Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13641/2024

г. Хабаровск

09 сентября 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания – О.Г. Лисичкиной, после перерыва ФИО1

при участии до перерыва:

от истца – ФИО2, (представитель по доверенности);

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

после перерыва:

стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Жилстрой-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680017, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 914 990 руб. 97 коп,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 10.02.2021 № 4 по постоянной и переменной арендной плате в размере 914 990 руб. 97 коп.

Требования обоснованы неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

От  истца поступили дополнительные документы и расчет.

В предварительном судебном заседании до объявления перерыва  представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.  Пояснил, что задолженность заявлена за период февраль 2022 – январь 2024 г.

В  предварительном судебном заседании объявлен перерыв в связи с тем, что к предварительному судебному заседанию  не поступила информация из УМВД России по Хабаровскому краю, подтверждающая место жительства ответчика.

В рамках перерыва в адрес суда поступила адресная справка, согласно которой адрес ответчика не изменился.

Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания  в порядке ст. 123 АПК.

Ответчиком отзыв не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ст. 137 АПК перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.02.2021 г. сторонами заключен договор аренды имущества № 4, где истец выступает арендодателем, ответчик – арендатором.

Согласно п.1.1. договора, арендодатель передает за плату, а арендатор принимает  во временное владение и пользование имущество.

Сторонами заключались дополнительные соглашения от 14.12.2021, 16.02.2022, 31.08.2022, 16.01.2023, 10.03.2023, 23.05.2023.

Дополнительным соглашением от 23.05.2023 стороны возобновили срок действия договора с 01.06.2023 по 31.12.2023 г.

Разделом 3 договора стороны согласовали размер арендных платежей и порядок их внесения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском.

Размер задолженности и факт ее наличия ответчиком не оспариваются.

Сторонами подписаны акты сверки взаимных расчетов за периоды 2023 г. с учетом входящего сальдо и за  январь 2024 г. с учетом входящего сальдо.  Акты сверки ответчиком подписаны без возражений.

На дату рассмотрения спора  наличие задолженности ответчиком не оспаривается.

В силу положений ст. 309, 606, 614 ГК, ответчик обязан к оплате арендных платежей.

Согласно выписке из ЕГРИП в отношении ответчика, ответчик  утратил статус ИП 27.06.2024 г.

Согласно абз. 5 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дела с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных обстоятельств.

В данном случае исковое заявление принято к производству Арбитражного суда г. Москвы 21.02.2024 г. , т.е. до  прекращения ответчиком деятельности в качестве ИП.

Соответственно, на момент принятия искового заявления к производству арбитражного суда данный спор относился к компетенции арбитражных судов, и подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Последующая передача дела  по подсудности в Арбитражный суд Хабаровского  края  и прекращение ответчиком статуса ИП  не изменяет подсудность настоящего спора и не относит  его к  компетенции суда общей юрисдикции.

Руководствуясь  ч. 1  ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика  в пользу истца судебные расходы по оплате государственной  пошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Жилстрой-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет основного долга – 914 990 руб. 97 коп, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 21 300 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                               Е.А. Букина