﻿ 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-10111/2019-ГК

г. Пермь

28 августа 2019 года

Дело № А60-14378/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2019  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 августа 2019 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Скромовой Ю.В.,

судей          Зелениной Т.Л., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании 

Поповой О.С.,

при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью «Балтийская строительная компания – 54», - Гуторовой Н.В., доверенность от 01.02.2019,

иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, представителей не направили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Федерального государственного бюджетного учреждения «Уральское отделение Российской академии наук»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 мая 2019 года 

по делу № А60-14378/2019,

принятое судьей Мезриной Е.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Балтийская строительная компания – 54» (ИНН 6658127222, ОГРН 1027739279017) 

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Уральское отделение Российской академии наук» (ИНН 6660008303, ОГРН 1036603480320) 

третьи лица: Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук» (ИНН 7725092435, ОГРН 1027739820393),

о передаче помещений, актов о результатах частичной реализации, 

 

установил:

Общество  с ограниченной ответственностью «Балтийская строительная компания – 54» (далее – ООО «Балтийская строительная компания – 54», истец) обратилось в Арбитражного суда Свердловской области  с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Уральское отделение Российской академии наук» (далее – УРО РАН, ответчик) (с учетом уточнения требований, заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ, и принятых судом к рассмотрению) об обязании передать помещения, расположенные в объекте 18-этажной блок-секции на 213 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 1,2,3,4 и досуговым центром на 1 этаже (№8Апо ПЗУ)- 2 этап 5 очереди строительства, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, д. 21, путем подписания акта о результатах частичной реализации, а также передачи истцу акта о частичной реализации:

 

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

подъезд

этаж

Общая площадь кв.м. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.20018

Общая площадь уточненная кв.м. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2018 г. с изменениями внесенными приказом от 130.5.2019 №310-П

1

1

1

1

1

21,4

21,4

2

3

3

1

1

89,0

89,8

3

4

2

1

1

59,3

60,1

4

5

1

1

1

39,4

40,2

5

6

1

1

2

36,0

36,6

6

8

1

1

2

38,2

38,9

7

10

2

1

2

59,8

60,5

8

11

2

1

2

59,6

60,3

9

12

2

1

2

63,5

64,1

10

13

3

1

2

99,4

100,8

11

14

3

1

2

90,2

90,8

12

15

2

1

2

66,3

67,5

13

16

           1

1

2

40,9

40,9

14

17

           1

1

2

28,7

28,7

15

19

           1

1

3

35,9

36,6

16

20

           1

1

3

38,7

39,4

17

21

           1

1

3

38,2

39,0

18

22

3

1

3

89,6

90,3

19

23

2

1

3

60,0

60,7

20

25

2

1

3

63,5

64,0

21

26

3

1

3

100,4

101,2

22

27

3

1

3

89,5

90,4

23

30

1

1

3

28,7

28,7

24

31

2

1

3

61,5

62,0

25

32

1

1

4

35,8

36,5

26

33

1

1

4

38,6

39,3

27

34

1

1

4

38,3

39,1

28

36

2

1

4

59,9

60,6

29

37

2

1

4

59,6

60,3

30

38

2

1

4

63,6

64,2

31

40

3

1

4

89,6

90,5

32

41

2

1

4

66,7

67,3

33

42

1

1

4

41,2

41,2

34

43

1

1

4

28,8

28,8

35

44

2

1

4

61,6

62,1

36

46

1

1

5

38,6

39,3

37

47

1

1

5

38,3

39,0

38

48

3

1

5

89,6

90,3

39

49

2

1

5

59,9

60,6

40

50

2

1

5

59,7

60,4

41

51

2

1

5

63,6

                         64,2

42

52

3

1

5

100,2

                         101,0

43

54

2

1

5

66,6

                          67,1

44

55

1

1

5

41,0

                         41,0

45

56

1

1

5

28,7

                          28,7

46

58

1

1

6

35,8

                          36,4

47

60

1

1

6

38,3

                           39,0

48

61

3

1

6

89,5

                           90,1

49

62

2

1

6

60,0

                           60,7

50

63

2

1

6

59,7

                           60,4

51

64

2

1

6

63,6

                           63,6

52

66

3

1

6

89,3

                           90,2

53

68

1

1

6

41,1

                          41,1

54

69

1

1

6

28,7

                           28,7

55

70

2

1

6

61,5

                           62,1

56

71

1

1

7

36,0

                          36,6

57

72

1

1

7

38,8

                           39,4

58

74

3

1

7

89,6

                           90,2

59

75

2

1

7

59,8

                           60,5

60

76

2

1

7

59,8

                           60,5

61

78

3

1

7

 100,3

                          101,1

62

79

3

1

7

     89,6

                          90,5

63

80

2

1

7

      66,5

                          67,1

64

81

           1

1

7

             41,1

                          41,1

65

82

           1

1

7

     28,9

                          28,9

66

84

           1

1

8

             35,9

                          36,5

67

85

           1

1

8

             38,2

                         38,9

68

86

           1

1

8

     37,6

                          38,3

69

88

2

1

8

     59,5

                          60,2

70

89

2

1

8

     59,0

                         59,7

71

90

2

1

8

      63,3

                         63,3

72

91

3

1

8

      100,4

                        101,2

73

92

3

1

8

      89,4

                          90,2

74

93

2

1

8

      66,4

                          66,9

75

95

1

1

8

      28,6

                          28,6

76

96

2

1

8

       61,2

                          61,8

77

98

1

1

9

      8,3

                          39,0

78

99

1

1

9

     37,7

                          38,4

79

100

3

1

9

      89,9

                           90,5

80

101

2

1

9

      59,6

                           60,3

81

102

2

1

9

      59,2

59,8

82

103

2

1

9

      63,4

63,4

83

104

3

1

9

      99,6

100,4

84

105

3

1

9

      89,3

90,2

85

106

2

1

9

      66,5

67,0

86

107

1

1

9

      40,8

40,8

87

108

1

1

9

      28,5

28,5

88

109

2

1

9

      61,3

61,9

89

ПО

1

1

10

      35,7

36,2

90

111

1

1

10

              38,2

38,8

91

112

1

1

10

     37,6

38,3

92

113

3

1

10

     89,6

90,2

93

114

2

1

10

     59,4

60,1

94

115

2

1

10

     58,8

59,4

95

116

2

1

10

      63,2

63,2

96

117

3

1

10

      100,3

101,1

97

118

3

1

10

      89,5

90,4

98

119

2

1

10

66,4

67,0

99

120

1

1

10

40,7

40,7

100

121

1

1

10

28,4

28,4

101

122

2

1

10

61,1

61,7

102

123

1

1

11

35,7

36,2

103

124

1

1

11

38,1

38,7

104

126

3

1

11

89,4

89,9

105

128

2

1

11

58,8

59,5

106

129

2

1

11

63,4

63,4

107

130

3

1

11

100,1

100,9

108

131

3

1

11

88,7

89,6

109

132

2

1

11

66,5

67,0

110

133

1

1

11

40,8

40,8

111

134

1

1

11

28,4

                         28,4

112

135

2

1

11

60,9

61,5

113

136

1

1

12

35,8

36,3

114

137

1

1

12

38,2

38,8

115

138

1

1

12

37,6

38,3

116

139

3

1

12

89,6

90,1

117

140

2

1

12

59,4

60,0

118

141

2

1

12

58,9

59,5

119

142

2

1

12

63,4

63,4

120

143

3

1

12

99,9

100,7

121

144

3

1

12

88,9

    89,7

122

146

1

1

12

40,6

    40,6

123

147

1

1

12

28,5

   28,5

124

148

2

1

12

60,9

   61,5

125

150

1

1

13

38,0

  38,6

126

151

1

1

13

         37,5

  38,2

127

152

3

1

13

        89,2

  89,7

128

153

2

1

13

      58,9

  59,5

129

154

2

1

13

     58,9

 59,5

130

155

2

1

13

      62,9

 62,9

131

156

3

1

13

       98,7

  99,4

132

157

3

1

13

      88,8

  89,6

133

158

2

1

13

     66,2

  66,8

134

159

1

1

13

     40,3

  40,3

135

160

1

1

13

     28,1

 28,1

136

161

2

1

13

    60,7

 61,2

137

162

1

1

14

    35,5

 36,1

138

164

1

1

14

    37,4

38,1

139

165

3

1

14

    89,1

89,7

140

166

2

1

14

    59,0

59,7

141

167

2

1

14

    58,7

59,4

142

168

2

1

14

    63,2

63,2

143

169

3

1

14

     100,2

101,0

144

170

3

1

14

    89,0

90,0

145

171

2

1

14

    66,7

67,3

146

172

1

1

14

   40,8

40,8

147

173

1

1

14

  28,2

28,2

148

174

 

1

14

   61,2

61,8

149

175

1

1

15

  35,6

36,1

150

176

1

1

15

  37,9

38,6

151

177

1

1

15

  37,5

38,3

152

178

3

1

15

  89,4

90,0

153

179

2

1

15

 59,0

59,7

154

180

2

1

15

  58,9

59,6

155

182

3

1

15

   100,4

101,2

156

184

2

1

15

  66,2

66,8

157

185

1

1

15

  41,0

41,0

158

186

1

1

15

  28,5

28,5

159

187

2

1

15

  61,3

61,9

160

188

1

1

16

  35,7

                      36,2

161

189

1

1

16

 38,3

                      39,0

162

190

1

1

16

 37,4

                      38,2

163

192

2

1

16

 58,9

                      59,6

164

193

2

1

16

59,1

59,8

165

194

2

1

16

63,2

63,2

166

195

3

1

16

100,0

100,8

167

196

3

1

16

89,0

90,0

168

198

1

1

16

40,8

40,8

169

199

1

1

16

28,2

28,2

170

200

2

1

16

60,9

61,5

171

201

1

1

17

35,6

36,2

172

202

1

1

17

37,9

38,6

173

203

1

1

17

37,2

37,9

174

204

3

1

17

89,2

89,7

175

205

2

1

17

58,8

59,4

176

206

2

1

17

58,8

59,4

177

207

2

1

17

62,8

62,8

178

208

3

1

17

98,7

99,5

179

209

3

1

17

110,0

110,6

180

210

2

1

17

92,6

93,3

181

212

1

1

17

28,3

28,3

182

213

2

1

17

60,9

61,4

ИТОГО

 

Итого

 

10715,7

10812,4

 

№ п/п

Наименование помещения

Этаж

Общая площадь, кв. м

1

Выставочный магазин-салон №1

1

166,9

2

Выставочный магазин-салон №2

1

93,2

3

Выставочный магазин-салон №3

1

90,2

4

Выставочный магазин-салон №4

1

111,8

5

 Досуговый центр

1

115,3

 

Итого

 

577,7

Инженерные сети (сооружения):

№

Наименование объекта

Назначение и

характеристики объекта

Данные

технического учета

Адрес объекта

Распоряжение

1

Водопровод

Сооружение коммунального хозяйства. Протяженность 62 м

Технический план сооружения от 12.12.2018

Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, дом 21

№   1773/46/:

09.11.20181

И от

2

Канализация

Сооружение канализации. Протяженность 166 м

Технический план сооружения от 12.12.2018

Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, дом 21

№   1773/46/: 09.11.20181

Л от

3

Н/в

Электрокабель

Сооружение

коммунального

хозяйства.

Протяженность

116м

Технический план сооружения от 12.12.2018

Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, дом 21

№   1773/46/:

09.11.20181

Л от

4

Сеть дождевой канализации

Сооружение канализации. Протяженность 126 м

Технический план сооружения от 12.12.2018

Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, дом 21

№   1773/46/: 09.11.20181

>1 от

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с решением суда первой инстанции не согласился, направил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе апеллянт ссылается на то, что обращение истца в суд не носит характер защиты нарушенного права, поскольку обязательства по инвестиционному контракту исполнены ответчиком надлежащим образом. По мнению ответчика, суд не учел, что поскольку выдано новое разрешение на ввод в эксплуатацию, соответственно в акт №7 не внесены изменения, что приведет к недействительности актов, находящихся у ответчика на подписании. Ответчик считает, что судом нарушен принцип равноправия и состязательности процесса (статьи 8, 9 АПК РФ), поскольку при уточнении исковых требований истцом, площадь здания, указанная в акте №7, не соответствует площади здания, указанной в техническом паспорте здания, истец уклонился от представления ответчику технического плана здания, что исключает надлежащее исполнение контракта ответчиком. Заявитель жалобы считает, что судебное разбирательство по делу подлежало отложению, поскольку без надлежащего изучения и оценки представленного истцом уточнения требований, дело не могло быть рассмотрено в этот же день.

Истец в суде апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, выражает согласие с выводами суда первой инстанции и просит решение суда оставить без изменения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда не направил своих представителей, что в порядке п. 2, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Балтийская Строительная компания-54» (инвестор-застройщик) и УРО РАН (заказчик) с целью завершения застройки в соответствии с Проектом детальной планировки на ранее выделенном Уральскому отделению РАН земельном участке жилого района в квартале улиц академика Вонсовского Сергея Васильевича- Институтская- Амундсена - Чкалова в городе Екатеринбурге, заключен инвестиционный контракт от 15.11.2002 (далее - контракт), предметом которого является завершение застройки в соответствии с утверждённым Проектом детальной планировки на ранее выделенном Уральскому отделению РАН земельном участке жилого района в квартале улиц академика Вонсовского Сергея Васильевича - Институтская - Амундсена -Чкалова в городе Екатеринбурге с ориентировочным общим объёмом инвестирования 1,5 млрд. рублей.

В соответствии с п. 2.2. контракта основаниями для заключения договора являются:

протокол № 2 подведения итогов конкурса по отбору организаций на завершение застройки жилого района в квартале улиц Краснолесье -Институтская -Амундсена - Чкалова в г. Екатеринбурге от 10 июля 2002 г.

протокол № 3 о результатах торгов (конкурса) по выбору Заказчика-Застройщика-Инвестора и выполнения работ «Проектирование и строительство комплекса застройки в м/р Академический в районе улиц Амундсена - Чкалова -Краснолесье - Институтская», объявленных на основании (протокол № 2 от 10 июля 2002 г.) от 22 августа 2002 г.;

договор № 14/02 от 27 сентября 2002 г.

В соответствии с инвестиционным контрактом осуществлялось строительство второго этапа пятой очереди строительства - 18-этажная блок-секция на 213 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 1,2,3,4 и досуговым центром на 1 этаже (№8А по ПЗУ), по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, дом 21 (далее по тексту - объект).

В пункте 4.1 контрагенты согласовали имущественные права на объект инвестиционного контракта в следующих пропорциях:

а)   в федеральную собственность и на баланс УрО РАН передаются:

15 % общей жилой площади, включая стоимостное выражение площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания(й) (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

0 % общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания(й) (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

0 % площади машино-мест и (или) площади подземных пространств общего пользования;

0 % площади зданий и сооружений не жилого назначения;

б)   Инвестору-застройщику передаются:

85 % жилой площади квартир, включая стоимостное выражение площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания(й) (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

100 % общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания(й) (лестничные клетки, лифтовые шахты,технические этажи, техподполья, электрощитовые)

100 % площади машиномест и (или) площади подземных пространств общего пользования.

100 % площади зданий и сооружений не жилого назначения.

В соответствии с п. 4.2 контракта соотношение долей УрО РАН и инвестора-застройщика, указанное в пункте 4.1. настоящего договора, может быть изменено путём подписания сторонами дополнительного(ых) соглашения(ий).

Согласно п. 4.5 контракта, если в процессе реализации настоящего договора инвестор-застройщик обеспечит выход площадей по объекту в размерах больших, чем предполагается пунктом 2.4. договора, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь (см. пункт 4.1.), если иное не будет, определено дополнительным соглашением сторон к договору.

В соответствии с пунктом 4.4. контракта после приемки в эксплуатацию каждого пускового комплекса стороны оформляют акт о результатах реализации пускового комплекса согласно условиям договора.

Истцом принятые на себя обязательства по договору исполнены в полном объеме.

28.12.2018 Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000-982-2018.

На стадии строительства сторонами был подписан протокол распределения помещений 2 и 3 этапа 5 очереди строительства от 07.02.2018, которым предусмотрено, что окончание строительства 2 этапа будет передано 15,94 % площади жилых помещений, по окончании строительства 3 этапа - 14,13 % площади жилых помещений.

Письмом исх. №16201-9117/546 от 26.09.2018 УрО РАН обратилось с просьбой изменить распределение таким образом, что бы в результате строительства каждого этапа (2 и 3) 5 очереди Российской Федерации было передано жилых помещений по 15% ровно.

19.12.2018 истец подписал и передал на подпись УрО РАН изменения в протокол №5 о распределении помещений (исх. №134 от 19.12.2018).

Руководствуясь Протоколом №5 от 07.02.2018 и изменениями к нему, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцом был подготовлен акт о результатах реализации, исходя из перечня помещений, согласованных сторонами, с учетом фактических площадей указанных помещений.

22.01.2019 в адрес УрО РАН был направлен для подписания акт №7 о результатах частичной реализации инвестиционного контракта в 7 (семи) экземплярах с просьбой вернуть подписанный экземпляр для последующей регистрации прав на имущество (письмо исх. № 7 от 22.01.2019 принято УрО РАН 22.01.2019).

31.01.2019 в адрес УрО РАН направлена претензия с просьбой подписаТь акт о результатах реализации, а также передачи подписанного акта ООО «БСК-54», так как подписание указанного акта предусмотрено инвестиционным контрактом как доказательство его исполнения, а сам акт является основанием для государственной регистрации прав на помещения (письмо исх. № 15 от 31.01.2019 принято Ур0 РАН 01.02.2019). 

Учитывая отказ ответчика от исполнения обязательств по инвестиционному договору, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из следующего.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон об инвестиционной деятельности), определено, что финансирование строительства осуществляют инвесторы - физические и юридические лица; объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица; государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Пунктом 1 статьи 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно положениям ст. 6 Закона об инвестиционной деятельности инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направления капитальных вложений, осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на капитальные вложения.

В силу ст. 9 Закона об инвестиционной деятельности финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1 и 2 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП за покупателем.

Ст. 24.2Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) установлено, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Отсутствие подписанного акта о результатах реализации не позволяет истцу как участнику инвестиционного контракта осуществлять свои права в части распоряжения построенными помещениями и выполнения принятых на себя обязательств.

При таких обстоятельствах требования истца о передаче помещений, указанных в перечне, путем подписания акта о частичной реализации  обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы ответчика о том, что обращение истца в суд не носит характер защиты нарушенного права, поскольку обязательства по инвестиционному контракту исполнены ответчиком надлежащим образом, рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несоответствующие материалам дела.

Утверждение ответчика о нарушении судом норм процессуального права (ст. 8, 9 АПК РФ), которое ответчик усматривает в несоответствии площади здания, указанной в акте №7 при уточнении истцом требований и площади здания, указанной в техническом паспорте здания, истец уклонился от представления ответчику технического плана здания, что исключает надлежащее исполнение контракта ответчиком, а также в том, что судебное разбирательство по делу следовало отложить, поскольку без надлежащего изучения и оценки представленного истцом уточнения требований, дело не могло быть рассмотрено в этот же день основано на неверном толковании ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Доказательств того, что акт, в редакции указанной в решении суда, не соответствует перечню помещений, согласованных сторонами к передаче, суду не представлено, уточнение требований вызвано уточнением площади помещений, подлежащих передаче, при этом общий объем подлежащих передаче помещений в их процентном выражении соответствует соглашению сторон. Иного суду не доказано.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 мая 2019 года по делу № А60-14378/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Ю.В. Скромова 

 

Судьи

 

Т.Л. Зеленина 

 

 

М.А. Полякова