловлена наличием общедомового прибора учета.

Расчеты между ООО «КЭН» и ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения осуществлялись с применением соответствующего норматива по отоплению, так как договор не содержал сведений об общедомовом приборе учета.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»)  (далее – Правила № 1034) коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

Из пункта 68 Правил № 1034 следует, что акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Согласно пунктам 69, 70 Правил № 1034 при подписании акта о вводе в эксплуатацию узла учета узел учета пломбируется. Пломбирование узла учета осуществляется: а) представителем теплоснабжающей организации в случае, если узел учета принадлежит потребителю; б) представителем потребителя, у которого установлен узел учета.

Исходя из вышеизложенного, акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета с даты его подписания.

Согласно акту о допуске ОДПУ, ОДПУ введен в эксплуатацию с 01.10.2019.

Таким образом, ОДПУ в МКД по адресу: 

<

...> пригоден для коммерческого учета с 01.10.2019.

Рассматривая довод об исправности ОДПУ до 01.10.2019, суд отмечает, что ответчиком не представлено доказательств и не подтверждается материалами дела, что ОДПУ допущен в коммерческую эксплуатация ранее, чем с 01.10.2019.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Точка поставки ресурса в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы электроснабжения с внешними электрическими сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на электрические сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери электрической энергии в этих сетях.

Изложенное согласуется с правовой позицией, приведенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательства того, что собственники помещений в доме уполномочили ответчика определить границу ответственности за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в материалы дела не представлены.

Поскольку нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, не предусматривают при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, обязанности оплаты потерь, возникающих в наружных тепловых сетях (до внешней стены дома), а статус исполнителя коммунальных услуг, объем обязательств которого предопределен совокупным объемом обязательств собственников помещений многоквартирного жилого дома, не позволяет ответчику принимать на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объеме большем, чем это определено законодательством о теплоснабжении и жилищным законодательством, то правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению теплоснабжающей организации потерь тепловой энергии в указанных сетях отсутствуют.

Таким образом, рассмотрев требования о взыскании потерь по объекту, расположенному по адресу: ул. Карла Маркса, д. 183 суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части в размере 10 791 руб. 76 коп.

Между сторонами возникли разногласия относительно определения объемов потребленных ресурсов в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Громова, д. 51. Истец полагает, что объем по многоквартирному дому № 51 по ул. Громова необходимо определять с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. 

В случае, если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию-исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

В соответствии с пунктом 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» под нецентрализованной системой горячего водоснабжения понимаются сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

В соответствии с абзацем 3 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 упомянутых Правил.

Контррасчет соответствует действующему законодательству.

Довод ПАО «Т Плюс» о необходимости использовать в расчетах сторон сведения о показаниях общедомовых приборов учета, смонтированных в спорном многоквартирном доме, судом отклоняется. Объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией не может быть больше объема соответствующих обязательств граждан-пользователей коммунальных услуг перед управляющей организацией. В рассматриваемом случае истец поставляет тепловую энергию, а не горячую воду.

Согласно представленному справочному расчету разница в стоимости между предъявленным истцом объемом и подлежащим предъявлению в отношении дома № 51 по ул. Громова составила 907 457 руб. 77 коп.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возражения ООО «КЭН» в части необоснованно завышенных объемов потребленного ресурса в отношении спорного дома.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования ПАО «Т Плюс» обоснованными в части долга с исключением части задолженности по дому № 51 по ул. Громова, а также предъявленных потерь по дому, расположенному по ул. Карла Маркса, д. 183. Таким образом, с ООО «КЭН» в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию 440 829 руб. 12 коп.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 30 688 руб. платежными поручениями № 12303 от 21.05.2020, № 12310 от 21.05.2020, № 12312 от 21.05.2020, № 12308 от 21.05.2020, № 12268 от 21.05.2020.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета ПАО «Т Плюс» на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексная эксплуатация недвижимости» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 440 829 руб. 12 коп. долга и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 625 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 097 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Ю.В. Смагина