48/2023-54314(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-2108/2023

город Вологда

11 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года.  Текст решения в полном объеме изготовлен 11 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого  акционерного общества «Корпорация Вологдалеспром» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса  Вологодской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о внесении  изменений в договор аренды лесного участка № 02-02-16/86-2008 от  15.08.2008,  

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.04.2023,  от ответчика ФИО3 по доверенности от 13.12.2022,  

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Корпорация Вологдалеспром»  (далее – истец, Общество) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд к  Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик,  Департамент) о возложении обязанности внести изменения в договор аренды  лесного участка № 02-02-16/86-2008 от 15.08.2008.  

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 450  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1  Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).  

Представитель истца уточненные требования поддержал.  

Представитель ответчика пояснил, что не имеет возражений против  удовлетворения уточненных исковых требований.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд  считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Код идентификации 

Как следует из материалов дела, 15 августа 2008 года между  Департаментом и Обществом заключен договор аренды лесного участка №  02-02-16/86-2008 на основании решения Департамента от 09.06.2008 № 303 о  переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды  лесного участка и ранее заключенного договора аренды участка лесного  фонда № 28 от 26.12.2006 между ФГУ «Борисово-Судский лесхоз» и ОАО  «Корпорация Вологдалеспром».  

В соответствии с условиями договора Обществу передан во временное  пользование лесной участок площадью 9176 га, местоположение:  Вологодская область, Бабаевский муниципальный район, Бабаевское  лесничество, Колошемское участковое лесничество кварталы  6,7,11,12,14,81,89,90; Ножемское участковое лесничество кварталы  50,51,54,55,56,57,60,61,62,63,64,72,73.  

 Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся  в приложениях № 1 и № 2 к договору (пункт 3 договора).  

В силу пункта 4 договора арендатору передается лесной участок для  использования в целях и объемах согласно приложению № 3.  

Сроки внесения арендной платы определены приложением № 4 (пункт  6 договора). Расчет арендной платы за пользование лесным участком  определяется приложением № 7 (пункты 5 и 7 договора).  

Лесной участок передан по акту приема-передачи. Срок аренды установлен до 28.12.2031 года. Договор зарегистрирован в установленном порядке. 

Актами лесопатологического обследования лесных насаждений,  проведенного филиалом ФБУ «Рослесозащита» «ЦЗЛ Архангельской  области», на территории арендованного лесного участка № 1/76, № 1/77, №  1/79, № 1/80, № 1/82, № 1/83, № 1/85 от 20.12.2022, утвержденными  Департаментом 11.01.2023, установлена необходимость вырубки погибших и  поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки) в результате  произошедших ветровалов.  

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка  применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским  кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом  Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.  

Частью 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на момент  заключения рассматриваемого договора аренды) предусматривалось, что при  заключении договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, по результатам  аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон  такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.  

Федеральным законом от 29.12.2010 № 442-ФЗ «О внесении изменений  в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации» часть 2 статьи 74 ЛК РФ изложена в новой  редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной  

собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на  основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из  сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7  статьи 53.7 настоящего Кодекса.  

При этом частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ устанавливалось, что в случае,  если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации,  возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной  ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из  которых стороны договора аренды лесного участка исходили при  заключении такого договора, он может быть изменен или расторгнут в  соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.  

Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ «О внесении изменений  в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №  250) часть 2 статьи 74 ЛК РФ вновь изложена в новой редакции,  предусматривающей запрет на изменение условий аукциона при заключении  договора аренды по соглашению сторон или по требованию одной из сторон  договора, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов,  существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок,  расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного  изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного  участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств  возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов,  наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения  изменений в государственный лесной реестр, а также случая,  предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.  

Этим же законом статья 74 ЛК РФ дополнена частью 2.1, согласно  которой договор аренды может быть изменен по решению суда в случае  существенного изменения количественных и качественных характеристик  такого лесного участка.  

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений  в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных  отношений» (далее – Закон № 206-ФЗ), вступившим в силу с 01.10.2015,  глава 6 ЛК РФ дополнена статьей 74.1.  

Согласно части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение  договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с ГК РФ, ЗК  РФ и настоящим Кодексом.  

Часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ установила, что изменение условий  договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не  допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или  разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров  использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки  использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из  

которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его  заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие  природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других  стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в  государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7  статьи 53.7 настоящего Кодекса.  

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в  случае существенного изменения количественных и качественных  характеристик такого лесного участка.  

Дополнения в статью 74 ЛК РФ (Законом № 250-ФЗ) и статья 74.1 ЛК  РФ (Закон № 206-ФЗ) предоставляют возможность вносить изменения в  договор аренды в судебном порядке при наличии установленных законом  оснований.  

Внесение изменений в договор аренды лесного участка в судебном  порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора,  инициирующих необходимую процедуру путем подачи иска. Непринятие же  арендатором мер по внесению изменений в договор после законодательного  установления такой возможности ведет к соответствующему риску  исполнения договора аренды лесного участка в прежней редакции  (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2020   № 68-О).  

Общество обратилось в Департамент с письмом о внесении изменений  в договор аренды лесного участка. От Департамента было получено письмо  об отказе во внесении изменений в договор аренды лесного участка.  

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или  расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или договором.  

В соответствии частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по  решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка.  

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям  закона.  

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом  обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей  450 ГК РФ, статьей 74.1 ЛК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л:

удовлетворить иск открытого акционерного общества «Корпорация  Вологдалеспром» к Департаменту лесного комплекса Вологодской области:  внести следующие изменения в Договор аренды лесного участка № 02-0216/86-2008 от 15.08.2008:  

 1.Пункт № 5 Договора изложить в следующей редакции:  

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 881 103,60  рубля (Восемьсот восемьдесят одна тысяча сто три рубля 60 копеек) в год и  рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.  

В период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года арендная плата  по настоящему договору составляет 891 356,52 рубля (Восемьсот девяносто  одна тысяча триста пятьдесят шесть рублей 52 копейки) и рассчитывается по  формуле в соответствии с приложением № 7/1.  

В период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года арендная плата  по настоящему договору составляет 951 189,48 рубля (Девятьсот пятьдесят  одна тысяча сто восемьдесят девять рублей 48 копеек) и рассчитывается по  формуле в соответствии с приложением № 7/2.».  

1. Приложение № 3 изложить в новой редакции:  

 «Приложение № 3 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-02-16/862008  

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке  

Целевое 

 

Хозяйство

 

Площадь, га  

 

Единица 

 

Среднегодовые 

 

использование

 

измерения 

 

объемы 

 

лесов

 

использования 

 

лесов 

 

1 

 

2

3

 

4

5

 

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ 

 

Заготовки древесины на 2023 год 

 

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, том числе: 

 

Сплошные рубки 

 

Эксплуатационные 

 

40,1

 

7,03 

 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

мягколиственное  

 

22,1

 

4,65 

 

тыс.м³ 

 

Выборочные рубки 

 

Эксплуатационные 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

тыс.м³ 

 

0,5

 

0,02 

 

2. Выборочные рубки при уходе за лесами  

 

Защитные  

хвойное  

 

тыс.м³ 

 

8,0

 

0,14 

 

мягколиственное  

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

Эксплуатационные 

 

тыс.м³ 

 

83,6

 

1,99 

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

тыс.м³ 

 

- 

 

- 

 

3. Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений, том числе: 

 

сплошные рубки 

 

Эксплуатационные  

 

4,5

 

0,761 

 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

мягколиственное  

 

- 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

выборочные рубки 

 

Эксплуатационные  

 

23,7

 

1,660 

 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

мягколиственное  

 

- 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) 

 

Защитные  

хвойное  

 

тыс.м³ 

 

8,0

 

0,14 

 

мягколиственное  

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

Эксплуатационные 

 

тыс.м³ 

 

151,9

 

11,441 

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

22,6

 

тыс.м³ 

 

4,67 

 

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ 

 

Заготовки древесины на 2024 год 

 

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, том числе: 

 

Сплошные рубки 

 

Эксплуатационные  

 

40,1

 

7,03 

 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

мягколиственное  

 

22,1

 

4,65 

 

тыс.м³ 

 

Выборочные рубки 

 

Эксплуатационные 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

тыс.м³ 

 

0,5

 

0,02 

 

2. Выборочные рубки при уходе за лесами  

 

Защитные  

хвойное  

 

тыс.м³ 

 

8,0

 

0,14

 

мягколиственное  

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

Эксплуатационные 

 

тыс.м³ 

 

83,6

 

1,99

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

тыс.м³ 

 

- 

 

- 

 

3.Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений, том числе: 

 

выборочные рубки

 

Эксплуатационные  

 

80,1

 

3,994

 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

мягколиственное  

 

- 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) 

 

Защитные  

хвойное  

 

тыс.м³ 

 

8,0

 

0,14

 

мягколиственное  

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

Эксплуатационные 

 

тыс.м³ 

 

203,8

 

13,014

 

хвойное 

 

мягколиственное  

 

22,6

 

тыс.м³ 

 

4,67

 

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ 

 

Заготовки древесины С 01 января 2025 года по 28 декабря 2031 года 

 

1.  Рубка спелых и перестойных насаждений, том числе: 

 

Сплошные рубки 

 

Эксплуатационн ые  

хвойное 

 

40,1 

 

тыс.м³ 

 

7,03 

 

мягколиственное 

 

22,1 

 

тыс.м³ 

 

4,65 

 

Выборочные рубки 

 

Эксплуатационн ые  

хвойное 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

мягколиственное 

 

0,5 

 

тыс.м³ 

 

0,02 

 

2. Выборочные рубки при уходе за лесами 

 

Защитные 

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

8,0 

 

0,14 

 

мягколиственное 

 

- 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

Эксплуатационн ые  

хвойное 

 

тыс.м³ 

 

83,6 

 

1,99 

 

мягколиственное 

 

тыс.м³ 

 

- 

 

- 

 

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) 

 

Защитные 

хвойное 

 

8,0 

 

тыс.м³ 

 

0,14 

 

мягколиственное 

 

- 

 

тыс.м³ 

. 

- 

 

Эксплуатационн ые  

хвойное 

 

123,7 

 

тыс.м³ 

 

9,02 

 

мягколиственное 

 

22,6 

 

тыс.м³ 

. 

4,67 

 

2. Приложение № 4 изложить в новой редакции: 

«Приложение № 4 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-02-16/862008  

Сроки внесения арендной платы  

Срок уплаты  

платежа 

Арендная плата, рублей 

 

установлено по  договору аренды  

в том числе 

 

в федеральный бюджет 

в бюджет  

Вологодской 

области  

1 

2 

3 

4 

10.02 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.03 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.04 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.06 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.07 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.08 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.09 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.10 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.11 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

10.12 

88 110,36  

73 425,30  

14 685,06  

Итого в год:  

881 103,60  

734 253,00  

146 850,60  

Реквизиты: 

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной  

платы (федеральный бюджет) 

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120  УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса  

Вологодской области) ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000 

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда  БИК 011909101  

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный  размер арендной платы (бюджет Вологодской области)  

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120  

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса  

Вологодской области) ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000 

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда БИК 011909101». 

3. Приложение № 4/1 изложить в новой редакции:  

«Приложение № 4/1 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-0216/86-2008 

Сроки внесения арендной платы на 2023 год 

Срок уплаты  

платежа 

Арендная плата, рублей 

 

установлено по 

договору аренды  

в том числе 

 

в федеральный 

бюджет 

в бюджет  

Вологодской 

области  

1 

2 

3 

4 

10.02 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.03 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.04 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.06 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.07 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.08 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.09 

88 126,57  

73 438,81  

14 687,76  

10.10 

91 490,18  

76 241,81  

15 248,37  

10.11 

91 490,18  

76 241,81  

15 248,37  

10.12 

91 490,17  

76 241,81  

15 248,36  

Итого в год:  

891 356,52  

742 797,10  

148 559,42  

Реквизиты:  

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной  платы (федеральный бюджет)  

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120 УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000  

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда  БИК 011909101  

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный  размер арендной платы (бюджет Вологодской области)  

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120  УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса  

Вологодской области) ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000 

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда  БИК 011909101».  

4. Приложение № 4 дополнить приложением № 4/2: 

«Приложение № 4/2 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-0216/86-2008 

Сроки внесения арендной платы на 2024 год 

Срок уплаты  

платежа  

Арендная плата, рублей 

 

установлено по  

договору аренды  

в том числе 

 

в федеральный 

бюджет 

в бюджет  

Вологодской 

области  

1 

2 

3 

4 

10.02 

95 118,93  

79 265,79  

15 853,14  

10.03 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.04 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.06 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.07 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.08 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.09 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.10 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.11 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

10.12 

95 118,95  

79 265,79  

15 853,16  

Итого в год:  

951 189,48  

792 657,90  

158 531,58  

Реквизиты: 

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной  платы (федеральный бюджет)  

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120  

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса  Вологодской области)  

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000  

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда БИК 011909101 

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный  размер арендной платы (бюджет Вологодской области)  

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120 

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса  Вологодской области)  

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000  

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)  Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)  Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по  

Вологодской области г. Вологда БИК 011909101». 

5. Приложение № 7 изложить в новой редакции: 

«Приложение № 7 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-02-16/862008 

 

». 

6. Приложение № 7/1 изложить в новой редакции: 

«Приложение № 7/1 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-02-16/862008 

 

». 

7. Приложение № 7 дополнить приложением № 7/2: 

«Приложение № 7/2 

к договору аренды лесного участка от 15 августа 2008 года № 02-02-16/862008 

 

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.  

Судья О.И.Лукенюк