АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6528/2017

г. Уфа

20 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2017

Полный текст решения изготовлен 20.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой  Г.М., рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ИшимбайЖилСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 149 025 руб. и пени в размере 15 483 руб. 11 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца – пред. не явился, извещён надлежащим образом;

от ответчика  - пред. не явился, извещён надлежащим образом;

установил:

Администрация городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее также – истец, Администрация) Республики Башкортостан  обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ИшимбайЖилСтрой"  (далее также – ответчик, ООО "ИшимбайЖилСтрой") о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2017 года в размере 1 149 025 руб., пени в размере 15 483 руб. 11 коп.  

Представитель истца в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв и истребованные документы не представил, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Как усматривается из материалов дела, 09.06.2014 между Администрацией /арендодатель/ и ООО "ИшимбайЖилСтрой" /арендатор/ был заключен договор аренды земельного участка №452. Согласно условиям данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым   номером:  02:58:020316:841,  площадью 2826  кв.м., с кадастровым   номером:  02:58:020316:838,  площадью 11633  кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

...>, для использования в целях многоэтажной жилой застройки.  

Земельные участки с кадастровыми номерами 02:58:020316:841, 02:58:020316:838 были передан ответчику по акту приема-передачи 06.06.2014 (л.д.20). 

Договор зарегистрирован 18.06.2014 г. под номером 02-04-09/014/2014-542.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка установлен с 03.06.2014 по 03.06.2017. 

07.10.2014 между сторонами заключено дополнительное соглашение, которым стороны пришли к соглашению об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 02:58:020316:841, 02:58:020316:838. Согласно пункта 1 дополнительного соглашения предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 02:58:020316:1129, площадью 14459  кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

...>, для использования в целях многоэтажной жилой застройки.  

Согласно п.3.2. договора аренды арендная плата  вносится равными долями ежеквартально в срок до 10 числа первого месяца квартала. 

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Истец указывает, что арендатор не полностью  внес арендную плату, в связи с чем за ответчиком числится задолженность по арендной плате за 1 квартал 2017 года в размере 1 149 025 руб.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку ответчик не внес плату за арендованный  земельный участок, требование истца о взыскании с ответчика  арендной платы за 1 квартал 2017 года в размере 1 149 025 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В пункте 5.2. договора аренды указано, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ из расчета 0,0275% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате за 1 квартал 2017 года  не погашена,  истец просит взыскать согласно п.5.2 договора пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ из расчета 0,0275% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки  согласно представленному расчету в сумме 15 483 руб. 11 коп.  за период просрочки с 11.01.2017 по 28.02.2017 (л.д.9).

Произведенный истцом  расчет пени за период просрочки оплаты с 11.01.2017 по 28.02.2017 в размере 15 483 руб. 11 коп. судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.

Ответчик отзыв, возражение на иск, доказательства оплаты суммы долга и неустойки суду не представил. 

  Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст.41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан  -  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИшимбайЖилСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за 1 квартал 2017 года в размере 1 149 025 руб., пени в размере 15 483 руб. 11 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИшимбайЖилСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 24 645 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                                            М.П.Бобылёв