Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40161/2020

03 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

открытого акционерного общества "Комсервис» (ИНН: 

<

***>;                                    ОГРН:  

<

***>, г. Санкт-Петербург)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании, в отсутствие представителей сторон

установил:

открытое акционерное общество "Комсервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 

         37 645, 39 руб., состоящих из:

         36 218, 27 руб. – задолженности по возмещению расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества в МКД и коммунальные услуги,

          1 427, 12 руб. – процентов по статье 395 ГК РФ за период просрочки с 01.10.2019г. по 18.05.2020г.

         Определением от 28.05.2020 исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке. Определением от 23.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для исследования доказательств.

          Согласно статье 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание. 

         Определением от 15.09.2020 рассмотрение дела отложено на 13.10.2020 для представления ответчиком отзыва и контррасчета.

         13.10.2020 в судебное заседание стороны не явились, извещены                         (ст. 123 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства по делу:

          28.09.2018 ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – заявитель, кредитор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ОАО «Комсервис» (далее - должник) несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 08.10.2018 по делу № А56-120441/2018 указанное заявление принято к производству. Определением от 18.01.2019 (резолютивная часть которого объявлена 11.01.2019) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО3. Решением арбитражного суда от 19.06.2019 (резолютивная часть объявлена 14.06.2019) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

Определением от 15.12.2020 по делу № А56-120441/2018 продлен срок конкурсного производства в отношении ОАО «Комсервис» на шесть месяцев до 04.06.2021.

          В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (п. 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Судом установлено, что долг и проценты на него по настоящему делу являются текущими требованиями, соответственно, спор подлежит рассмотрению в общем исковом порядке.

01.09.2016 между ОАО «Комсервис» и ИП ФИО2 заключен договор №037/16-ДУ о долевом участии собственника (арендатора) нежилого помещения в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании, согласно которого Исполнитель (ОАО «Комсервис») обязуется обеспечивать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в нежилом здании по адресу: 

<

...>, литер А, а Заказчик (ИП ФИО2) обязуется принимать долевое участие в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании. 

Заказчик занимает помещение по адресу: 

<

...>, литер А, №16-Н общей площадью 130,6 кв.м. 

Согласно п.3.2. договора №037/16-ДУ плата в месяц составляет 1979,9 руб. в т.ч. НДС 302,02 руб. 

По дополнительному соглашению №2 от 01.01.2019г. к договору №037/16-ДУ цена договора составила 2281,60 руб., в т.ч. НДС 380,27 руб.

          В связи с введением в отношении ОАО «Комсервис» процедуры конкурсного производства 10 июля 2019г. конкурсным управляющим в адрес ИП ФИО2 направлен отказ от исполнения договора (трек 19103635572206). 

          Согласно данных бухгалтерского учета ОАО «Комсервис» у ответчика осталась непогашенная задолженность в размере 36 218,27 руб., в связи с чем, 18.12.2019г. ответчику направлена претензия (трек-19527142012923) и акт сверки на 15.11.2019г. 

Ответа на претензию не последовало.

         Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ). 

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Ответчик, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ), обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества. 

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере учетной ставки банковского процента. 

По расчету истца ответчик имеет долг в сумме 36 218,27 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с 01.10.2019 г. по 18.05.2020 г. на сумму 1 427,12 рублей.Расчеты проверены судом, являются правильными.

Истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Комсервис»

          37 645, 39 руб., состоящих из:

          36 218, 27 руб. – задолженности по возмещению расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества в МКД и коммунальные услуги,

            1 427, 12 руб. – процентов по статье 395 ГК РФ за период просрочки с 01.10.2019г. по 18.05.2020г.;

          в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.