Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-10178/2023

город Мурманск

10 апреля 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 9 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем Парамоновой И.А., при участии от АО «МЭС» ФИО1 (доверенность от 27.12.2022, диплом), от Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск ФИО2 (доверенность от 01.12.2023, диплом), рассмотрев в открытом заседании иск АО «МЭС» к КИО ЗАТО г. Североморск о взыскании,

третьи лица: Комитет имущественных отношений города Мурманска, ООО «УК Сияние Росляково», 

 

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (183034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (184604, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 654988,91 рубля долга за тепловую энергию.

Заявлением от 12.02.2024 истец уменьшил требования до 602672,79 рубля, исключив стоимость отопления нежилых помещений № III/1, площадью 14,6 м2, № IV/21, площадью 5,6 м2.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято.

Ответчик просит отказать в удовлетворении иска, считает, что указанные в исковом заявлении помещения не являются муниципальной собственностью, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «УК Сияние Росляково» (184635, 

<

...> (р-н Росляково), д. 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Третьи лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако их представители в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представлены.

Представитель общества поддержал заявленные требования, а представитель комитета просил отказать в удовлетворении иска.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Как следует из представленных доказательств, АО «МЭС» поставляет тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирного дома № 8/1 на улице Приморской в г. Мурманске, жилой район Росляково.

Считая, что собственником нежилых помещений в цокольном этаже с номерами на поэтажном плане I/1,2, площадью 7,2 м2, II/20,21, площадью 28,7 м2; на первом этаже, номера на поэтажном плане IV/17, площадью 81,5 м2, IV/18, площадью 29,8 м2, IV/19, площадью 36,3 м2; на пятом этаже, номера на поэтажном плане VIII/55,56,57, площадью 16,0 м2, XI/31,32,33, площадью 16,6 м2; на девятом этаже, номера на поэтажном плане XII/34, 35,36, площадью 16,7 м2 является муниципальное образование город Североморск, общество «МЭС» в письме от 23.06.2023 № 1-26-10/13339 предложило оплатить тепловую энергию, поставленную в октябре 2020 – апреле 2023.

Согласно пунктам 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в числе прочих, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Основным критерием отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании.

При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначены помещения и как они в связи с этим использовались.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О указано, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ.

В пунктах 1, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункте 41 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено: вопрос о возможности возникновения права общей долевой собственности предопределяется целевым назначением нежилых помещений и регистрация права собственности на них одного конкретного лица сама по себе не свидетельствует о том, что данные помещения имеют самостоятельное назначение и не выполняют обслуживающую функцию по отношению к другим помещениям, а также что право собственности на данное имущество как на общее, возникшее в силу закона, прекратилось.

Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта, но и от назначения данного помещения - возможности его использования как самостоятельного.

Здание в г. Мурманске, жилой район Росляково, ул. Приморская, 8/1 является 9-этажным многоквартирным жилым дом.

Из технического паспорта названного объекта следует, что на 04.06.2004 здание, общей площадью 5162,5 м2 являлось общежитием ФГУП «82 судоремонтный завод», в котором находились 194 комнаты, общей площадью 4303,6 м2.

Постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 24.05.2007 № 389 названное общежитие принято в муниципальную собственность ЗАТО г. Североморск и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Североморскжилкомхоз». Определением Арбитражного суда Мурманской области от 08.11.2018 (дело № А42-4960/2008) удовлетворено заявление конкурсного управляющего МУП «Сеывероморскжилкомхоз», на комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск возложена обязанность принять здание в муниципальную собственность.

Судебный акт исполнен комитетом. Постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 10.02.2020 № 174 от конкурсного управляющего МУП «Североморскжилкомхоз» в казну муниципального образования ЗАТО г. Североморск принят жилищный фонд социального пользования, расположенный в здании общежития, 105 квартир согласно приложению.

Конкурсный управляющий МУП «Североморскжилкомхоз» поставил здание общежития на кадастровый учет, в 2016 оформил технический паспорт здания. В связи с созданием 122 (105 жилых и 17 нежилых) помещений, расположенных в здании, в 2019 кадастровый инженер по заданию конкурсного управляющего подготовил технический план. В здании помимо муниципальных жилых помещений, находилось жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу в соответствии с решением Североморского городского суда от 11.02.2011 по делу № 2-37/2010 (т.1, л.д.168 оборот, т.2, л.д.62-65).

Указом Президента РФ от 01.09.2014 № 606 с 01.01.2015 ЗАТО - город Североморск преобразовано путем выделения поселка городского типа Росляково с прилегающей к нему территорией и снятии с указанного поселка и прилегающей к нему территории особого режима безопасного функционирования организаций и (или) объектов, изменены границы муниципального образования ЗАТО город Североморск.

Законом Мурманской области от 19.12.2014 № 1812-01-ЗМО упразднен поселок городского типа Росляково в связи с его присоединением к городу Мурманску.

На основании решения Совета депутатов города Мурманска от 29.05.2020 № 11-141, постановления администрации города Мурманска от 20.04.2020 № 1035, распоряжения Министерства юстиции Мурманской области от 17.07.2020 № 72-р, приказа комитета имущественных отношений города Мурманска от 28.07.2020 № 851 актом приема-передачи от 28.07.2020 в состав муниципальной казны города Мурманска из собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск приняты 105 жилых квартир, расположенных в здании в г. Мурманске, жилой район Росляково, ул. Приморская, дом 8/1.

После передачи помещений в здании, не принадлежащих иным собственникам, в муниципальную собственность города Мурманска, МКУ «Новые формы управления» 13.03.2020 на конкурсной основе провело отбор управляющей организацией для управления многоквартирного дома № 8/1 по ул. Приморской.

Согласно конкурсной документации в многоквартирном доме расположено 106 квартир, поставленных на кадастровый учет, нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме нет, общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 750,2 м2, в том числе: 639,3 м2 – вспомогательные помещения, в том числе кухни, 79,2 м2 – насосная, 25 м2 – бойлерная, 6,7 м2 – электрощитовая.

В техническом паспорте здания от 2016 помещения с номерами на поэтажном плане I/1,2 обозначены как подсобные, помещения № II/20,21 – коридор, служебное помещение (т.2, л.д.8,13);

помещения на первом этаже № IV/17, 18,19 обозначены на поэтажном плане как служебные (т.2, л.д.9, 13 оборот);

помещения на пятом этаже № VIII/55,56,57 обозначены на поэтажном плане как коридор и служебные (т.2, л.д.10 оборот, 17 оборот);

помещения на восьмом этаже № XI/31,32,33 обозначены на поэтажном плане как коридор и служебные (т.2, л.д.12, 20);

помещения на девятом этаже № XII/34, 35,36 обозначены на поэтажном плане как коридор и служебные (т.2, л.д.12 оборот, 21).

По предложению суда стороны в январе 2024 провели осмотр, составили акт от 11.01.2024. Комитет представил фотографии перечисленных помещений. Представленные доказательства свидетельствуют, что перечисленные выше помещения являются помещениями общего пользования: запасным выходом, столовой, бытовыми комнатами, помещениями без функционального назначения, в которых проложены инженерные коммуникации, используются работниками управляющей организации и жителями для хранения имущества.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 № 13391/09, правовой режим помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме и в отношении того имущества, которое реально существовало в тот момент и фактически использовалось в качестве общего.

С момента приватизации первой квартиры в доме на основании указанного выше решения Североморского городского суда возникло и право долевой собственности не только муниципального образования, но и иных собственников помещений на все общее имущество многоквартирного дома.

Право собственности муниципального образования г. Североморск на перечисленные помещения в ЕГРН не зарегистрировано.

Поскольку перечисленные нежилые помещения относятся общедомовому имуществу, ответчик не является лицом, обязанным оплатить тепловую энергию, поставленную в октябре 2020 – апреле 2023.

Поручением от 13 ноября 2023 № 960194 истец перечислил в бюджет 16100 рублей государственной пошлины.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 33340 Налогового кодекса РФ 1047 рублей госпошлины возвращается плательщику.

АО «МЭС» ходатайствует об отнесении на ответчика 160,2 рубля судебных издержек, связанных с направлением ответчику претензии и искового заявления.

В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы остаются за истцом.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить АО «МЭС» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1047 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                              В.В. Власов