АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33516/2023

03 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при  

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело № А60-33516/2023 по иску  

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНТЕР РАО-ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  

"ТЕПЛОЭНЕРГОКОМПЛЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 21 721 руб. 26 коп., 

при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.01.2023 г. от ответчика: не явились, извещены. 

 Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов составу суда не заявлено.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

Определением суда от 28.06.2023 г. дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику  предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле,  предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

 Судом приобщены к делу исковые материалы на бумажном носителе во  исполнение определения суда, поступившие от истца 17.07.2023 г.  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо  выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные  доказательства.  

Наличие данного основания подтверждается отсутствием в материалах дела  

надлежащих доказательств извещения ответчика. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  

статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим  

правилам искового производства. 

Предварительное судебное заседание было назначено на 26.09.2023 г.  

От истца поступили почтовые документы во исполнение определения суда,  

которые суд приобщил к делу. 

В отсутствие возражений сторон, извещенных надлежащим образом, суд завершил  

предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой  

инстанции. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «Интер РАО - Электрогенерация»  (далее -Арендодатель, Истец) и ООО «ТеплоЭнергоКомплект» (далее - Арендатор,  Ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 03.02.2021 № 8- ВЕР/009-0046-21 (далее - Договор). Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставил  Арендатору для временного владения и пользования в соответствии с назначением  помещение площадью 25,2 кв. м, расположенное на 3 этаже здания служебно-бытового  корпуса 2, литер 4, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил,  сектор Промышленный проезд, 4, Промплощадка (далее - Имущество).  

Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере 2 710 руб. 20 коп. в  месяц, в том числе НДС (20%) 451 руб. 70 коп., а также возмещение затрат на  хозяйственные расходы в размере ПО руб. 40 коп. в месяц, в том числе НДС (20%) 18 руб.  40 коп. (п. 4.1, 4.2 Договора).  

Срок аренды, был установлен с даты подписания сторонами акта приема-передачи  имущества Арендатору до даты подписания акта приема-передачи имущества  Арендодателю, (п. 6.1 Договора).  

Имущество ООО «ТеплоЭнергоКомплект» было передано по акту приема-передачи  нежилого помещения от 01.12.2020.  

В соответствии с п. 4.5.1 Договора арендная плата и возмещение затрат на  хозяйственные расходы вносится до 15 числа месяца, следующего за расчётным.  

За период с 01.06.2021-31.10.2021 и по настоящее время ООО  «ТеплоЭнергоКомплект» в нарушение условий заключенного договора аренды и норм  законодательства РФ не исполнило свои обязательства по ежемесячной оплате  арендованного недвижимого имущества.  

31.10.2021 Договор прекратил свое действие. 

Долг по арендной плате составляет 14 100 руб. 00 коп. с учетом НДС.  

В адрес Ответчика была направлена претензия о необходимости погашения  задолженности исх. № ВТ/01/318 от 20.03.2023.  

До настоящего времени задолженность не погашена. 

На основании изложенного, истец просил: взыскать с ООО  «ТеплоЭнергоКомплект» задолженность по арендной плате и возмещению хозяйственных  расходов по договору от 03.02.2021 № 8-ВЕР/009-0046-21 за период с 01.06.202131.10.2021 в размере 14 100,00 руб.  

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  

 

обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Также, в соответствии с положениями п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Также, согласно положениям ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая  сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в  протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание,  изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований  в части долга.  

Кроме того, истец просил взыскать с ООО «ТеплоЭнергоКомплект» в пользу АО  «Интер РАО -Электрогенерация» пени за несвоевременную оплату аренды по договору от  03.02.2021 № 8-ВЕР/009-0046-21 в размере 7 621,26 руб.  

Пунктом 7.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы и  не возмещение затрат на хозяйственные расходы в сроки, установленные Договором,  Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного  платежа за каждый день просрочки.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Расчет неустойки истцом проверен и признан обоснованным. Приведенный расчет,  в свою очередь, также не был оспорен ответчиком.  

В связи с изложенным, суд рассмотрел исковые требования и удовлетворил в  полном объеме.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по уплате  государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.  

 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ТЕПЛОЭНЕРГОКОМПЛЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНТЕР РАО-ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 21 721 (двадцать одна тысяча семьсот двадцать один)  руб. 26 коп., в том числе 14 100 руб. 00 коп. – долг и 7621 руб. 26 коп. – неустойка, а  также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного  производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в  законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи  исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.С. Воротилкин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 27.01.2023 7:39:00 

Кому выдана Воротилкин Алексей Сергеевич