ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-68603/21

07 декабря 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Петровой В.В., Цыбиной А.В.,

при участии в заседании: 

от истца: общества с ограниченной ответственностью «Русские бани» - ФИО1 по дов. от 01.04.2023,

от ответчика: индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО3 по дов. от 17.06.2023, 

рассмотрев 05 декабря 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 

на решение от 24 апреля 2023 года

Арбитражного суда Московской области

и постановление от 20 июля 2023 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

по иску общества с ограниченной ответственностью «Русские бани» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Русские бани» (далее – истец, ООО «Русские бани») обратилось в Арбитражный суд Московской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) с иском о взыскании 490 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2019 № 1/19 (дело № А41-68603/21).

Также ООО «Русские бани» обратилось в Арбитражный суд Московской области к ИП ФИО2 с иском о взыскании 1 258 545 руб. неосновательного обогащения (задолженность по оплате коммунальных услуг в доле занимаемой площади по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2019 № 1/19) (дело № А41-28901/22).

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 октября 2022 года дела № А41-68603/21 и № А41-28901/22 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу № А41-68603/21.

ООО «Русские бани» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования и просило взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате за период март - декабрь 2019 года в размере 490 000 руб. и задолженность по коммунальным платежам за период март - декабрь 2019 года в размере 177 886,47 руб. Уточнение принято судом.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2023 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель истца возражала против доводов жалобы, указывая на законность и обоснованность принятых судебных актов.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО «Русские бани» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2019 № 1/19, по условиям которого арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 49 кв.м., назначение – для кафе-ресторана, расположенное по адресу: 

<

...>.

Срок аренды установлен с 01.03.2019 по 31.12.2019.

Согласно пункту 5.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 49 000 руб.

Согласно пункту 5.1.1 договора арендная плата не включает в себя издержки арендодателя по оплате коммунальных услуг, включая электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, сезонное отопление и подготовку к нему (включая опрессовку), вывоз мусора. Данные услуги оплачиваются арендатором арендодателю на основании выставленных счетов.

Исковые требования мотивированы тем, что ввиду нарушения принятых на себя обязательств по своевременному внесению предусмотренных договором платежей у ответчика за период март - декабрь 2019 года образовалась задолженность по аренде в размере 490 000 руб., а также задолженность по оплате коммунальных платежей (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в размере 177 886,47 руб. В добровольном порядке ответчик данные денежные средства истцу не перечислил.

Разрешая спор, суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 421, 422, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным, исходя из установленных фактических обстоятельств, в том числе, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в части внесения предусмотренных договором платежей, принимая во внимание, что доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, проверив произведенный истцом расчет, пришли к выводу об обоснованности иска.

Кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Довод заявителя жалобы о неверном распределении судом между сторонами спора бремени доказывания фактов, входящих в предмет доказывания по делу, отклоняется судебной коллегией как не нашедший своего подтверждения и основанный на неправильном понимании и толковании ответчиком норм права, регулирующих порядок распределения бремени доказывания фактических обстоятельств.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2023 года по делу № А41-68603/21 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                 В.В. Кобылянский

 

Судьи:                                                                                             В.В. Петрова

 

                                                                                                          А.В. Цыбина