АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15295/2021

г.Тверь

28 марта 2022 года

 

(

резолютивная часть решения

объявлена 21 марта  2022 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калиты И.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», 

<

...>, кабинет 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 24.02.2010,

к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 25.06.1996,

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО4, 

<

...>, ОГРНИП 309695228100031, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 19.09.2012, общество с ограниченной ответственностью – фирма «Энергия», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 01.11.2006, 

о взыскании 65 906,97 руб., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, о взыскании 65 906,97 руб., в том числе: 62 622,88 руб.  задолженности за потребленную в периоды с октября 2018 года по май 2019 года,  с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года тепловую энергию, 3 284,09 руб. законной неустойки за  период  с  11 мая 2021  года   по  22 октября   2021 года, законной неустойки, начиная 23 октября   2021 года по день фактической оплаты долга в порядке и размере, предусмотренных пунктом 9.4 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

  Одновременно истцом  заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

  Определением от 12 января 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО4, 

<

...>, ОГРНИП 309695228100031, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 19.09.2012, общество с ограниченной ответственностью – фирма «Энергия», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 01.11.2006. 

  Третьи лица  о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей третьих лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Истец   заявленные   исковые   требования поддержал.    Пояснил, что 25 февраля 2022 года произведен осмотр спорного помещения, по результатам осмотра составлен акт, отопительные приборы демонтированы, через помещение площадью 17,7 кв.м проходит общедомовой стояк системы отопления, демонтаж  отопительных приборов произведен по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО4 специалистами общества с ограниченной ответственностью – фирма «Энергия», без участия  представителя истца. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

  Суд определил: удовлетворить ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, поскольку оно не противоречит статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы письменного отзыва. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец в периоды с октября 2018 года по май 2019 года,  с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года в отсутствие письменного договора через присоединенную сеть осуществлял поставку тепловой энергии во встроенное  нежилое помещение площадью 65,9 кв., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, VIII-2, являющееся собственностью муниципального образования город Тверь.

Факт поставки тепловой энергии ответчику в спорный период, ее количество истец подтверждает расчетом теплопотребления, актами о фактическом потреблении, счетами за теплопотребление, универсальными передаточными документами, данными о примененных тарифах. Оплата поставленной тепловой энергии ответчиком своевременно и в полном объеме не произведена. В претензионном порядке спор не был урегулирован.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Судом установлено, что поставка тепловой энергии осуществлялась истцом в принадлежащие ответчику помещения в отсутствие письменного договора (контракта).

Вместе с тем, в силу пункта  2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997  №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому отношения сторон должны рассматриваться как договорные.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям теплоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Бездоговорное потребление тепловой энергии, согласно Федеральному закону от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации  энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Спорное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, VIII-2, в периоды с октября 2018 года по май 2019 года, с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, являлось собственностью муниципального образования город Тверь (выписка из ЕГРН л.д.43-46).

Согласно статье 210  Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник имущества несет бремя его содержания.

Так как тепловая энергия поставлялась в многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, к правоотношениям сторон применяются Жилищный кодекс Российской Федерации) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354). 

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение ответчика в спорные периоды подтвержден материалами дела. Расчет объема и стоимости тепловой энергии за спорные периоды произведен истцом правомерно. 

Наличие между ответчиком и индивидуальным предпринимателем ФИО4 договора аренды нежилого помещения от 28 января 2014 года №4731 (в аренду предоставлена часть спорного помещения площадью 17,7 кв.м) в отсутствие заключенного арендатором с теплоснабжающей компанией договора теплоснабжения, не освобождает собственника имущества от обязанности по оплате тепловой энергии. Истец стороной договора аренды не является. Ресурсоснабжающая организация, в отсутствие заключенного с ней арендатором договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате поставленного ресурса возлагается на лицо, обладающее соответствующим вещным правом на нежилое помещение (Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2017  №303-ЭС16-15619 по делу №А37-1604/2015). 

В ходе рассмотрения дела с участием представителей сторон и общества с ограниченной ответственностью – фирма «Энергия»  25 февраля 2022 года  произведен осмотр помещения, площадью 17,7 кв.м., арендуемого индивидуальным предпринимателем ФИО4, по результатам осмотра составлен акт. Установлено, что отопительные приборы демонтированы, через помещение проходит общедомовой стояк системы отопления, демонтаж  отопительных приборов произведен по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО4 специалистами общества с ограниченной ответственностью – фирма «Энергия». Демонтаж произведен без участия представителей теплоснабжающей компании. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системеотопления дома негативных последствий (Определение Верховного СудаРоссийской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891).

Ответчик   подтвердил, в, частности, посредством подписания акта от 25 февраля 2022 года, что через спорное помещение проходят общедомовые трубопроводы (стояки) системы отопления.

Пункты 40, 42(1) Правил №354 предусматривают, что потребителькоммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Необходимым условием начисления платы за отопления является потребление тепловой энергии для обогрева помещения с помощьютеплопотребляющей установки. 

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющая установка – это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Стояки системы отопления и (или) горячего водоснабжения без теплоизоляции влияют на температурный режим в помещениях и отвечают признакам теплопотребляющих установок. Они не могут являться общим имуществом многоквартирных домов в силу наличия зарегистрированного за ответчиком права собственности на нежилое помещение. Ответчик не доказал, что в исковой период у него имелись какие-либо иные альтернативные приборы отопления, что температура в  помещении площадью 17,7 кв.м была менее нормативных значений. 

В силу пункта 66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310).

  Доказательств оплаты  долга в заявленном размере ответчиком суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

  В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Требования истца в части взыскания основного долга суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 62 622,88 руб.

Истец просит взыскать с ответчика 3 284,09 руб. законной неустойки за  период  с  11 мая 2021  года  по  22 октября   2021 года, законную неустойку, начиная 23 октября  2021 года по день фактической оплаты долга в порядке и размере, предусмотренных пунктом 9.4 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, каковой согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту  9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает исчисленного судом,

Требования истца в части взыскания законной неустойки в размере 3 284,09 руб. за  период  с  11 мая 2021  года   по  22 октября   2021 года обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку на момент принятия решения основной долг ответчиком не погашен, требования   истца    о    взыскании   законной неустойки, начиная с 23 октября  2021 года по день фактической оплаты долга в порядке и размере, предусмотренных пунктом 9.4 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», так же подлежат удовлетворению.

В силу норм статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по её оплате, поэтому вопрос о распределении государственной пошлины по итогам рассмотрения спора не требует разрешения. 

  Руководствуясь статьями 110,  156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                            Р Е Ш И Л:

Взыскать с  департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2003, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», 

<

...>, кабинет 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 24.02.2010, 62 622,88 руб.  задолженности, 3 284,09 руб. законной неустойки за  период  с  11 мая 2021  года   по  22 октября   2021 года, законную неустойку, начиная 23 октября   2021 года по день фактической оплаты долга в порядке и размере, предусмотренных пунктом 9.4 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

  Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            И.В.Калита