Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5083/2021

12 августа 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 12 августа  2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ассоциации «Хоккейный клуб «Югра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.05.2011, место нахождения: 628001, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к автономному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮГРАМЕГАСПОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 19.01.2009, место нахождения: 628001, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 1 408 856 руб. 32 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности  от 01.03.2021 № 4, 

от ответчика – ФИО3  по доверенности от 01.01.2021 № 3,

установил:

ассоциация «Хоккейный клуб «Югра» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к автономному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮГРАМЕГАСПОРТ» (далее – ответчик) о взыскании  1 408 856 руб. 32 коп., в том числе: 1 325 186 руб. 92 коп. – неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83 669 руб. 40 коп.,  а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Исковые требования мотивированы переплатой ответчику арендной платы, в отсутствие на то законных оснований. 

В качестве нормативного основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи  395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),  постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.11.2017 № 466-п «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке согласования предоставления в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве оперативного управления».

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать в полном объеме. Истец представил возражения по доводам отзыва.

Определением суда от 01.06.2021 судебное разбирательство дела назначено на 05.08.2021.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16 августа 2018 года между и НП «Хоккейный клуб «ЮГРА» (переименованное 27 июля 2020 года в Ассоциацию «Хоккейный клуб «ЮГРА») и Автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «ЮграМегаСпорт» были заключены договоры аренды недвижимого имущества: № 01/2018/ЛДС, № 02/2018/ЛДС, № 01/2018/КРК и № 02/2018/КРК (далее - Договоры 2018 года).

На основании Договоров 2018 года ответчик передал истцу во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (пункты 1.1. договоров).

В соответствии с условиями Договоров 2018 года срок аренды истекает 15.07.2019 и 30.09.2019.

После истечения срока действия Договоров 2018 года имущество находилось во владении истца, что не оспаривается ответчиком.

Впоследствии между сторонами были заключены новые договоры аренды недвижимого имущества от 12.12.2019 и от 01.01.2020 годов.

В соответствии с условиями Договоров 2018 года (пункты 3.3, 3.4) сторонами была предусмотрена возможность изменения арендной платы при изменении порядка расчета арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

При этом Договорами 2018 года предусмотрено, что размер ставки арендной платы подлежит определению в соответствии с Постановлением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.11.2017 № 466-п «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке согласования предоставления в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  на праве оперативного управления» (далее – Постановление № 466-п, Порядок).

           Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.06.2019 № 203-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.11.2017 № 466-П «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийскогоавтономного округа - Югры, порядке согласования предоставления в аренду имущества, закреплённого за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве оперативного управления» (далее - Постановление № 203) Порядок дополнен пунктом 22.1, согласно которому при передаче в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям, в том числе являющимся исполнителями общественно полезных услуг по приоритетным направлениям деятельности в сфере оказания общественно полезных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2016 № 1096, размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы устанавливается в сумме 01 рубль в месяц (в том числе НДС) за один объект имущества.

Постановление № 203 (в соответствии с пунктом 3 и сведениями о его опубликовании на интернет-портале правовой информации) вступило в силу 27.06.2019. 

Истец включен в реестр региональных социально ориентированных некоммерческих организаций - получателей поддержки, оказываемой органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и оказываемые им услуги входят в перечень общественно полезных услуг.

Однако, как указывает истец, согласно выставленным ответчиком счетам истец произвел оплату по Договорам 2018 года за период июль, август, сентябрь, октябрь 2019 года в общем размере 1 325 202 руб. 92 коп. 

Между тем, по мнению истца, с учетом требований Постановления № 203 за  указанный период он обязан был произвести оплату аренды в размере 16 руб. 00 коп. (из расчета: 4 месяца х 01 руб. 00 коп. х 4 договора 2018 года). Таким образом, переплата арендной платы по Договорам 2018 года за период июль-октябрь 2019 года составила 1 325 186 руб. 92 коп. (1 325 202 руб. 92 коп. – 16 руб. 00 коп.).

В целях урегулирования досудебного спора истец направил в адрес ответчика претензию от 19.01.2021 года за исх. № 40 (вх. № 133 от 19.01.2021), в которой просил произвести выплату неосновательного обогащения в размере 1 325 186 руб. 92 коп.

Ответчик оставил претензию без ответа и без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Проанализировав отношения сторон, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли на основании договора аренды недвижимого имущества, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 424 ГК РФ указывает на то, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно разъяснениям пункта 20  Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - Постановление № 73), если федеральный закон, предусматривающий необходимость государственного регулирования арендной платы, отсутствует, но публично-правовое образование установило правила, которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, судам надлежит учитывать следующее.

Акты, которыми устанавливаются такие правила, регулируют публичные отношения, связанные с управлением государственным или муниципальным имуществом, и адресованы соответствующим органам, осуществляющим управление. Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

Если стороны распространили действие упомянутого акта на свои отношения из договора аренды, но договор содержит какое-либо условие, изначально противоречащее действовавшему в момент его заключения положению названного акта, предполагается, если не доказано иное, что стороны отдали приоритет данному условию договора (статья 431 ГК РФ).

Таким образом, в указанном пункте разъяснен порядок изменения размера арендной платы, которая не является регулируемой, но в отношении нее публично-правовым образованием установлены правила (принят нормативный правовой акт), которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого образования.

Как было указано выше, в настоящем случае в пунктах 3.3, 3.4 Договоров 2018 года сторонами была предусмотрена возможность изменения арендной платы при изменении порядка расчета арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

При этом пунктами 3.1., 3.2. договоров 2018 года предусмотрено, что размер ставки арендной платы подлежит определению в соответствии с Постановлением ХМАО - Югры от 27.11.2017 № 466-п.

Следовательно, изменение размера арендной платы в результате принятия уполномоченным органом нормативных актов представляет собой не изменение условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а исполнение согласованного сторонами условия договора.

Постановлением № 203 в Порядок, утвержденный Постановлением ХМАО - Югры от 27.11.2017 № 466-п, внесены изменения: Порядок дополнен пунктом 22.1, согласно которому при передаче в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям, в том числе являющимся исполнителями общественно полезных услуг по приоритетным направлениям деятельности в сфере оказания общественно полезных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2016 № 1096, размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы устанавливается в сумме 01 рубль в месяц (в том числе НДС) за один объект имущества.

Постановление № 203 (в соответствии с пунктом 3 и сведениями о его опубликовании на интернет-портале правовой информации) вступило в силу 27.06.2019 (со дня официального опубликования), при этом Постановление № 203 не содержит положений о том, что пункт 22.1 Порядка подлежит применению лишь при заключении договоров на новый срок.

Истец включен в реестр региональных социально ориентированных некоммерческих организаций - получателей поддержки, оказываемой органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и оказываемые им услуги входят в перечень общественно полезных услуг (согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 27.10.2016 № 1096 «Об утверждении перечня общественно полезных услуг и критериев оценки качества их оказания»), что не оспаривается сторонами.

При изложенных обстоятельствах, учитывая нормативное регулирование стоимости аренды и разъяснения пункта 20 Постановления № 73, суд приходит к выводу о необходимости применения к правоотношениям сторон размера аренды исходя из пункта 22.1 Порядка с момента его вступления в силу.

К такому же выводу пришли суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела № А75-6273/2020.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец переплатил за аренду переданного по вышеуказанным договорам государственного имущества за период с июля по  октябрь 2019 года 1 325 186 руб. 92 коп., соглашаясь с расчетом истца.

В соответствии с главой 60  ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102  ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из смысла вышеизложенного, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему иску, являются: факт получения ответчиком неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения; отсутствие для этого должного основания; факт того, что указанное приобретение или сбережение произошло за счет истца. При этом для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

Суд исходит из того, что принцип состязательности заключается в том, что обязанность доказывания своих доводов и возражений лежит на каждом из лиц, участвующих в деле (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик должен был представить доказательства, опровергающие доводы истца и подтверждающие его доводы, в том числе о возврате излишне перечисленных истцом денежных средств. Однако такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Факт перечисления ответчику истцом спорных денежных средств материалами дела подтверждается и ответчиком надлежащими, безусловными доказательствами не опровергнуто.

В результате у ответчика образовалась задолженность перед истцомв размере 1 325 186 руб. 92 коп.

В связи с  изложенным, ответчик неосновательно сберегает денежные средства истца.

Таким образом, требование истца о взыскании  с ответчика 1 325 186 руб. 92 коп. неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83 669 руб. 40 коп., начисленных за период с 25.09.2019 по 09.04.2021.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям пункта 1 статьи 395  ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд находит его верным.

Довод ответчика о том, что истцом неверно определена начальная дата начисления процентов, поскольку, по мнению, ответчика проценты должны начисляться с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-6273/2020, т.е. с 15.10.2020, судом отклоняется, исходя из следующего.

Согласно статье 1107 ГК проценты за пользование чужими средствами (статья 395) подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как было указано  выше, Постановление № 203, установившее размер арендной платы в сумме 01 рубль в месяц за один объект имущества, в ступило в законную силу 27 июня 2019 года. Таким образом, именно с этой даты ответчик должен был узнать о неправомерности взимания с истца арендной платы в размере, превышающем 01 рубль в месяц. 

Таким образом, истец правомерно произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средств с 25 сентября 2019 года. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83 669 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, истец просит взыскать проценты, начисляемые на сумму основного долга, по день фактической  оплаты денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности. является обоснованным,  в связи с чем также подлежит удовлетворению. 

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Учитывая удовлетворение требований, на основании статей 110-112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по оплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮГРАМЕГАСПОРТ» в пользу Ассоциации «Хоккейный клуб «Югра» 1 408 856 руб. 32 коп., в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 1 325 186 руб.  92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 83 669 руб. 40 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 089 руб. 00 коп.

Взыскать с автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮГРАМЕГАСПОРТ» в пользу Ассоциации «Хоккейный клуб «Югра» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере  1 325 186 руб.  92 коп., начиная с 10.04.2021 по день фактической оплаты денежных средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяС.А. Гавриш