АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3057/2018

27 июня 2018 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  20.06.2018.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Бюро кадастра города Курска»

к открытому акционерному обществу «Предприятие по благоустройству города Курска»

о взыскании задолженности в размере 3 921 530 руб. 91 коп.

третье лицо - временный управляющий ОАО «Предприятие по благоустройству города Курска» ФИО2.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 06.12.2017 № 01-06/169,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица – не явился, уведомлен.

 

Акционерное общество «Бюро кадастра города Курска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) (АО «Бюро кадастра г. Курска») обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу «Предприятие по благоустройству города Курска»  (ОГРН 

<

***>,               ИНН 

<

***>, 

<

...>) (ОАО «Благоустройство») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3 921 530 руб. 91 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 14.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ОАО «Предприятие по благоустройству города Курска» ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыва на исковое  заявление не  представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо в судебное заседание также не явилось, письменного мнения не  представило, ходатайств не заявило.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) был заключен договор № 3 аренды движимого имущества от 01.05.2017.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду движимое имущество (приложение 1,2,3 к договору), принадлежащее арендодателю на правах собственности,  по акту приема передачи (Приложение 4 к договору).

В силу пункта 2.1 договора срок аренды устанавливается  с 01.05.2017 по 31.07.2017. 

Разделом 4 договора установлено, что размер арендной платы по договору аренды составляет 730 645 руб. 16 коп. без НДС,  размер арендной платы в месяц составляет 302 000 руб. 00 коп.  без НДС. Арендная плата начисляется с  19.05.2017 ( п. 4.2. договора). 

В соответствии  с пунктом 4.3 договора,  оплата арендных  платежей  осуществляется арендатором ежемесячно не  позднее 15-го  числа текущего месяца,  на основании представляемых арендодателем счета на оплату, счета-фактуры,  акта выполненных работ.

19.06.2017 между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды движимого имущества № 3 от 01.05.2017, в соответствии  с которым в договор аренды движимого имущества добавлено имущество согласно перечню, указанному в дополнительном соглашении. Соглашение  вступило в силу  с 19.06.2017,  имущество передано по акту приема-передачи  от 19.06.2017.

Между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) был заключен договор № 4 аренды движимого имущества от 14.08.2017.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду движимое имущество. Перечень  передаваемого арендатору  движимого имущества определен в приложении № 2 (транспортные средства), приложении № 3 (самоходная техника), приложение № 4 (оборудование) Передаваемое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (п. 1.2 договора).

 В силу пункта 2.1 договора срок аренды устанавливается  с 01.08.2017 по 31.12.2017. 

Разделом 4 договора установлено, арендная плата начисляется с 01.08.2017. Размер и сроки внесения арендной платы установлены приложением № 1 к договору. Прилагаемый  расчет арендной платы и сроков её внесения  являются неотъемлемой частью договора (п. 4.3 договора).

29.09.2017 между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды движимого имущества № 4 от 01.08.2017, в соответствии  с которым из договора аренды движимого имущества исключено имущество. Соглашение  вступило в силу  с 01.10.2017,  имущество передано по акту приема-передачи  от 01.10.2017.

Кроме того, между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) был заключен договор № 15 аренды нежилого помещения от 01.12.2017.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (приложение 1 к договору),  расположенные по адресу: 

<

...>. Суворовский переулок, д. 12, и принадлежащие арендодателю на праве собственности (п. 1.3 договора).

В силу пункта 2.1 договора срок аренды устанавливается  с 01.10.2017 по 31.12.2017. 

Имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

Разделом 4 договора установлено, что арендная плата начисляется с 01.10.2017. Размер и сроки внесения арендной платы установлены приложением № 1 к договору. Прилагаемый  расчет арендной платы и сроков её внесения  являются неотъемлемой частью договора (п. 4.3 договора).

01.12.2017 между АО «Бюро кадастра г. Курска» (Арендодатель) и ОАО «Благоустройство» (Арендатор) также был заключен договор № 16 аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (приложение 1 к договору), расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие арендодателю на праве собственности (п. 1.3 договора).

В силу пункта 2.1 договора срок аренды устанавливается  с 01.10.2017 по 31.12.2017. 

Имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

Разделом 4 договора установлено, что арендная плата начисляется с 01.10.2017. Размер и сроки внесения арендной платы установлены приложением № 1 к договору. Прилагаемый  расчет арендной платы и сроков её внесения  являются неотъемлемой частью договора (п. 4.3 договора).

Оплата арендных  платежей  осуществляется арендатором ежемесячно,  не позднее 10-го  числа месяца следующего за расчетным,  на основании представленных арендодателем счета на оплату, счета-фактуры,  акта выполненных работ.

Ответчик обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, допустив образование задолженности в сумме 3 921 530 руб. 91 коп.,  в том числе:

-  по договору аренды  нежилого помещения № 15 от 01.12.2017  с октября по декабрь 2017 года в сумме 838 693 руб. 50 коп.,

-  по договору аренды  нежилого помещения № 16 от 01.12.2017  с октября по декабрь 2017 года в сумме 677 192 руб. 25 коп.,

-  по договору аренды  движимого  имущества № 3 от 01.05.2017  с мая по июль 2017 года в сумме 730 645 руб. 16 коп.,

-  по договору аренды  движимого  имущества № 4 от 14.08.2017  с августа по декабрь 2017 года в сумме 1 675 000 руб. 00 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 09.02.2018 № 01-06/21 и от 09.02.2018 № 01-06/22 с требованием о погашении задолженности в срок до 20.02.2018 оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 

Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Факт несвоевременного внесения арендной платы ответчиком подтвержден материалами дела и не оспаривается самим ответчиком.

Определением Арбитражного суда Курской области от 03.05.2017г. заявление АО «Бюро кадастра города Курска» о признании ОАО «Предприятие по благоустройству города Курска» несостоятельным (банкротом) принято судом к производству.

Определением от 29.06.2017г. в отношении должника введена процедура наблюдения.

Согласно нормам части 1 статьи 63 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) от 26.10.2002 №127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают, в том числе, следующие последствия – требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу указанной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При указанных обстоятельствах обязательства ответчика по уплате арендных  платежей  по договору аренды  нежилого помещения № 15 от 01.12.2017  с октября по декабрь 2017 года,  по договору аренды  нежилого помещения № 16 от 01.12.2017  с октября по декабрь 2017 года,  по договору аренды  движимого  имущества № 3 от 01.05.2017  с мая по июль 2017 года,  по договору аренды  движимого  имущества № 4 от 14.08.2017  с августа по декабрь 2017 года, являются текущими платежами.

Ответчик исковые требования не оспорил,  отзыва на исковое заявление не представил. Правом на представление возражений ответчик не воспользовался.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ,  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности суд признает подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Бюро кадастра города Курска» удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Предприятие по благоустройству города Курска» в пользу акционерного общества «Бюро кадастра города Курска» задолженность в размере 3 921 530 руб. 91 коп. и 42 608 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в                       г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      В. А. Захарова