АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail:a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-19264/2017

г. Барнаул

12 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2018  года

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года         

 

  Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Городова А.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Аникс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Социалистическая, д. 5/1, пом. 305, г. Бийск, Алтайский край)  о взыскании задолженности в сумме 47 696 руб. 87 коп.  и неустойки в сумме 2 360 руб. 96 коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай),

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, конкурсный управляющий, 

У С Т А Н О В И Л

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ООО «УК Центральная  или истец»), обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Аникс» (ООО «ТС Аникс» или отвнтчик), о взыскании задолженности по договору по управлению многоквартирным домом от 01.06.2016 в  сумме 47738 рублей 16 копеек и неустойки в сумме 2096 рублей 89 копеек за период с 10.02.2017 по 31.05.2017. 

Исковое заявление мотивировано ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию долга и начислению пени.

После устранения недостатков, отраженных в определении суда от 13.06.2017 об оставлении искового заявления без движения, определением суда от 22.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 19.07.2017 в  целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 13.09.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) (далее – АО «Горно-Алтайское ЖКХ»).

Определением от 06.10.2017 Арбитражного суда Республики Алтай дело передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Алтайского края (далее – суд).

Определением от 07 ноября 2017 года исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Алтайского края с назначением предварительного судебного заседании на 05 декабря 2017  года.

Определением суда от 05 декабря 2017 года дело в порядке ст. 136 – 137 АПК назначено  к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11  января 2018 года, учитывая неявку представителей в предварительное судебное заседание, сохраняя принцип состязательности сторон и принцип на судебную защиту.

Определениями суда от 11.01.2018 и от 05.02.2018 судебное разбирательство  в порядке ст. 158 АПК РФ откладывалось на 05.02.2018 и на 12.03.2018 соответсвенно, учитывая повторную неявку представителей сторон в судебное заседание, отсутствие в материалах дела письменной позиции истца на поступивший 01.12.2017 года отзыв ответчика, сохраняя принцип состязательности сторон и принцип на судебную защиту.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ с учетом мнения ответчика  проводит судебное разбирательство в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетварить. Дополнительных докуметов в обоснование заявленных исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно материалам дела,  30 декабря 2009 года, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> выбрана управляющая организация в лице Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилмассив».

ООО «УК Жилмассив» 11.04.2011г. прекратило свою деятельность путем реорганизации проведенной в форме присоединения к ООО «УК Центральная», в связи с чем, последняя приняла все права и обязанности согласно ст.ст. 57, 58 ГК РФ.

ООО «УК Центральная», являясь управляющей организацией, оказывало коммунальные услуги в виде отопление помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжения и осуществляет работы по управлению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по пр. Коммунистический, 164 в г. Горно-Алтайске (далее – МКД).

01 июня 2016 г. ООО «УК Центральная» и ООО ТС «Аникс» заключили договор управления, в соответствии с которым ответчик обязывался оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги на нежилое помещение общей площадью в 421,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>.

Предметом настоящего договора  является организация услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и поставки коммунальных услуг путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг собственниками и иными пользователями нежилого помещения, управление многопомещенияным домом, которые находятся в собственности потребителя и является нежилым помещением (п.2 Договора).

Комунальные услуги   холодного водоснабжения,  горячего водоснабжения, водоотведение и отопленяи жилых и нежилых помещений оказываются собственниками с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД. Стоимость данных услуг расчитываетсмя ежемесячно в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) (п. 6.3 Договора).

В соответствии с пп. 8.1,  8.2 Договора собственник возмещает расходы и оплачивает услуги управляющей организации на основании квитанции, ежемесячно предоставляемой управляющей организацией. Квитанци явыставляется собственником не поздее 05 числа месяца следующего за месяцнм оказания услуг.

Срок действия договора  с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Как следует из материалов дело, на указанное помещение принадлежащее ответчику для оплаты коммунальных услуг ведется лицевой счет № 

<

***>, оформленный на ООО ТС «Аникс».

Полагая, что у ответчика имеется задолженность перед ООО «УК Центральная» на сумму в 47738,16 руб., в том числе: за отопление помещения на сумму в 38896,88 руб., \ содержание и текущий ремонт - 8414,90 руб., ГВС для содержания общего имущества - 369,16 руб., ХВС для содержания общего имущества - 64,62 руб. и переплата за водоотведение на - 7,40 руб., исмтец обратился в суд с настоящим иском.

В качестве обоснования заявленного требования истцом представлены: выписка из лицевого счета № 

<

***> за период с 01.01.2017 по 25.05.2017, а также акт от 31.01.2017 № 1/

<

***>, подписанный в одностороннем порядке.

Также истцом, в порядке п. 14  ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 2096 руб. 89 коп.

Кроме того, судом установлено, определением от 14.12.2015 Арбитражным судом Республики Алтай возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении ООО «УК Центральная».

Решением от 10 января 2017 г. должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкростве- конкурсного производства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2, настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик ссылается на то, что в соответствии с договором оплата услуг управляющей организации производится на основании выставленных квитанций. Ответчику ни квитанция, ни счета за январь 2017 года не выставлялись. Кроме того, 10.01.2017 в отношении истца введена процедура банкротсва, приказом ГЖИ РА №8 от 25.01.2017 прекращено действие лицензии. Указанное свидетельствует о том, что услуги по управлению МКД истцом не оказывались.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные сторонами документы по правилам ст. 71 АПК РФ, учитывая, учитывая отсутствие   доказательств осуществления истцом функции управления многоквартирными домами, оказания услуг и понесения затрат на содержание и ремонт имущества многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчика, доказательства направления в адрес ответчика квитанций, суд не находит основний дял удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч.1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь  ст. ст.  65, 110, 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

 

Истцу в иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в доход федерального бюджета 2 000 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

 

Судья                                                                                                       А.В. Городов