АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-785/2019

31 мая 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи  Торговой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску

ОАО «Ивановская домостроительная компания» в лице конкурсного управляющего ФИО2

 к ООО «ДорСтройСервис»

о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве  в сумме 2.146.875 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца:  ФИО3.- доверенность от 10.01.2019 г.,

от ответчика: ФИО4- доверенность от 22.12.2017 г., 

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ООО «ДорСтройСервис»  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве  в сумме 2.146.875 руб.  обратилось ОАО «Ивановская домостроительная компания» (далее –истец).

    Обращение истца с иском к ответчику мотивировано следующими обстоятельствами.

30.12.2015 года между ОАО «ДСК» (исполнитель) и ООО «ДорСтройСервис» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № Р-ДСС-ИДК-2.  Государственная регистрация договора осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 29.01.2016г.

По условиям Договора ОАО «ДСК» обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Участнику долевого строительства 2-комнатную квартиру, секция 1, этаж 5, с условным номером на площадке 23, проектной площадью 60,25 кв.м. в жилом доме по строительному адресу Ивановская область, г.Иваново, пересечение ул.Парижской Коммуны и ул.Рабфаковской, а ООО «ДорСтройСервис» обязалось уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости (пункт 3.1 Договора). Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что цена договора 2.146.875 рублей. 

     В качестве документа, подтверждающего исполнение обязательств ООО «ДорСтройСервис» по внесению денежных средств по договору № Р-ДСС-ИДК-2 от 30.10.2015г., имелось соглашение о проведении взаимозачета от 29.01.2016г.

Проанализировав обстоятельства заключения соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016г., конкурсный управляющий выявил основания для признания соглашения недействительным и обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании недействительной сделкой - соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016г.

Определением  Арбитражного  суда  Ивановской  области  от  03.08.2018г.  указанное соглашение о проведении взаимозачета от 29.01,2016г. признано недействительной сделкой.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 04.02.2019г. определение Арбитражного суда Ивановской области изменено частично: восстановлена задолженность ООО «ДорСтройСервис» по договору участия в долевом строительстве № Р-ДСС-ИДК-2 от 30.10.2015г. в размере 2.146.875,00 рублей.

        В  связи с тем, что ответчиком указанная сумма не была оплачена добровольно после получения претензии, истец обратился в суд с настоящим иском для принудительного взыскания.

Ответчик  с исковыми требованиями истца не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, исходя из следующего. Пунктом 4.1.1. договора долевого участия в строительстве предусмотрено, что оплата суммы 2 138 875 рублей осуществляется не позднее 3 рабочих дней, следующих за днем регистрации договора долевого участия. Договор был зарегистрирован 29.01.2016 года. Следовательно, срок оплаты - не позднее 03.02.2016 года. Таким образом, по мнению ответчика, срок исковой давности истек 04.02.2019 года. Исковое заявления ОАО «ДСК» датировано 21.02.2019 года и подано в суд по истечении срока исковой давности. В этой связи иск в части 2 138 875 рублей следует оставить без удовлетворения.

Ответчик не согласен с позицией истца, что именно с момента вступления в законную силу судебных актов о признании соглашения о взаимозачете недействительной сделкой начал течь срок исковой давности по исковому требованию. Ответчик полагает, что судебные инстанции, которые рассматривали заявление ОАО «ДСК» о признании сделки по взаимозачету недействительной, дали оценку данной сделки как ничтожной. Соответственно, по мнению ответчика, сделка ничтожна с момента её совершения, не порождает правовых последствий, и срок исковой давности истек 4.02.3019 года.

 Заслушав представителей сторон, изучив имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд установил.

   30.12.2015 года между ОАО «ДСК» (исполнитель) и ООО «ДорСтройСервис» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № Р-ДСС-ИДК-2.  Государственная регистрация договора осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 29.01.2016г.

По условиям Договора ОАО «ДСК» обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Участнику долевого строительства 2-комнатную квартиру, секция 1, этаж 5, с условным номером на площадке 23, проектной площадью 60,25 кв.м. в жилом доме по строительному адресу Ивановская область, г.Иваново, пересечение ул.Парижской Коммуны и ул.Рабфаковской, а ООО «ДорСтройСервис» обязалось уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости (пункт 3.1 Договора). Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что цена договора 2.146.875 рублей, из которой: 2.138.875 рублей - оплата суммы денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, 3.000 рублей - возмещение затрат застройщика по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, 5.000 рублей - оплата услуг застройщика.

    В качестве документа, подтверждающего исполнение обязательств ООО «ДорСтройСервис» по внесению денежных средств по договору № Р-ДСС-ИДК-2 от 30.10.2015г., между истцом и ответчиком было подписано соглашение о проведении взаимозачета от 29.01.2016г. Согласно указанному соглашению в пункте 1.2 указано, что ООО «ДорСтройСервис» имеет денежное обязательство перед ОАО «ДСК» в размере 2.146.875 рублей по Договору участия в долевом строительстве МКД   этаж 5, с условным номером на площадке 23, проектной площадью 60,25 кв.м. в жилом доме по строительному адресу Ивановская область, г.Иваново, пересечение ул.Парижской Коммуны и ул.Рабфаковской. В то же время, ОАО «ДСК» имеет задолженность перед ООО «ДорСтройСервис» в равнозначной сумме по Договору уступки права требования №1 от 18.01.2016 года. В пункте 2 Соглашения стороны пришли к соглашению о погашении сумм взаимных обязательств путем их взаимозачета. 

23 июля 2015 года в Арбитражный суд Ивановской области поступило заявление о признании ОАО «ДСК» банкротом. Определением Арбитражного суда от 30 июля 2015 года указанное заявление принято к производству. Определением от 16.03.2016 года в отношении должника  ОАО «ДСК» введена процедура наблюдения. 17 июля 2017 года введена процедура конкурсного производства.

Проанализировав обстоятельства заключения соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016г., конкурсный управляющий выявил основания для признания соглашения недействительным и обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании недействительной сделкой - соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016г.

Определением  Арбитражного  суда  Ивановской  области  от  03.08.2018г.  указанное соглашение о проведении взаимозачета от 29.01.2016г. признано недействительной сделкой.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 04.02.2019г. определение Арбитражного суда Ивановской области изменено частично: восстановлена задолженность ООО «ДорСтройСервис» по договору участия в долевом строительстве № Р-ДСС-ИДК-2 от 30.10.2015г. в размере 2.146.875 рублей.

05.02.2019г. в адрес Ответчика истцом направлена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 2.146.875 рублей. Ответа на претензию не поступило, задолженность погашена не была, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности  исковых требований истца.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Как следует из материалов дела согласно разделу 4 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 30.10.2015 года ответчик (участник долевого строительства) взял на себя обязательство по оплате суммы 2.146.875 рублей, состоящей из: 2.138.875 рублей - оплата суммы денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, 3.000 рублей - возмещение затрат застройщика по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, 5.000 рублей - оплата услуг застройщика, в течение трех дней с момента государственной регистрации Договора.

Указанное обязательство стороной ответчика было исполнено, документом, подтверждающим исполнение обязательства ООО ДорСтройСервис» по внесению денежных средств по договору № Р-ДСС-ИДК-2 от 30.10.2015г., являлось соглашение о проведении взаимозачета от 29.01.2016г. 

Как видно из материалов дела, суд апелляционной инстанции в рамках рассмотрения Дела №А17-4841/2015 пришел к выводу о наличии оснований для признания Соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016 недействительной сделкой в силу статьи 61.3 Закона о банкротстве и статей 10,168 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановил применить последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «ДорСтройСервис» перед ОАО «ДСК» в размере 2.146.875 рублей.

Суд указал на недействительность оспоримой, а не ничтожной сделки, исходя из следующего.

Основанием для признания недействительным соглашения о проведении взаимозачета от 29.01.2016г. послужили специальные нормы ФЗ «О несостоятельности «банкротстве». Именно на основании ст. 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была признана недействительной сделка по оплате договора участия в долевом строительстве №Р-ДСС-ИДК2, заключенная между ОАО «ДСК» и ООО «ДорСтройСервис». Сделки, совершенные с нарушением ст.61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» являются именно оспоримыми, а не ничтожными.

В связи с чем, суд не может согласиться с позицией ответчика о пропуске срока исковой давности, так как сделка по проведению взаимозачета признана недействительной только  11.02.2019 года.

Руководствуясь статьями 110, 153-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования истца удовлетворить.

2. Взыскать с  ООО «ДОРСТРОЙСЕРВИС» (адрес: 153015 г.Иваново, Ивановская область,  ул.Некрасова, д.104А,  ОГРН 

<

***>, дата регистрации 06.10.2014г.) в пользу ОАО «ДСК» (адрес: 153051, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  дата регистрации 08.01.2003 г.)  2146875 рублей задолженности по договору.

3. Взыскать с ООО «ДОРСТРОЙСЕРВИС» в доход федерального бюджета 33734,38 рублей расходов по государственной пошлине.

4.  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

СудьяТ.Е. ТОРГОВА