АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                               Дело № А14-6032/2022

«30» августа 2022 г.

Резолютивная часть решения оглашена 26 июля 2022

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2022

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления лесного хозяйства Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о расторжении договора аренды лесного участка № 101 от 03.11.2011, об обязании передать лесной участок, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Управление лесного хозяйства Воронежской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Репное» (далее – ответчик, ООО «Репное») о взыскании 302 085 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате за 1,2 квартал 2021 года (из них: в федеральный бюджет – 256 439 руб. 06 коп., в бюджет субъекта – 45 646 руб. 16 коп.) по договору аренды лесного участка № 101 от 03.11.2011; о расторжении договора аренды лесного участка № 101 от 03.11.2011 для осуществления рекреационной деятельности, об обязании ответчика передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,8 га местоположением: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал № 206, выдел № 9 (восточная часть), выдел №10 (северо-восточная часть), выдел №11 (западная часть), выдел № 12, выдел № 13, выдел № 14; квартал №211, выдел №4 (восточная часть), выдел № 6, выдел № 7 (восточная часть), территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, участок № 13, кварталы 171 (выдел 9-13, 38), 172, 175, 178, 181, 182, 184 (выдел 7), 185-186, 187 (выдел 6-21), 190, 193-194, 199-200, 205-206, 211, площадь             4 383 000 кв.м., номер государственного учета в лесном реестре: 102-2010-11.

Решением от 18.04.2022 по делу № А14-2352/2022 с общества с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, взыскано 302 085 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате за 1,2 квартал 2021 года (из них: в федеральный бюджет – 256 439 руб. 06 коп., в бюджет субъекта – 45 646 руб. 16 коп.) по договору аренды лесного участка № 101 от 03.11.2011.

С общества с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в доход федерального бюджета РФ взыскано 9042 руб. 00 коп. госпошлины. 

В отдельное исковое производство выделено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 101 от 03.11.2011 для осуществления рекреационной деятельности, об обязании ответчика передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,8 га местоположением: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал № 206, выдел № 9 (восточная часть), выдел №10 (северо-восточная часть), выдел №11 (западная часть), выдел № 12, выдел № 13, выдел № 14; квартал №211, выдел №4 (восточная часть), выдел № 6, выдел № 7 (восточная часть), территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, участок № 13, кварталы 171 (выдел 9-13, 38), 172, 175, 178, 181, 182, 184 (выдел 7), 185-186, 187 (выдел 6-21), 190, 193-194, 199-200, 205-206, 211, площадь 4 383 000 кв.м., номер государственного учета в лесном реестре: 102-2010-11, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с присвоением номера дела А14-6032/2022.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 19.07.2022 по 26.07.2022.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Из материалов дела следует, что между Управлением лесного хозяйства Воронежской области (арендодатель) и «Воронежская зерновая компания» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 101 от 03.11.2011 (далее – договор), согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о признании аукциона несостоявшимся от 25.10.2011,  обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора (пункт 1 договора).

По условиям договора арендатору переданы в пользование лесной участок общей площадью 6,8 га, местоположением: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал № 206, выдел № 9 (восточная часть), выдел №10 (северо-восточная часть), выдел №11 (западная часть), выдел № 12, выдел № 13, выдел № 14; квартал №211, выдел №4 (восточная часть), выдел № 6, выдел № 7 (восточная часть), территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, участок № 13, кварталы 171 (выдел 9-13, 38), 172, 175, 178, 181, 182, 184 (выдел 7), 185-186, 187 (выдел 6-21), 190, 193-194, 199-200, 205-206, 211, площадь 4 383 000 кв.м., номер государственного учета в лесном реестре: 102-2010-11 (пункт 2 договора).

По акту приема – передачи лесной участок передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.12.2011.

В соответствии с п. 24 договора срок действия установлен с 03.11.2011 по 02.11.2060.

Согласно пп. «б» п. 13 договора арендатор обязан вносить арендную плату в  размерах и сроки, которые установлены договором аренды. В соответствии с приложением № 4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в течение года. 

В соответствии с пп. «б» п. 23 договора установлено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в том числе в случае невнесения арендатором арендной платы в течение трех месяцев после окончания срока внесения очередного платежа, предусмотренного настоящим договором.  

Между ООО «Воронежская зерновая компания» и ООО «Репное» 31.03.2014  заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка  для осуществление рекреационной деятельности № 101 от 03.11.2011, в соответствии  с которым, ООО «Воронежская Зерновая Компания» с согласия Арендодателя уступает, а Общество с ограниченной ответственностью «РЕПНОЕ», принимает права и обязанности в полном объеме по договору № 101 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03 ноября 2011 г. с последующей государственной регистрацией указанных прав в соответствии с действующим законодательством РФ.

По состоянию на 01.10.2021 у ответчика имеется задолженность по арендной плате в бюджет субъекта РФ за 3, 4 кварталы 2019 года (частично), за 1, 2 кварталы 2020 года на общую сумму 291413,78 руб. (из них: в федеральный бюджет - 246617,96 руб., в бюджет субъекта РФ -44795,82 руб.), за 3, 4 кварталы 2020 года на общую сумму 290515,98 руб. (из них: в федеральный бюджет - 246617,98 руб., в бюджет субъекта РФ - 43898 руб.), за 1-3 кварталы 2021 года на обитую сумму 453127,83 руб. (из них: в федеральный бюджет - 384658,59 руб., в бюджет субъекта РФ - 68469,24 руб.), которая не уплачена до настоящего времени и подтверждена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Воронежской области  от 30.11.2020 по делу № А14-14376/2020, от 20.09.2021 по делу № А14-11617/2021, от 18.04.2022 по делу № А14-2352/2022.

Учитывая имеющуюся задолженность по арендной плате ответчику была направлена претензия № 64-11/5093 от 21.09.2022 о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно положениям статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс РФ, ЛК РФ) лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и названного Кодекса.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подпунктом «б» пункта 23 договора установлено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях невнесения арендатором арендной платы в течение трех месяцев после окончания срока внесения очередного платежа, предусмотренного настоящим договором.  

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере  302 085 руб. 22 коп. за 1,2 квартал 2021 года (из них: в федеральный бюджет – 256 439 руб. 06 коп., в бюджет субъекта – 45 646 руб. 16 коп.), которая не уплачена до настоящего времени.

Управлением была направлена ООО «Репное» претензия № 64-11/5093 от 21.09.2020 о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка, которая оставлена последним без удовлетворения.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик исковые требования не оспорил.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 101 от 03.11.2011 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку, договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 101 от 03.11.2011 расторгнут судом, ООО «Репное» обязан передать Управлению лесной участок по акту приема-передачи площадью 6,8 га местоположением: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал № 206, выдел № 9 (восточная часть), выдел №10 (северо-восточная часть), выдел №11 (западная часть), выдел № 12, выдел № 13, выдел № 14; квартал №211, выдел №4 (восточная часть), выдел № 6, выдел № 7 (восточная часть), территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, участок № 13, кварталы 171 (выдел 9-13, 38), 172, 175, 178, 181, 182, 184 (выдел 7), 185-186, 187 (выдел 6-21), 190, 193-194, 199-200, 205-206, 211, площадь 4 383 000 кв.м., номер государственного учета в лесном реестре: 102-2010-11, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Суд первой инстанции считает необходимым установить срок для исполнения решения суда –  две недели с момента вступления решения в законную силу.

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по иску составляет 6 000 руб.

Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 101 от 03.11.2011, заключенный между Управлением лесного хозяйства Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, и обществом с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  с момента вступления в законную силу решения суда. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в двухнедельный срок с момента вступления решения в законную силу передать Управлению лесного хозяйства Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, лесной участок по акту приема-передачи площадью 6,8 га, месторасположение: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал № 206, выдел № 9 (восточная часть), выдел №10 (северо-восточная часть), выдел №11 (западная часть), выдел № 12, выдел № 13, выдел № 14; квартал №211, выдел №4 (восточная часть), выдел № 6, выдел № 7 (восточная часть), территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, участок № 13, кварталы 171 (выдел 9-13, 38), 172, 175, 178, 181, 182, 184 (выдел 7), 185-186, 187 (выдел 6-21), 190, 193-194, 199-200, 205-206, 211, площадь 4 383 000 кв.м., номер государственного учета в лесном реестре: 102-2010-11, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Репное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                          М.А.Малыгина