Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-80236/2020

21 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  21 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (адрес:  Россия 187556, г ТИХВИН, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ТИХВИНСКИЙ р-н, мкр 4 42, ОГРН:  

<

***>)

к акционерному обществу "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПАШОЗЕРСКОЕ" (адрес:  Россия 187542, д ПАШОЗЕРО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ТИХВИНСКИЙ р-н, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени 

 

установил:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПАШОЗЕРСКОЕ" (далее по тексту – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 16.12.2013 года №08/21 за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 19224,72 рублей, пени по договору за период с 16.10.2015 по 08.06.2020 года в размере 14981,33 рублей.

Определением суда от 30.06.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123,  137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, между администрацией Тихвинского района и АО “СП «Пашозерское»” заключен договор аренды земельного участка от 16 декабря 2013 г. регистрационный № 08/19. 

Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, ФИО2, 

<

...> восточнее дома 2, кадастровый № 47:13:0310001:344, общей площадью 310 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование земель: для обслуживания здания автовесовой.

Согласно пункту  2.1 Договора срок действия договора установлен с момента подписания его сторонами до 04.12.2018 года. 

Поскольку после 04.12.2018 года ответчик продолжил пользоваться предоставленным земельным участком, договор был возобновлён на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом  2.4. Договора арендатор вносит арендную плату равными долями   ежеквартально.  

В соответствии с пунктами 2.5, 4.2.2 Договора, арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату, размер которой пересматривается Арендодателем в одностороннем (уведомительном) бесспорном порядке в случае изменения соответствующих методик определения арендной платы.

В связи с использованием земельного участка ответчику начислялась арендная плата, начисленная за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года арендная плата в срок, установленный договором, оплачена не была, направленные в адрес ответчика претензии было оставлены без ответа и удовлетворения.

 Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно просительной части искового заявления истцом заявлены требования о взыскании с ответчика  платежей по договору аренды земельного участка от 16.12.2013 №08/21 в общей сумме 34206,05 рублей, в том числе, задолженность по арендной плате за период с 0.01.2019 по 31.03.2020 в сумме  19224,72 рублей и пени по договору за период с 16.10.2015 по 08.06.2020  в сумме – 14981,33 рублей.

Вместе с тем,  в тесте заявления содержатся сведения о наличии  задолженности по оплате  арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2020  в сумме  1109,26 рублей и  пени по договору, исчисленных за период с 16.10.2015 по 08.06.2020 в сумме 658,80 рублей  (расчет суммы задолженности и неустойки представлен в материалы дела)

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту  5.2 договора в случае нарушения арендатором пункта  2.4 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый календарный день просрочки.

Возражая против  заявленных требований ответчик указывал на то, что заявленные требования о взыскании денежные средства в сумме за период предшествующий 21.06.2017 не относятся к категории текущих платежей и не подлежат взысканию.

  Как усматривается из представленных в материалах дела документов,  21.06.2017 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Федеральной налоговой службы России о признании несостоятельным (банкротом) АО «Сельскохозяйственное предприятие «Пашозерское».

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 02.07.2018 признал АО «Сельскохозяйственное предприятие «Пашозерское» несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту  1 и пункту  2 статьи  5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии пунктом  2   Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009г. №63, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договор аренды земельного участка), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Следует согласиться с доводом ответчика о том, что заявленные ко взысканию пени, исчисленные за период с 16.10.2015 по 21.06.2017 не могут быть отнесены к категории текущих платежей.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

 В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось, истцу предлагалось представить пояснения по заявленным требованиям  с учетом отзыва ответчика и сумм задолженности указанных в заявлении. Какие-либо пояснения истцом представлены не были.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Документальное подтверждение наличия задолженности по арендной плате в сумме   19224,72 рублей и пени в сумме 14981,33 рублей в материалы дела представлены не были.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению в части.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать в пользу Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области с акционерного общества "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПАШОЗЕРСКОЕ  задолженность по договору аренды от 16.12.2013 года №08/21 за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 1109,26 рублей  рублей, пени по договору за период с 16.10.2015 по 08.06.2020 года в размере 303,49 рублей, требования в оставшейся части оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.