АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-10297/2019

г. Орел

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22.01.2020.

Решение суда изготовлено в полном объеме 29.01.2020.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Химтекстильмаш» (302008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТД ОМК-АГРО» (350000, Краснодарский край, ул. им. Калинина, д. 337, литер А, пом. 22, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

1) о взыскании задолженности по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019 в размере 92 643 руб. 11 коп., неустойки за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в размере 28 050 руб. 81 коп.;

2) о взыскании задолженности по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019 в размере 11 641 руб. 29 коп.,

3) о взыскании задолженности по соглашению № 25 о содержании объектов общего пользования от 01.04.2019 в размере 2 600 руб. 00 коп.,

4) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Закрытое акционерное общество «Химтекстильмаш» (далее – истец, ЗАО «Химтекстильмаш») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Объединенная промышленно-экологическая компания» (далее – ответчик, ЗАО «ОПЭК») о взыскании 124 744 руб. 52 коп., из которых: 92 643 руб. 11 коп. – задолженность по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019, 17 860 руб. 12 коп. – неустойка за период с 18.01.2019 по 31.07.2019, 11 641 руб. 29 коп. – задолженность по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019, 2 600 руб. 00 коп. – задолженность по соглашению № 25 о содержании объектов общего пользования от 01.04.2019, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела, истец заявил об уточнении размера исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ просил суд взыскать с ответчика  задолженность по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019 в размере 92 643 руб. 11 коп., неустойку за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в размере 28 050 руб. 81 коп., задолженность по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019 в размере 11 641 руб. 29 коп., задолженность по соглашению № 25 о содержании объектов общего пользования от 01.04.2019 в размере 2 600 руб. 00 коп., обратить взыскание на принадлежащее ООО «ТД ОМК-АГРО» заложенное имущество: кислородный баллон – 1 шт.; сверлильный станок 2Б125 – 1 шт.; сверлильный станок настольный – 1 шт.; точило 3С-200/350 ЕРМАК – 1 шт.; тиски слесарные – 1 шт.; инструментальный стол – 4 шт.; борона – 14 шт.; стеллаж – 4 шт., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.

Уточнение размера исковых требований было принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик письменного отзыва в материалы дела не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещён надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело, в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

11.01.2019 между ЗАО «Химтекстильмаш» (арендодатель) и ООО «ТД ОМК-Агро» (арендатор) был заключен договор № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения, по условиям которого арендодатель, являясь собственником производственного помещения лит. «З» передает во временное владение и пользование арендатору для использования в производственных целях его часть общей площадью 378,81 кв.м (часть пом. № 94, 101, помещения № 96-100, 106), находящуюся по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора).

Помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 17.01.2019 (л.д.27).

В соответствии с пунктом 2.3.2. договора арендатор обязуется своевременно, в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором, уплачивать арендную плату.

Согласно разделу 4 договора арендная плата состоит из фиксированной и переменной платы. 

Размер фиксированной платы устанавливается: в отопительный период 185 руб. за кв.м. и составляет в месяц 47 573 руб. 60 коп., в том числе НДС 20%. дата начала и окончания отопительного периода определяются арендодателем самостоятельно; в остальное время 120 руб. за кв.м. и составляет в месяц 45 457 руб. 20 коп., в том числе НДС 20% (п. п. 4.2.1., 4.2.2. договора).

Размер переменной платы является возмещением арендатором расходов арендодателя на оплату потребленных энергоресурсов и устанавливается ежемесячно на основании сведений об объеме потребленных энергоресурсов в соответствии с показаниями счетчиков и действующими в период потребления тарифами на энергоресурсы (п. 4.3. договора).

Согласно п. 4.4. договора размер арендной платы за расчетный месяц определяется на основании соответствующего акта. 

Оплата арендной платы по настоящему договору производится арендатором в следующем порядке: единовременный платеж не позднее дня передачи имущества по акту приема-передачи в размере арендной платы за первый и последний месяц аренды, далее ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца, в сумме арендной платы согласно п. 4.2. настоящего договора (п. 4.5. договора).

В соответствии с п.4.6 договора оплата арендной платы по настоящему договору производится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца, в сумме фиксированной платы согласно п. 4.2. договора и переменной платы в размере заявленного на месяц лимита по энергоресурсам. Окончательный расчет за расчетный месяц осуществляется до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Срок договора от 11.01.2019 № 06-19 установлен сторонами в п 7.1 договора, с 11.01.2019 по 30.11.2019.

Как следует из материалов дела, соглашением от 30.05.2019 договор № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения расторгнут с 11.06.2019. 

Помещение возвращено арендодателю по акту возврата-приемки имущества от 11.06.2019 (л.д. 28-29).

11.01.2019 между ЗАО «Химтекстильмаш» (арендодатель) и ООО «ТД ОМК-Агро» (арендатор) был заключен договор № 01-19-э аренды оборудования, предметом которого  является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора на период действия договора № 06-19 от 11.01.2019 аренды встроенного нежилого помещения оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования, передаваемого в аренду (п. 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора объектом аренды по настоящему договору является - кран-балка инвентарный № 11060031, 1970 года выпуска, грузоподъемностью 2 тонны, высотой подъема 4 м, пролетом крана 8,12 м и подкрановый путь 60 м.

Согласно пункту 4.1. стороны настоящего договора установили, что стоимость пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору, составляет 2 400 руб. ежемесячно, в т.ч. НДС. Оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 5-го числа расчетного месяца (п. 4.2. договора).

Оборудование передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 17.01.2019 (л.д.55).

Соглашением от 30.05.2019 договор аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019 расторгнут с 11.06.2019. Оборудование возвращено арендодателю по акту возврата от 11.06.2019 (л.д. 56-57).

01.04.2019 между ЗАО «Химтекстильмаш» (сторона 1) и ООО «ТД ОМК-Агро» (сторона 2) было заключено соглашение № 25 о содержании объектов общего пользования. Согласно пункту 1.1. соглашения стороны обязуются совместно нести расходы, связанные с осуществлением деятельности и содержанию объектов общего пользования, уборке территории совместного пользования, уборке и ремонта помещений общего пользования. Под объектом общего пользования стороны признают нежилое встроенное помещение(центральная проходная), литер А, общей площадью 455,5 кв. м, находящегося по адресу 

<

...>, кадастровый (условный) номер 57:25:021301:17:14231/1/А:1005.

В соответствии с пунктом 1.3. соглашения сторона 2 обязуется компенсировать расходы стороны 1 на осуществление деятельности и содержания объектов, указанных в п 1.1 настоящего соглашения, пропорционально объему пользования на основании расчета, осуществляемого стороной 1. Сторона 2 поручает стороне 1, а сторона 1 обязуется в течение срока действия настоящего соглашения оказывать услуги по осуществлению беспрепятственного допуска работников и клиентов на территорию стороны 2.

Согласно пункту 1.4. сторона 2 обязуется оплачивать оказанные ему стороной 1 услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 2.1.4. соглашения стоимость услуг по допуску работников и клиентов на территорию стороны 2 через центральную проходную стороны 1 составляет 1 300 руб. в месяц, в т.ч. НДС.

Срок действия соглашения № 25 о содержании объектов общего пользования от 01.04.2019  с 01.04.2019 по 31.12.2019 (п. 4.1 соглашения).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения ЗАО «Химтекстильмаш» за период с 11.01.2019 по 11.06.2019 оказало ООО «ТД ОМК-Агро» услуги на общую сумму 228 450 руб. 83 коп., что подтверждается актами: № 107 от 31.01.2019 на сумму 23 019 руб. 48 коп., № 211 от 28 02.2019 на сумму 47 573 руб. 60 коп., № 342 от 31.03.2019 на сумму 47 628 руб. 23 коп., № 426 от 30.04.2019 на сумму 47 967 руб. 69 коп., № 557 от 31.05.2019 г. на сумму 45 594 руб. 19 коп., № 571 от 11.06.2019 на сумму 16 667 руб. 64 коп. (л.д. 31-37).

ООО «ТД ОМК-Агро» осуществило частичную оплату по указанному договору в сумме 135 807 руб. 72 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 9 от 15.01.2019 на сумму 27 623 руб. 38 коп., № 29 от 08.02.2019 на сумму 29 063 руб. 64 коп., № 62 от 26.03.2019 на сумму 49 120 руб. 70 коп., № 98 от 24.04.2019 на сумму 30 000 руб. (л.д.37-40).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения составляет 92 643 руб. 11 коп.

Как указал истец, ответчик, оплату по договору № 01-19-э аренды оборудования не производил, что привело к образованию задолженности в размере 11 641 руб. 29 коп., что подтверждается представленными в материалы актами: № 52 от 31.01.2019 на сумму 1 161 руб. 29 коп. - арендная плата за январь 2019 года; № 167 от 28.02.2019 на сумму 2 400 руб. - арендная плата за февраль 2019 года; № 294 от 31.03.2019 на сумму 2 400 руб. – арендная плата за март 2019 года; № 379 от 30.04.2019 на сумму 2 400 руб. – арендная плата за апрель 2019 года; № 495 от 31.05.2019 на сумму 2 400 руб. – арендная плата за май 2019 года; № 570 от 11.06.2019 на сумму 800 руб. - за июнь 2019 года (л.д. 58-63).

В нарушение своих обязательств ООО «ТД ОМК-Агро» по соглашению № 25 от 01.04.2019 не оплатило 2 600 руб., что подтверждается актами № 402 от 30.04.2019 на сумму 1 300 руб. - за апрель 2019 года, № 479 от 31.05.2019 на сумму 1 300 руб. - за май 2019 года (л.д. 66-67).

Гарантийным письмом от 14.03.2019 № 193 ООО «ТД ОМК-Агро» подтвердило наличие задолженности по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения и обязалось оплатить долг в течение 5 дней  (л.д.42).

21.03.2019 истец вручил ответчику претензию № 89 с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 27.03.2019, а также неустойку (л.д.43).

Гарантийным письмом от 14.05.2019 ООО «ТД ОМК-Агро» обязалось погасить задолженность в срок до 25.05.2019 (л.д.44).

20.05.2019 истец вручил ответчику письмо от 17.05.2019 № 166 с требованием предоставить график погашения задолженности, а также оплатить неустойку. Требования, изложенные в письме от 17.05.2019  ООО «ТД ОМК-Агро» удовлетворены не были (л.д. 45).

14.06.2019 ЗАО «Химтекстильмаш» вручило  ООО «ТД ОМК-Агро» претензию № 195 с требованием оплатить задолженность по договору аренды встроенного нежилого помещения № 06-19 от 11.01.2019, по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019, по соглашению № 25 от 01.04.2019, а также неустойку (л.д.46-47).

Пунктом 3.7. договора аренды № 06-19 от 11.01.2019 предусмотрено, что если на дату окончания настоящего договора арендатор имеет какую-либо задолженность перед арендодателем по платежам, предусмотренным настоящим договором, в том числе по возмещению ущерба, уплате арендной платы, неустойки, арендодатель имеет право удерживать имущество арендатора (при этом все имущество, находящееся в помещении, если оно не является собственностью арендодателя, считается имуществом арендатора) до погашения такой задолженности. По истечении 30 дней удержания арендодатель имеет право удовлетворить свои требования (их часть) за счет стоимости удерживаемого имущества в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Ввиду наличия задолженности арендатора перед арендодателем по платежам, предусмотренным договором аренды, 21.06.2019 ЗАО «Химтекстильмаш» и  ООО «ТД ОМК-Агро» составили акт описи имущества, удерживаемого арендодателем. Согласно которого, в соответствии с п. 3.7 договора аренды № 06-19 от 11.01.2019 произведена опись имущества, удерживаемого арендодателем в части помещения литер «З» площадью 378,81 кв.м (часть помещения № 94, 101, помещения № 96-100,106) по адресу: 

<

...>; в акте поименованы: сварочный аппарат M1G-350 GF -1 шт., подача проволоки SB-10F-1 -1 шт., кислородный баллон -1 шт., отрезная машинка HITACHI -1 шт., сверлильный станок 2Б125 -1 шт., сверлильный станок настольный -1 шт., компрессор ОС-1/24-206 denzel -1 шт. - точило ЗС-200/350 ЕРМАК-1 шт., шлифовальная машинка LSM6-125 -1 шт., циркулярная пила Rebir -1 шт., компрессор AVRORA -1 шт., пушка тепловая ИНТЕРСКОЛ -1 шт., тиски слесарные -1 шт., инструментальный стол - 4 шт -Борона-14 шт., стеллаж - 4 шт.

Данный акт подписан сторонами и скреплен печатями организаций (л.д. 68-71, т.1). 

Как следует из материалов дела, в ходе проверки имущества ЗАО «Химтекстильмаш», проведенной 06.09.2019  в производственном помещении литера «З», обнаружена пропажа материальных ценностей, о чем комиссией в составе главного инженера – ФИО2, заместителя главного инженера – ФИО3, заместителя главного инженера по эксплуатации – ФИО4, юриста – ФИО5 составлен акт о хищении материальных ценностей ЗАО «Химтекстильмаш» (л.д.149, т.1), в котором поименованы: сварочный аппарат M1G-350 GF -1 шт., подача проволоки SB-10F-1 -1 шт., отрезная машинка HITACHI -1 шт., компрессор ОС-1/24-206 denzel -1 шт., шлифовальная машинка LSM6-125 -1 шт., циркулярная пила Rebir -1 шт., компрессор AVRORA -1 шт., пушка тепловая ИНТЕРСКОЛ -1 шт.

В связи с чем, истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнено требование об обращении взыскания на следующее заложенное имущество: кислородный баллон – 1 шт.; сверлильный станок 2Б125 – 1 шт.; сверлильный станок настольный – 1 шт.; точило 3С-200/350 ЕРМАК – 1 шт.; тиски слесарные – 1 шт.; инструментальный стол – 4 шт.; борона – 14 шт.; стеллаж – 4 шт. (всего – 27 единиц).

На день вынесения решения задолженность ответчика перед истцом составляет:                          92 643 руб. 11 коп. - по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения, 11 641 руб. 29 коп. - по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019, 2 600 руб. – по соглашению № 25 от 01.04.2019, что подтверждается подписанным ответчиком без возражений актом сверки взаимных расчетов между ЗАО «Химтекстильмаш» и ООО «ТД ОМК-Агро» за период с 01.01.2019 по 20.06.2019 (л.д. 41).

09.07.2019 истец по юридическому адресу ответчика направил предарбитражное предупреждение исх. № 220 с требованием оплатить задолженность, которое возвращено отправителю в связи с отсутствием адресата, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 30200837011205 (л.д.48-52).

Требования ЗАО «Химтекстильмаш», изложенные в претензии № 220 удовлетворены не были, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела.

Возражения относительно доводов истца о наличии задолженности ответчик не высказал, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019 в размере 92 643 руб. 11 коп., задолженность по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019 в размере 11 641 руб. 29 коп., задолженность  по соглашению № 25 от 01.04.2019 в размере 2 600 руб.

Ввиду несвоевременной оплаты арендной платы по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в размере 28 050 руб. 81 коп. согласно расчету (л.д. 119-120).

Данное требование было заявлено истцом в соответствии с п. 6.1. договора № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019, в котором стороны предусмотрели, что в случае нарушения исполнения денежных обязательств, установленных разделом 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % в день от суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате арендной платы за нежилое помещение, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную договором № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019. 

Истец представил суду расчет неустойки за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в сумме 28 050 руб. 81 коп. 

Представленный истцом расчёт судом проверен, признан правильным.  

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем требование истца о взыскании пени за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в сумме 28 050 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее ООО «ТД ОМК-АГРО» заложенное имущество: кислородный баллон – 1 шт.; сверлильный станок 2Б125 – 1 шт.; сверлильный станок настольный – 1 шт.; точило 3С-200/350 ЕРМАК – 1 шт.; тиски слесарные – 1 шт.; инструментальный стол – 4 шт.; борона – 14 шт.; стеллаж – 4 шт.

 Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 349 ГК РФ определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, который осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Поскольку исполнение обществом обязательств по договору аренды № 06-19 от 11.01.20119 обеспечено заложенным имуществом в соответствии с п. 3.7 договора, а факт ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства (просрочка платежей) установлен судом на основании представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиком, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно заявлено истцом на основании статей 334, 348, 349, 350 ГК РФ и условий договора.

Частью 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть 3 статьи 340 ГК РФ).

Поскольку договором и актами от 21.06.2019  не определена стоимость заложенного имущества ответчика, истец заключил договор № 140-к на оказание оценочных услуг от 15.11.2019 с ООО «Оценка в твоем городе» (л.д. 141-147, т.1).

ООО «Оценка в твоем городе» составлен отчет об оценке № 140/19-Оц определение рыночной стоимости объектов имущества в количестве 27 единиц, в котором установлена стоимость удерживаемого имущества в сумме 69 000 руб. (л.д.121-140 т.1).

Данный отчет судом признан обоснованным.

В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания в пользу ЗАО «Химтекстильмаш» на принадлежащее ООО «ТД ОМК-АГРО» заложенное имущество: кислородный баллон – 1 шт.; сверлильный станок 2Б125 – 1 шт.; сверлильный станок настольный – 1 шт.; точило 3С-200/350 ЕРМАК – 1 шт.; тиски слесарные – 1 шт.; инструментальный стол – 4 шт.; борона – 14 шт.; стеллаж – 4 шт., установив начальную продажную стоимость имущества в размере 69 000 руб.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату отчета об оценке для определения размера материальной стоимости заложенного имущества в сумме 5 000 руб.

Статья 101 АПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Как следует из материалов дела, расходы по оплате отчета об оценке понесены истцом, что подтверждается представленными в материалы доказательствами: договором № 140-к на оказание оценочных услуг от 15.11.2019 заключенного с ООО «Оценка в твоем городе», заданием на оценку (приложение №1 к договору от 15.11.2019), актом сдачи-приемки выполненных работ от 19.11.2019 по договору № 140-к на оказание оценочных услуг и платежным поручением № 689 от 15.11.2019 на сумму 5 000 руб. (л.д. 141-148, т.1).

На основании изложенного, расходы истца на проведение отчёта об оценке определения рыночной стоимости объектов заложенного имущества в сумме 5 000 руб. суд относит к судебным издержкам истца.

Без проведения оценки удерживаемого имущества истец не мог бы обосновать исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику с установлением начальной продажной стоимостью имущества в размере                           69 000 руб., суд признает указанные расходы истца обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в размере 5 000 руб.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 10 742 руб. (п/п от 03.09.2019 № 498 на сумму 4 742 руб., п/п от 24.09.2019 № 556 на сумму 6 000 руб.).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТД ОМК-АГРО» (350000, Краснодарский край, ул. им. Калинина, д. 337, литер А, пом. 22, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Химтекстильмаш» (302008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору № 06-19 аренды встроенного нежилого помещения от 11.01.2019 в размере 92 643 руб. 11 коп., неустойку за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в размере 28 050 руб. 81 коп.; задолженность по договору аренды оборудования № 01-19-э от 11.01.2019 в размере 11 641 руб. 29 коп.; задолженность по соглашению № 25 о содержании объектов общего пользования от 01.04.2019 в размере 2 600 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 742 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «Химтекстильмаш» (302008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на имущество принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ТД ОМК-АГРО» (350000, Краснодарский край, ул. им. Калинина, д. 337, литер А, пом. 22, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) начальной продажной стоимостью 69 000 руб., а именно на: 1) кислородный баллон – 1 шт.; 2) сверлильный станок 2Б125 – 1 шт.; 3) сверлильный станок настольный – 1 шт.; 4) точило 3С-200/350 ЕРМАК – 1 шт.; 5) тиски слесарные – 1 шт.; 6) инструментальный стол – 4 шт.; 7) борона – 14 шт.; 8) стеллаж – 4 шт.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                             Парфёнова Л. П.