АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-12520/2021

г.Чита

18 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  17 мая 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 18 мая 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неустойки по договору от 04.06.2019 г. № 141/3/5АИ-57  за период с 11.04.2020 г. по 17.03.2021 г. в размере 540691,23 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не было, извещен;

от ответчика – не было, извещен.

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договорной неустойке (пени) по договору  от 04.06.2019 г. № 141/3/5АИ-57  за период с 23.12.2020 г. по 17.03.2021 г. в размере 533904,19 руб.

Определением от 15.12.2021 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ. 

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в порядке части 2 статьи 228 АПК РФ. 

Определение суда и представленные в дело документы опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

22.02.2022 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика неустойку по договору от 04.06.2019 г. № 141/3/5АИ-57  за период с 11.04.2020 г. по 17.03.2021 г. в размере 540691,23 руб.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования. 

Рассмотрев материалы дела, в связи с увеличением суммы исковых требований, суд пришел к выводу, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Стороны явку представителей в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установил.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» определена компетенция Министерства обороны Российской Федерации в части управления федеральным имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.07.2015 года серии 75 АА №747411 нежилое помещение, общей площадью 146,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Российской Федерации (копия свидетельства прилагается), которое закреплено па праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2015 года серии 75 АА №747412.

04.06.2019 года между Федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - ФГКУ «Сибирское ТУИ01 Минобороны России) (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления.

В соответствии с условиями договора аренды №141/3/5/АИ-57 от 04.06.2019г. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 1 (кадастровый номер 75:32:030856:138), площадью 146.8 кв.м.. расположенное по адресу: 

<

...>       I

Согласно акту приема-передачи имущества к договору аренды №141/3/5/АИ-57 от 04.06.2019г. в аренду ИП ФИО2. во временное владение и пользование передано нежилое помещение № 1 (кадастровый номер 75:32:030856:138), площадью 146,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>

В соответствии с протоколом проведения аукциона и определения победителя аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 56 561, 00 руб. (пункт 5.1. Договора).

Срок действия Договора аренды №141/3/5/АИ-57 от 04.06.2019г. установлен с04.06.2019 г. по 04.06.2024г.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно. Первое внесение арендной платы, Арендатор производит в течение 10 календарных дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи объекта (пункт 5.3. Договора).

Пунктом 6.2.1 договора аренды №141/3/5/АИ-57 от 04.06.2019г. предусмотрено, что в случае просрочки или неуплаты арендных платежей в срок, установленный Договором «начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

I

По состоянию на 01.01.2021 года сумма задолженности по договору аренды №141/3/5/АИ-57 от 04.06.2019 года составила 509 049 рублей, которая окончательно погашена платежными поручениями № 17, 18 от 17.03.2021 года.

Ответчик не исполнил в полном объеме обязательства по оплате договорной неустойки, в связи, с чем за период с 11.04.2020 года по 17.03.2021 года у ИП ФИО3 образовалась и числится непогашенная задолженность по договорной неустойке (пени) в размере 540691,23  руб.. что подтверждается детальным расчетом (л.д.64-65).

Также Ответчику направлена претензия от    31.05.2021 года №141/5/5/6062/21.

24.08.2021года претензия получена ответчиком, что подтверждается отчетом оботслеживании почтовых отправлений.

Однако по истечении срока, указанного в претензии, задолженность не погашена.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 614 Гражданского кодекса предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ответчик принял на основании договоров аренды от истца помещение, арендная плата за которые согласована сторонами.

Истец за неисполнение условий договоров на основании па основании п. 6.2.1 договора начислил ответчику пени за период с 11.04.2020 года по 17.03.2021 года в размере 540691,23 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом шщ договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением» должником своихобязательств.

В случае просрочки сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от стоимости аренды за каждый день просрочки (п. 6.2.1 Договора).

В соответствии с п. 5,3 договора ответчик должен был оплачивать арендные платежи до 10 числа расчетного месяца.

Ответчик оплату производил несвоевременно. Полную оплату произвел 17.03.2021 года, что подтверждается платежными поручениями № 17, 18 от 17.03.2021 г.

Расчет неустойки истец произвел за период  11.04.2020 года по 17.03.2021.

Суд проверил расчет неустойки и принимает его.

Суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 540691,23 руб. неустойки.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13814 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев