АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13866/2019

г. Владивосток

25 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Печениным А.М., рассмотрев исковое заявление акционерного общества «ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБУСТРОЙСТВА ВОЙСК» (ИНН 7703702341; ОГРН 1097746390224) к индивидуальному предпринимателю Билык Сергею Витальевичу (ИНН 410111980070, ОГРН 307410118500011) о взыскании 30187 рублей 60 копеек основного долга, 15485 рублей 98 копеек пени,

при участии

от истца: ФИО3, доверенность от 01.01.2019, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

акционерное общество «ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБУСТРОЙСТВА ВОЙСК» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 45 187 рублей 60 копеек основного долга по договору аренды № 2016/1-443 от 01.12.2016 за период с 01.05.2017 по 31.12.2018, 25 885 рублей 64 копеек неустойки за период с 13.12.2016 по 23.11.2018.

Определением суда от 04.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

На основании определения суда от 09.08.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец поддержал поступившее через канцелярию суда ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать 30187 рублей 60 копеек основного долга за период с 01.10.2017 по 14.11.2017, 15485 рублей 98 копейки неустойки за период с 13.12.2016 по 28.10.2019.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований

Истец поддержал уточненные требования, настаивает на их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 01.12.2016 акционерным обществом «Главное управление обустройства войск» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Билык Сергеем Витальевичем (арендатор) заключен договор № 2016/1-443 аренды недвижимого имущества – части земельного участка общей площадью 500 кв.м (общая площадь земельного участка, в пределах которого располагается объект аренды – 69481 кв.м, кадастровый номер 41:01:0010126:2637), адрес (местоположение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, для использования в целях: под стоянку автомобилей, сроком на 11 месяцев (пункты 1.1, 1.3, 3.1 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.4 договора арендная плата за объект состоит из постоянной и переменной составляющих; размер постоянной составляющей установлен в 15000 в месяц, вносимых в срок до 10 числа оплачиваемого месяца. Переменная составляющая арендной платы представляет собой ежемесячные эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание объекта аренды и мест общего пользования; оплата переменной составляющей арендной платы осуществляется на основании выставленных арендодателем счетом в течение 10 календарных дней с даты их получения (пункты 4.3, 4.6 договора).

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи 01.12.2016 участок передан арендатору.

В соответствии с соглашением от 14.12.2017 договор расторгнут, размер задолженности арендатора составляет 30 187 рублей 89 копеек, что также отражено в подписанном сторонами акте сверки.

В этот же день по акту приема-передачи участок возвращен арендатору.

26.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию от 23.11.2018 № 3/1920, в которой потребовал погашения суммы основного долга и уплаты неустойки, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца по 15000 рублей постоянной составляющей арендной платы, а также оплачивать переменную составляющую.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду помещением подтверждается самим договором аренды, актом приема-передачи к данному договору и актом возврата, а также не оспаривается ответчиком. Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 30187 рублей 60 копеек по договору за период с 01.10.2017 по 14.11.2017, в связи с чем требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании 15485 рублей 98 копейки неустойки за период с 13.12.2016 по 28.10.2019 (исходя из расчета пени) за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, а также с учетом положении 4.11 договора об очередности погашения задолженности за счет внесенного ответчиком депозита в размере постоянной составляющей месячной арендной платы, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 15485 рублей 98 копейки неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.

С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 17.04.2019 №25896 государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБУСТРОЙСТВА ВОЙСК» 30187 рублей 60 копеек основного долга, 15485 рублей 98 копеек пени, а также 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБУСТРОЙСТВА ВОЙСК» из федерального бюджета 2052 рубля государственной пошлины,  излишне уплаченной по платежному поручению от 17.04.2019 №25896.

Выдать справку на возврат государственной пошлины и исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.