Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

31 августа 2020 года                                  Дело № А72-3422//2020

Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2020, полный текст решения изготовлен 31.08.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицыной Ю.В. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Почта России" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 57 518 руб. 34 коп. 

при участии:

от истца – ФИО1,, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 в размере 51 896 руб. 74 коп., пеней за период с 26.12.2018 по 29.08.2019 в размере 3 265 руб. 28 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Определением от 04.12.2019 Арбитражный суд города Москвы передал дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России"  о взыскании задолженности  в Арбитражный суд Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.05.2020 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части пеней, в котором просит взыскать с ответчика пени за период с 26.12.2018 по 29.08.2019 в размере 2 565 руб. 57 коп., удовлетворено ходатайство истца об уточнении наименования ответчика. Надлежащим ответчиком определено  Акционерное общество "Почта России".

Определением от 25.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 04.08.2020 удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований в части взыскания пеней до 5 621 руб. 60 коп. за период с 26.12.2018 по 31.03.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель отвечтика в судебное заседание не явился, уведомлен. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2018 /том 1, л.д. 23 - 42/. 

Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России», прекратившему деятельность в качестве юридического лица 01.10.2019, правопреемником которого является ответчик АО «Почта России», принадлежало на праве хозяйственного ведения нежилое помещение площадью 279,10 кв.м, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (дата государственной регистрации права 14.01.2009) /том 1, л.д. 46-50/. 

Договор на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме между истцом и ФГУП «Почта России» не был заключен. 

Однако в период с 01.10.2018 по 30.04.2019 истец оказывал ФГУП «Почта России» услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Кирова, д. 36.

Согласно расчету истца задолженность отвечтика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 составляет 51 896 руб. 74 коп. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 6 статьи 113 Гражданского кодекса РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. 

Из пункта 1 статьи 216 ГК РФ следует, что вещным правом наряду с правом собственности является право хозяйственного ведения имуществом.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление). При этом несение расходов на пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов, несение расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги). 

Отсутствие договора между истцом - управляющей компанией и правопредшественником ответчика не означает отсутствие обязанности оплаты стоимости содержания общего имущества, поскольку правопредшественник ответчика фактически пользовался услугами истца в силу расположения находившегося в его хозяйственном ведении нежилого помещения в многоквартирном доме.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

На основании изложенного, исковые требования ООО «УК «Олимп» к ответчику как правопреемнику ФГУП «Почта России» за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 в размере 51 896 руб. 74 коп. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Истец просит взыскать с отвечтика пени за период с 26.12.2018 по 31.03.2020 в размере 5 621 руб. 60 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив уточный расчет истца, суд находит его верным. 

Ответчик сумму пеней не оспорил, контррасчет не представил. 

Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты оказанных услуг, исковые требования о взыскании пеней в размере 5 621 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины возлагаются на отвечтика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" 51 896 (пятьдесят одна тысяча восемьсот девяносто шесть) руб. 74 коп. – основной долг, 5 621 (пять тысяч шестьсот двадцать один) руб. 60 коп. - пени, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты основного долга, 2 211 (две тысячи двести одиннадцать) руб. 00 коп. – расходы на госпошлину. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова