Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск     Дело № А72-7483/2020  

31.08.2020                                                             

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2020

В полном объеме решение изготовлено 31.08.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А.Слепенковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.И.Кольник, 

рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «РосТранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск,

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск,

о взыскании 895 293 руб. 84 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, г. Ульяновск,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика – ФИО3, доверенность, паспорт

от третьего лица – ФИО4, доверенность. паспорт 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РосТранс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  о взыскании 895 293 руб. 84  коп.  неосновательного обогащения.

Определением суда от 30.06.2020  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласен.

Представитель третьего лица поддерживает требования истца.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

 При этом суд исходит из следующего: как усматривается из иска и материалов дела, 05.10.2019 между ООО «Ространс» (Подрядчик) и жильцами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в лице председателя общего собрания собственников помещений  ФИО1 (Заказчик) на основании протокола №1/2017 от 05 сентября 2017 года был заключен договор подряда на проведение капитального ремонта подъездов в многоквартирном жилом доме. 

Срок выполнения работ установлен в течение 45 (сорока пяти) дней с даты заключения договора.

Пунктом 3.2 договора от 05.10.2019 оплата указанного в п. 3.1. вознаграждения производится Заказчиком в следующие сроки: - 30 % (тридцать процентов) суммы вознаграждения оплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора; - оставшиеся 70 % (семьдесят процентов) суммы вознаграждения оплачиваются в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

В соответствии с локальной сметой №ЛС-02-01 сумма работ составила 1278991,20 руб.

Согласно Акту о приемке выполненных работ от  30.11.2019 работы выполнены в полном объеме, приняты старшим по дому, претензий по качеству, видам работ не имеется, возврат в первоначальное положение сторон не представляется возможным.

Собственники помещений  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, являясь региональным оператором в Ульяновской области, авансовым платежом от 11.10.2019 в сумме 383697,36 рублей  оплатил часть выполненных работ, задолженность за выполненные работы составляет 895293,84 рублей.

Истец направлял ответчику претензию с требованием оплатить выполненные работы, однако Фонд ответил отказом.

По мнению истца, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 895293,84 рублей, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании денежных средств в судебном порядке.

Фонд, не оспаривая наличие и размер задолженности по оплате работ, поясняет, что для перечисления со специального счета денежных средств в силу пункта 4 статьи 177 ЖК РФ региональному оператору должен быть представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  Фонду был предоставлен необходимый пакет документов, в том числе Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №5 по ул. Скочилова б/н от 01.10.2019, поэтому Фонд 11.10.2019 перечислил ООО «РосТранс» аванс в размере 383 697,36 руб. Однако Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15.01.2020 по делу №2-272/20 было признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениям по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом от 01.10.2019. В связи с данными обстоятельствами дальнейшая оплата работ не производилась.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 ЖК РФ на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, также установлено ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

На основании статьи 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса (ЖК РФ) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (МКД) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Частью 4 статьи 177 ЖК РФ установлен перечень документов, предоставление которых является обязательным для осуществления операций по перечислению денежных средств со специального счета.

К таким документам относятся: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

Указанные документы были предоставлены ответчику, ответчик произвел частичную оплату работ по капитальному ремонту подъездов спорного МКД, оставшаяся сумма в силу п. 3.2 договора подряда должна была быть перечислена подрядчику в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, то есть до 05.12.2019.

В силу статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме (части 6, 7 статьи 182 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно подписанному обеими сторонами акту о приемке выполненных работ от 30.11.2019 работы представителем собственников многоквартирного жилого дома приняты, возражений по выполненным работам не заявлены.

Исходя из этого довод ответчика о том, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом от 01.10.2019, признано недействительным, правового значения в настоящем деле не имеет.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. На основе имеющихся в деле доказательств суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле (ч. 1 ст. 64 названного Кодекса).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «РосТранс» 895 293 руб. 84 коп.- основной долг, 20 906 руб.- госпошлину.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                         О.А.Слепенкова